KUALA LUMPUR 27 Jan - Syarikat pengeluar produk pembungkusan dan pemaju hartanah, Scientex Bhd bercadang untuk menggunakan tanah yang baharu diambil alih daripada Genting Plantations Bhd seluas 213.9 hektar di Melaka bagi pembangunan hartanah bercampur, kata Kenanga Research.
Pada asasnya, kumpulan itu merancang untuk terus memberi fokus kepada segmen perumahan mampu milik di negeri itu.
"Apabila dilancarkan, ia akan menjadi projek keempat Scientex di negeri ini. Bank tanah baharu itu bersambung dengan baik ke lebuh raya utama seperti Lebuhraya Sungai Udang - Paya Rumput- Ayer Keroh dan Lebuhraya Utara-Selatan," katanya dalam satu nota kajian.
Terdahulu, kumpulan itu membeli tanah itu pada harga RM333.8 juta atau RM14.50 sekaki persegi daripada Genting Plantations.
Pengambilalihan itu akan meningkatkan simpanan tanahnya yang sedia ada, yang sejajar dengan matlamat syarikat untuk membina lebih banyak rumah mampu milik.
ARTIKEL BERKAITAN: Genting Plantations lupus dua bidang tanah pertanian lebih RM330 juta di Melaka kepada Scientex Heights
Kumpulan itu menyasarkan untuk menyiapkan 50,000 rumah mampu milik di seluruh negara menjelang 2028.
Tanah itu dijangka menyediakan model pembangunan hartanah yang mantap dan mampan kerana Scientex terus memberi tumpuan kepada hartanah bertanah dengan harga mampu milik di mana permintaan terus kekal teguh dan berdaya tahan.
Kenanga Research percaya Scientex mendapat tawaran yang adil memandangkan harga yang diminta untuk tanah kediaman di kawasan sekitar yang berkisar antara RM12 hingga RM18 bagi setiap kaki persegi.
Kataya, pengambilalihan itu akan meningkatkan hutang dan penggearan bersihnya daripada RM1.32 bilion dan 0.34x pada akhir Oktober 2024 kepada RM1.65 bilion dan 0.42x, masing-masing, tetapi masih boleh diurus.
"Kami menyukai kumpulan itu kerana daya saingnya dalam industri pembungkusan plastik global memandangkan saiz dan struktur kos rendahnya berbanding pesaingnya di luar negara dan kedudukan kukuh dalam segmen perumahan mampu milik di Johor," katanya.
Firma penyelidikan itu mengekalkan saranan "market perform" dengan harga sasaran (TP) RM4.24 sesaham. - DagangNews.com
Layari kami terus di DagangNews.com
Orang ramai dipelawa menghantar artikel ke ruangan PARAFRASA di [email protected] mengikut ketetapan berikut:
1. Berbentuk analisis peribadi (Op-Ed) mengenai sesuatu isu atau topik, bukan plagiat
2. Topik yang mendapat perhatian segera dan utama ialah
a. berkaitan perniagaan, perdagangan, keusahawanan, pelaburan
b. Ekonomi MADANI
c. Pembangunan ekonomi negara dan negeri khusus
d. Sektor industri khusus seperti minyak sawit, getah, penerbangan, minyak dan gas
e. ESG
f. Hak pekerja, hak majikan, hak asasi manusia
3. Sains & Teknologi
a. Penemuan penyelidikan Sains & Teknologi serta teori dan konsep
b. Langkah mengkomersialkan produk berasaskan R&D
4. Kaedah penulisan
a) Sebaiknya seorang penulis sahaja pada penama.
b) Berbahasa Malaysia
c) Bahasa Inggeris diterima tetapi akan diterjemah ke Bahasa Malaysia
d) Editor akan memutuskan jika mahu mengekalkan Bahasa Inggeris
e) Tidak melebihi 1,000 patah perkataan dan tidak kurang daripada 600.
f) Jika disertakan gambar, juga amat digalakkan tetapi jangan guna Google (elak langgar hakcipta)
5. Hantar HANYA kepada DagangNews.com
a) Jika didapati artikel sama disiarkan di media lain kerana penulis menghantar merata-rata, nama penulis akan disenaraihitamkan.
b) Sila kemukakan Nama sebenar, Cadangan nama siaran dan emel untuk dihubungi (untuk rekod).
