IJM perluas portfolio UK menerusi pajakan bangunan 143 tahun Finsbury Circus bernilai £72.5 juta

KUALA LUMPUR 13 Mac — IJM Corp Berhad memperoleh kepentingan pegangan pajak selama 143 tahun dalam kawasan 1-5 London Wall Buildings yang bersejarah, yang telah dijenamakan semula sebagai 25 Finsbury Circus dengan harga £72.5 juta (kira-kira RM407.9 juta).
 

Hartanah tersebut kemudian ditetapkan untuk pengubahsuaian dan konfigurasi semula dengan nilai sebanyak £150 juta (kira-kira RM853.5 juta), manakala persetujuan perancangan penuh untuk rancangan berkenaan telah diperolehi, kata konglomerat itu.
 

Ia bakal meningkatkan jumlah tapak bangunan sebanyak 26 peratus daripada 300,453 kaki persegi kepada 378,060 kaki persegi kawasan dalaman kasar, dengan 251,000 kaki persegi boleh disewa bersih merentasi dua tingkat bawah tanah, aras tanah dan lapan tingkat atas.
 

"Selain itu, pembangunan semula kawasan berkenaan termasuk dua lobi penyata dan 48,771 kaki persegi penginapan yang sangat boleh disesuaikan untuk memenuhi permintaan dalam kalangan pelbagai jenis penyewa," kata IJM Corp dalam satu kenyataan.
 

Pelaburan terbaharu ini jelasnya, juga adalah sejajar dengan strateginya untuk terus mempelbagaikan portfolio hartanah pelaburannya secara geografi dan dapat mewujudkan jejak yang lebih besar dalam pasaran hartanah global utama.
 

Ketua Pegawai Eksekutif dan Pengarah Urusan kumpulan IJM Corp, Datuk Lee Chun Fai dalam kenyataan tersebut berkata, hartanah ini terletak di daerah pusat perniagaan London dan harta komersial utama dalam kawasan teras kewangannya.
 

Urus niaga berkenaan menyusuli pertukaran kontrak dengan syarikat gabungan firma ekuiti swasta, TPG Angelo Gordon dan turut menandakan pengembangan terbaharunya dalam pasaran hartanah United Kingdom (UK).
 

“Pemerolehan dan pembangunan semula Finsbury Circus mengukuhkan kehadiran IJM Corp di UK, mencerminkan keyakinan kami dalam sektor hartanah jangka panjang apabila daerah kewangan London terus berkembang sebagai hab global untuk kewangan, perdagangan dan teknologi.

"Pelaburan ini memberikan peluang yang jarang berlaku untuk menghidupkan semula mercu tanda bersejarah sambil menyampaikan ruang kerja moden berprestasi tinggi yang disesuaikan dengan keperluan perniagaan global," kata beliau.

Dengan rundingan lanjutan sedang dijalankan untuk penyewa jangka panjang, pengambilalihan ini jelasnya, turut sejajar dengan strategi IJM Corp untuk membina portfolio menjana pendapatan berkualiti tinggi yang memberikan pendapatan yang stabil dan berulang.
 

Nilai jangka panjang hartanah itu dapat dipertingkatkan lagi dengan lokasinya yang luar biasa, kemudahan komersial terbaik dalam kelasnya dan reka bentuk yang dipacu kemampanan.
 

Tambah beliau, kawasan tersebut juga mengukuhkan jejak kumpulan itu dalam pasaran hartanah dinamik UK sambil menyokong cita-cita pertumbuhan jangka panjang syarikat berkenaan.
 

Kontrak pembinaan yang ditender sepenuhnya akan membolehkan kerja-kerja dimulakan serta-merta dan dijangka siap dalam tempoh 36 bulan, katanya.
 

"Penyewa berkualiti tinggi sedang dalam rundingan lanjutan untuk memajak lebih daripada 60 peratus ruang bangunan tersebut," kata kenyataan kumpulan itu.
 

Finsbury Circus merupakan koleksi bangunan pejabat tersenarai Gred II yang berkait era Raja Edward yang telah siap pada tahun 1902 dan menampilkan seni bina Baroque Revival.
 

Ia ditakrifkan oleh astaka yang besar, perincian batu yang rumit, dan permukaan fasad tersendiri yang telah membentuk latar langit Kota London selama lebih satu abad.
 

Daerah ini adalah rumah kepada institusi kewangan terkemuka, perniagaan global dan kelompok firma teknologi yang semakin berkembang, mengukuhkan kedudukannya sebagai hab untuk kewangan dan inovasi. - DagangNews.com