KUALA LUMPUR 28 Jan - Pembelian tanah terbaharu Scientex Bhd di Melaka dipercayai memberi peluang besar kepada kumpulan itu mengembangkan jejaknya di wilayah selatan khususnya di negeri itu, kata TA Securities.
Katanya, kumpulan itu membeli 213.9 hektar tanah pegangan bebas di Paya Rumput daripada Genting Plantations Bhd dengan harga RM333.8 juta, dengan hasrat untuk projek pembangunan bercampur.
“Kami positif terhadap cadangan pengambilalihan ini kerana ia menandakan perbandaran perumahan mampu milik keenam di Melaka, berikutan pembangunan terbesar Scientex di Jasin.
"Sehingga kini, pembangunan Scientex di Melaka telah mencapai kadar pengambilan sebanyak 81%.
"Kami percaya pengambilan tanah ini tepat pada masanya untuk menambah simpanan tanah sedia ada kumpulan itu di Melaka," katanya dalam satu nota kajian.
ARTIKEL BERKAITAN: Genting Plantations lupus dua bidang tanah pertanian lebih RM330 juta di Melaka kepada Scientex Heights
Dari segi kos tanah, TA Securities berkata, harga perolehan RM14.50 sekaki persegi untuk tanah baharu Paya Rumput adalah lebih tinggi daripada harga purata RM7.63 sekaki persegi yang dibayar syarikat untuk tiga pembelian tanah baru-baru ini di Melaka.
Menurut sumber, tanah ladang pegangan bebas di Paya Rumput kini diniagakan pada harga purata RM11 hingga RM16 setiap kaki persegi.
“Memandangkan harga pemerolehan berada dalam julat pasaran semasa ini, kami menganggap harga pembelian adalah adil, kerana tanah itu berdekatan dengan bandar Melaka, berbeza dengan pembangunan sedia ada Scientex di Jasin dan Durian Tunggal,” katanya.
Memandangkan pemerolehan masih dalam peringkat awal, tiada panduan nilai pembangunan kasar tersedia pada ketika ini.
Firma penyelidikan itu mengekalkan saranan "beli" dengan harga sasaran (TP) RM5.48 sesaham. - DagangNews.com
Layari kami terus di DagangNews.com
Orang ramai dipelawa menghantar artikel ke ruangan PARAFRASA di [email protected] mengikut ketetapan berikut:
1. Berbentuk analisis peribadi (Op-Ed) mengenai sesuatu isu atau topik, bukan plagiat
2. Topik yang mendapat perhatian segera dan utama ialah
a. berkaitan perniagaan, perdagangan, keusahawanan, pelaburan
b. Ekonomi MADANI
c. Pembangunan ekonomi negara dan negeri khusus
d. Sektor industri khusus seperti minyak sawit, getah, penerbangan, minyak dan gas
e. ESG
f. Hak pekerja, hak majikan, hak asasi manusia
3. Sains & Teknologi
a. Penemuan penyelidikan Sains & Teknologi serta teori dan konsep
b. Langkah mengkomersialkan produk berasaskan R&D
4. Kaedah penulisan
a) Sebaiknya seorang penulis sahaja pada penama.
b) Berbahasa Malaysia
c) Bahasa Inggeris diterima tetapi akan diterjemah ke Bahasa Malaysia
d) Editor akan memutuskan jika mahu mengekalkan Bahasa Inggeris
e) Tidak melebihi 1,000 patah perkataan dan tidak kurang daripada 600.
f) Jika disertakan gambar, juga amat digalakkan tetapi jangan guna Google (elak langgar hakcipta)
5. Hantar HANYA kepada DagangNews.com
a) Jika didapati artikel sama disiarkan di media lain kerana penulis menghantar merata-rata, nama penulis akan disenaraihitamkan.
b) Sila kemukakan Nama sebenar, Cadangan nama siaran dan emel untuk dihubungi (untuk rekod).
