KUALA LUMPUR 23 Jan - Pendapatan Sentral Real Estate Investment Trust (REIT) berpotensi menaik 14% dan diramalkan menjana dividen sebanyak 8% untuk tahun kewangan 2025 (FY25), kata RHB Investment Bank (RHB Research).
Firma penyelidikan itu berkata, pengambilalihan Menara CelcomDigi dan pemerolehan pajakan baharu Menara Shell yang menyumbang 5% daripada portfolio kawasan boleh disewa bersih (NLA) mampu mengukuhkan hasil kumpulan itu.
Katanya, keputusan FY24 Sentral REIT sejajar dengan jangkaannya, memberikan keuntungan teras sebanyak RM79.8 juta, pertumbuhan 8% tahun ke tahun.
"Pengambilalihan Menara CelcomDigi dan kadar sewa yang lebih tinggi daripada hartanah Cyberjaya mendorong pendapatan Sentral REIT meningkat sebanyak 19%.
"Bagaimanapun, kadar penghunian REIT turun kepada 84% daripada 89% pada FY23 akibat tamat tempoh penyewaan di Menara Shell pada pertengahan 2024.
"Akibatnya, pengagihan seunit (DPU) untuk FY24 turun 5% kepada 6.36 sen, mencerminkan asas saham yang lebih besar dan kadar penghunian yang lebih rendah," katanya dalam satu nota penyelidikan, hari ini.
Namun begitu, firma penyelidikan itu optimis tentang keupayaan Sentral REIT untuk mendapatkan pembaharuan pajakan pada FY25.
RHB Research mengekalkan saranan "beli"ke atas saham Sentral REIT dengan harga sasaran (TP) 91 sen.
Sentral REIT juga telah mengambil langkah untuk mengukuhkan strategi kumpulan dengan memasuki pengaturan swap kadar faedah, menukarkan RM317 juta hutang kadar terapungnya kepada kadar tetap.
"Pelarasan ini meningkatkan bahagian pinjaman kadar tetap kepada 51%, memastikan struktur pembiayaan yang lebih stabil.
"Walaupun langkah ini boleh mengakibatkan kumpulan melepas peluang penjimatan kos faedah jangka pendek, ia mencerminkan tumpuan pengurusan terhadap kestabilan kewangan jangka panjang," katanya.
Berikutan keputusan FY24, RHB Research telah menurunkan sedikit unjuran pendapatan FY25 sebanyak 2% selepas menggandaikan penyelarasan sewa.
Walaupun begitu, firma penyelidikan itu berpendapat Sentral REIT bersedia untuk tahun yang lebih baik, disokong oleh pengurusan pajakan yang proaktif dan hasil dividen yang teguh, menjadikannya pilihan yang menarik untuk pelabur yang mementingkan pendapatan. - DagangNews.com
Layari kami terus di DagangNews.com
Orang ramai dipelawa menghantar artikel ke ruangan PARAFRASA di [email protected] mengikut ketetapan berikut:
1. Berbentuk analisis peribadi (Op-Ed) mengenai sesuatu isu atau topik, bukan plagiat
2. Topik yang mendapat perhatian segera dan utama ialah
a. berkaitan perniagaan, perdagangan, keusahawanan, pelaburan
b. Ekonomi MADANI
c. Pembangunan ekonomi negara dan negeri khusus
d. Sektor industri khusus seperti minyak sawit, getah, penerbangan, minyak dan gas
e. ESG
f. Hak pekerja, hak majikan, hak asasi manusia
3. Sains & Teknologi
a. Penemuan penyelidikan Sains & Teknologi serta teori dan konsep
b. Langkah mengkomersialkan produk berasaskan R&D
4. Kaedah penulisan
a) Sebaiknya seorang penulis sahaja pada penama.
b) Berbahasa Malaysia
c) Bahasa Inggeris diterima tetapi akan diterjemah ke Bahasa Malaysia
d) Editor akan memutuskan jika mahu mengekalkan Bahasa Inggeris
e) Tidak melebihi 1,000 patah perkataan dan tidak kurang daripada 600.
f) Jika disertakan gambar, juga amat digalakkan tetapi jangan guna Google (elak langgar hakcipta)
5. Hantar HANYA kepada DagangNews.com
a) Jika didapati artikel sama disiarkan di media lain kerana penulis menghantar merata-rata, nama penulis akan disenaraihitamkan.
b) Sila kemukakan Nama sebenar, Cadangan nama siaran dan emel untuk dihubungi (untuk rekod).
