AmanahRaya REIT berpotensi raih manfaat daripada pemulihan pasaran pejabat di Lembah Klang

KUALA LUMPUR 18 Ogos - AmanahRaya REIT muncul sebagai amanah pelaburan hartanah (REIT) yang berpotensi meraih manfaat besar, susulan pemulihan pasaran pejabat di Lembah Klang yang terus menunjukkan prospek pertumbuhan kadar sewaan dan kadar penghunian.

Menurut Knight Frank Malaysia, sektor pejabat memasuki tahun 2025 dengan prestasi lebih mantap apabila penyerapan bersih di Kuala Lumpur mencecah kira-kira 716,000 kaki persegi pada suku pertama sahaja.

Permintaan didorong oleh penyewa yang mencari ruang pejabat baharu bertaraf Grade-A dalam pembangunan bersepadu, sekali gus mencerminkan trend “flight-to-quality” dalam kalangan penyewa.

Perubahan cita rasa ini sejajar dengan kedudukan portfolio AmanahRaya REIT.

Walaupun amanah pelaburan ini mengekalkan asas aset yang pelbagai, pendedahannya kepada hartanah pejabat komersial menempatkannya dalam kedudukan yang baik untuk menarik permintaan, khususnya daripada sektor berasaskan pertumbuhan pesat seperti minyak dan gas, kewangan, penjagaan kesihatan dan teknologi.

Prestasi kadar sewa juga menunjukkan ketahanan

Di beberapa sub-pasaran utama, purata kadar sewa meningkat pada 1Q2025 — naik 0.6% di pusat kota KL, 0.3% di pinggiran KL, dan 0.2% di Selangor.

Aset Grade-A terus mencatat momentum penyewaan paling kukuh, segmen yang boleh dimanfaatkan AmanahRaya REIT melalui usaha penstrukturan semula aset atau pemerolehan baharu.

Dari sudut strategi portfolio, AmanahRaya REIT baru-baru ini membuat keputusan untuk mengekalkan asetnya di Cyberjaya, iaitu bangunan Contraves, selepas pelan pelupusan bernilai RM42.5 juta tidak diteruskan.

Keputusan ini membolehkan REIT mengekalkan aset yang menjana pendapatan penuh ketika sentimen pasaran semakin positif, sekali gus memberi lebih fleksibiliti untuk menjana nilai melalui penyewaan atau potensi kenaikan modal pada masa depan.

Prospek pasaran lebih luas turut memberangsangkan

Syarikat multinasional, agensi berkaitan kerajaan, serta industri berasaskan pertumbuhan tinggi dijangka terus memacu perpindahan dan pengembangan operasi, mengekalkan tahap penyerapan bersih yang positif di Lembah Klang.

Penyedia ruang kerja fleksibel serta pemain baharu dalam tenaga dan telekomunikasi juga menyumbang kepada momentum sektor ini.

Bagi pelabur, AmanahRaya REIT menawarkan gabungan kestabilan pendapatan dan potensi pertumbuhan. Sandaran kepada aset nyata, pendedahan kepada segmen yang berpermintaan tinggi, serta strategi portfolio yang berdisiplin menjadikannya platform menarik untuk menunggang gelombang pemulihan kitaran hartanah pejabat Malaysia.

Dengan dinamik pasaran menunjukkan tanda-tanda peningkatan berterusan untuk beberapa suku akan datang, AmanahRaya REIT berada pada kedudukan kukuh untuk menjana nilai dalam fasa seterusnya kitaran hartanah komersial. - DagangNews.com