KUALA LUMPUR 24 Nov – Mah Sing Group Berhad terus mengukuhkan portfolio di kawasan Setapak dengan pembelian baharu tanah pajakan seluas 1.1 hektar bagi pembangunan projek kediaman siri M.
Menurut MBSB Research, perjanjian jual beli (SPA) dengan The Rampai Development Sdn Bhd untuk tanah bernilai RM44.5 juta itu, dimeterai pada 21 November 2025 dan dijangka dimuktamadkan pada 1QFY26.
Firma penyelidikan tersebut menambah, pengambilalihan tanah berkenaan bakal menempatkan projek baharu yang dikenali sebagai M Mira dengan nilai pembangunan kasar (GDV) sebanyak RM300 juta.
"Kami menilai langkah ini positif, memandangkan ia menjadi projek kelima Mah Sing di Setapak–Wangsa Maju selepas M Adora, M Astra, M Azura dan StarParc Point," katanya dalam nota kajian hari ini.
Selain itu jelas MBSB Research, kos tanah kepada GDV tersebut hanya sebanyak 14.8% dianggap sebagai menarik dan masih lagi konsisten dengan beberapa projek M Series yang sudah dibangunkan Mah Sing.
M Mira tambah firma berkenaan, dijangka ditawarkan pada harga mampu milik bermula RM499,000 yang menyasarkan pembeli rumah pertama, golongan profesional muda, keluarga dan pembeli naik taraf.
Dalam pengumuman yang berasingan katanya, kumpulan tersebut turut menamatkan perjanjian pembelian tanah yang berkeluasan 227.3 hektar di Sepang untuk pembangunan dikenali sebagai MSS Business Park.
"SPA yang sudah ditandatangani sejak Januari 2024 itu dibatalkan kerana isu keadaan tanah, manakala deposit dan faedah akan dipulangkan semula secara sepenuhnya kepada Mah Sing," jelas MBSB Research.
Walaupun pembatalan berkenaan dibuat, kumpulan pemaju hartanah itu tambah firma penyelidikan tersebut, akan terus mencari peluang baharu untuk memperluaskan segmen pembangunan perindustrian.
Pembelian tanah baharu ini katanya, akan dibiayai melalui gabungan dana dalaman dan pinjaman bank, dengan nisbah hutang bersih dijangka meningkat sedikit kepada 0.24 kali daripada 0.23 kali.
Berdasarkan perkembangan itu, MBSB Research mengekalkan penarafan 'beli' dengan harga sasaran RM1.52 sesaham, selepas mengambil kira sumbangan M Mira dan menyingkirkan isu MSS Business Park.
"Kami namun tidak mengubah unjuran FY25 hingga FY27 dan percaya pengembangan berterusan siri M menjadi pemacu utama jualan baharu serta prospek pendapatan Mah Sing," katanya. - DagangNews.com
Layari kami terus di DagangNews.com
Orang ramai dipelawa menghantar artikel ke ruangan PARAFRASA di [email protected] mengikut ketetapan berikut:
1. Berbentuk analisis peribadi (Op-Ed) mengenai sesuatu isu atau topik, bukan plagiat
2. Topik yang mendapat perhatian segera dan utama ialah
a. berkaitan perniagaan, perdagangan, keusahawanan, pelaburan
b. Ekonomi MADANI
c. Pembangunan ekonomi negara dan negeri khusus
d. Sektor industri khusus seperti minyak sawit, getah, penerbangan, minyak dan gas
e. ESG
f. Hak pekerja, hak majikan, hak asasi manusia
3. Sains & Teknologi
a. Penemuan penyelidikan Sains & Teknologi serta teori dan konsep
b. Langkah mengkomersialkan produk berasaskan R&D
4. Kaedah penulisan
a) Sebaiknya seorang penulis sahaja pada penama.
b) Berbahasa Malaysia
c) Bahasa Inggeris diterima tetapi akan diterjemah ke Bahasa Malaysia
d) Editor akan memutuskan jika mahu mengekalkan Bahasa Inggeris
e) Tidak melebihi 1,000 patah perkataan dan tidak kurang daripada 600.
f) Jika disertakan gambar, juga amat digalakkan tetapi jangan guna Google (elak langgar hakcipta)
5. Hantar HANYA kepada DagangNews.com
a) Jika didapati artikel sama disiarkan di media lain kerana penulis menghantar merata-rata, nama penulis akan disenaraihitamkan.
b) Sila kemukakan Nama sebenar, Cadangan nama siaran dan emel untuk dihubungi (untuk rekod).
