KUALA LUMPUR 3 Okt – UOA Development Berhad membuat kejutan dengan menjual aset komersialnya, UOA Business Park kepada UOA Real Estate Investment Trust melalui tiga perjanjian bersyarat.
Menurut MBSB Research, pelupusan dengan nilai keseluruhan RM200 juta itu dilakukan oleh anak syarikat 60% dimilikinya, Everrise Project Sdn Bhd, dan akan siap pada suku keempat tahun kewangan 2025.
Firma penyelidikan itu menambah, UOA Business Park yang terletak berdekatan Subang Jaya, Selangor meliputi dua menara pejabat 13 tingkat dengan jumlah keluasan boleh disewa 15,387 meter persegi.
"Kami difahamkan nilai tunai Menara 2A ialah RM55.7 juta, diikuti Menara 2B sebanyak RM54.8 juta, manakala ruang parkir mengandungi 3,101 petak pula RM89.5 juta," kata firma itu dalam notanya.
MBSB Research menyifatkan transaksi ini sebagai positif sederhana kerana membuka nilai aset lama yang disiapkan sejak 2016 dan menjana keuntungan bersih sekitar RM35.8 juta atau 1.3 sen sesaham.
Selain itu, ia berpandangan yang langkah pelupusan aset berkenaan dapat menyokong pembiayaan projek pembangunan baharu bersebelahan UOA Business Park dan modal kerja kepada UOA Development.
Kumpulan tersebut juga tambah firma berkenaan, dijangka mengukuhkan kedudukan kewangan bersih syarikat untuk kekal teguh kerana hasil penjualan sebahagian besar diterima dalam bentuk tunai.
"Walaupun transaksi ini beri untung luar biasa untuk FY25, kehilangan pendapatan sewaan tahunan sebanyak RM12.7 juta dijangka mengurangkan pendapatan FY26 sekitar 2%," kata MBSB Research lagi.
Bagaimanapun, firma penyelidikan tersebut masih mengekalkan unjuran pendapatan UOA Development buat masa ini sehingga transaksi penjualan berkenaan dimuktamadkan menjelang akhir tahun ini.
Justeru, ia mengekalkan saranan 'beli' ke atas saham syarikat hartanah itu dengan harga sasaran RM2.04 sesaham, berdasarkan diskaun 26% diberikan kepada Nilai Aset Bersih Diselaraskan (RNAV).
Di samping itu tambah MBSB Research, kumpulan berkenaan juga menawarkan hasil dividen yang menarik sebanyak 5.4%, sejajar dengan kedudukan tunai bersihnya juga dinilai sebagai masih lagi kukuh.
“Penjualan ini selaras strategi pengewangan aset matang bagi membiayai pertumbuhan baharu. Kedudukan kewangan terus berdaya tarikan kepada pelabur jangka panjang,” katanya. - DagangNews.com
Layari kami terus di DagangNews.com
Orang ramai dipelawa menghantar artikel ke ruangan PARAFRASA di [email protected] mengikut ketetapan berikut:
1. Berbentuk analisis peribadi (Op-Ed) mengenai sesuatu isu atau topik, bukan plagiat
2. Topik yang mendapat perhatian segera dan utama ialah
a. berkaitan perniagaan, perdagangan, keusahawanan, pelaburan
b. Ekonomi MADANI
c. Pembangunan ekonomi negara dan negeri khusus
d. Sektor industri khusus seperti minyak sawit, getah, penerbangan, minyak dan gas
e. ESG
f. Hak pekerja, hak majikan, hak asasi manusia
3. Sains & Teknologi
a. Penemuan penyelidikan Sains & Teknologi serta teori dan konsep
b. Langkah mengkomersialkan produk berasaskan R&D
4. Kaedah penulisan
a) Sebaiknya seorang penulis sahaja pada penama.
b) Berbahasa Malaysia
c) Bahasa Inggeris diterima tetapi akan diterjemah ke Bahasa Malaysia
d) Editor akan memutuskan jika mahu mengekalkan Bahasa Inggeris
e) Tidak melebihi 1,000 patah perkataan dan tidak kurang daripada 600.
f) Jika disertakan gambar, juga amat digalakkan tetapi jangan guna Google (elak langgar hakcipta)
5. Hantar HANYA kepada DagangNews.com
a) Jika didapati artikel sama disiarkan di media lain kerana penulis menghantar merata-rata, nama penulis akan disenaraihitamkan.
b) Sila kemukakan Nama sebenar, Cadangan nama siaran dan emel untuk dihubungi (untuk rekod).
