JS-SEZ dorong Singapura labur RM43.4 bilion di Malaysia pada separuh pertama 2025 – Maybank IB

KUALA LUMPUR 25 Nov - Singapura kekal sebagai pelabur terbesar Malaysia pada separuh pertama 2025 dengan komitmen RM43.4 bilion atau 41% daripada jumlah pelaburan langsung asing (FDI), dengan sebahagian besar tumpuan disalurkan ke Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura (JS-SEZ) yang terus meraih momentum positif sejak dimeterai awal tahun ini.

China muncul sebagai pelabur kedua terbesar dengan RM23.4 bilion, diikuti Amerika Syarikat yang mencatat komitmen RM10.4 bilion.

Secara keseluruhan, Malaysia merekodkan FDI berjumlah RM106.8 bilion pada H1 2025, meningkat 43.5% berbanding tempoh sama tahun sebelumnya.

Maybank Investment Bank berkata JS-SEZ menjadi pemacu utama peningkatan pelaburan tersebut, dengan Johor menyumbang 29% daripada jumlah keseluruhan pelaburan diluluskan negara yang mencecah RM190 bilion apabila digabungkan dengan pelaburan domestik.

Sejak 2006, Iskandar Malaysia telah mengumpul FDI terkumpul RM215 bilion, diterajui pelabur dari China dan Singapura.

“Minat dijangka meningkat selari dengan kemajuan projek Rapid Transit System (RTS) Johor-Singapura, dengan ujian tren sedang dilaksana dan perkhidmatan penumpang dijadual bermula awal 2027,” kata Maybank IB. RTS dijangka mengangkut 10,000 penumpang setiap jam bagi setiap arah.

Aktiviti Korporat Meningkat

Maybank IB juga melihat peningkatan ketara aktiviti korporat tempatan susulan kemasukan pelaburan berasaskan JS-SEZ, khususnya dalam segmen pembinaan dan hartanah.

Permintaan terhadap perkhidmatan pembinaan bernilai tinggi, terutama pusat data (DC), meningkat pantas dengan Gamuda dan IJM disenarai sebagai penerima manfaat utama. Bank Negara Malaysia sebelum ini mendedahkan hanya 20% kapasiti pusat data yang diluluskan telah direalisasikan setakat ini, menunjukkan ruang pertumbuhan yang besar.

Dalam sektor hartanah, permintaan terhadap kawasan perindustrian melonjak drastik. Antara perkembangan terkini ialah kerjasama Sime Darby Guthrie, Permodalan Darul Ta’zim dan Eco World Development dalam pembangunan Eco Business Park 8 (EBP8) di Kulai, Johor — projek berimpak tinggi bernilai RM3.8 bilion merangkumi lot industri, kilang siap bina dan komponen komersial.

Tenaga Boleh Diperbaharui

Tenaga boleh diperbaharui (RE) turut dikenal pasti sebagai komponen teras JS-SEZ, dengan syarikat seperti Solarvest memperkukuh kedudukan melalui kerjasama strategik antarabangsa dan penjanaan modal baharu untuk meluaskan kapasiti projek.

Maybank IB turut mengetengahkan BM GreenTech, pemain rumusan tenaga bersih yang kini mengukuhkan kedudukan dalam projek solar berskala utiliti dan sistem penyimpanan tenaga (BESS), selain memasuki segmen rawatan air untuk pusat data — satu bidang yang dilihat berpotensi pertumbuhan pesat.

“Secara keseluruhan, momentum JS-SEZ dijangka terus memacu permintaan pembinaan, hartanah industri, tenaga boleh baharu dan infrastruktur sokongan, sekaligus mengukuhkan peranan Johor sebagai hab pertumbuhan ekonomi paling dinamik di Malaysia,” menurut bank itu. - DagangNews.com