KUALA LUMPUR 29 April — Langkah Avaland Berhad membeli tanah pegangan bebas seluas 0.76 hektar di lokasi premium Taman U-Thant di ibu negara pada harga RM86 juta dilihat menarik perhatian pasaran.
Menurut analisis Public Investment Bank (PublicInvest), kos tanah diambil alih syarikat tersebut hanya mewakili kira-kira 12% daripada anggaran nilai pembangunan kasar (GDV) yang berjumlah RM700 juta.
Harga pemerolehan RM1,050 kaki persegi itu dianggap kompetitif berbanding transaksi setara di kawasan sama, serta memberi kelebihan margin besar kepada projek pembangunan kediaman yang dirancang.
"Justeru, kami mengekalkan saranan ‘outperform’ ke atas Avaland dengan harga sasaran (TP) 30 sen, bersandarkan diskaun 60% kepada nilai buku, selari penilaian dalam sektor hartanah," tambahnya.
Ujar PublicInvest, dengan nisbah gear bersih rendah sekitar 0.24 kali, syarikat itu berada dalam kedudukan kukuh bagi membiayai pembelian itu melalui gabungan sumber dana dalaman dan pinjaman bank.
Tanah tersebut terletak di kawasan strategik berhampiran Jalan Ampang dan Jalan Tun Razak serta mempunyai akses terus ke Lebuhraya AKLEH, selain disokong kemudahan sekolah antarabangsa.
Artikel berkaitan: Avaland beli 3 lot tanah RM86 juta di Taman U-Thant bangunkan projek mewah GDV RM700 juta
Di samping itu jelas firma penyelidikan berkenaan, situasi penduduk di taman perumahan tersebut dengan gaya hidup premium, sekali gus menjadikannya lokasi ideal bagi pembangunan kediaman mewah.
"Langkah ini sejajar strategi jangka panjang Avaland memperkukuh kehadiran dalam segmen hartanah mewah di Lembah Klang, selepas kejayaan projek sebelum ini di Damansara dan Seputeh," katanya.
Pada masa sama tambah PublicInvest, kumpulan tersebut merancang melancarkan banyak projek dengan GDV keseluruhan RM1.7 bilion bagi tahun kewangan 2026, melibatkan beberapa pembangunan baharu.
Antaranya kata firma berkenaan, termasuk pelbagai projek mewah di sekitar Kuala Lumpur sendiri dan pembangunan bercampur di Petaling Jaya, Selangor yang dijadualkan dalam tempoh yang terdekat.
Dengan pemerolehan terbaharu ini, jumlah bank tanah Avaland mencecah 76.67 hektar dengan potensi GDV dianggarkan RM11.6 bilion, mengukuhkan prospek pertumbuhan jangka panjang syarikat. - DagangNews.com
Layari kami terus di DagangNews.com
Orang ramai dipelawa menghantar artikel ke ruangan PARAFRASA di [email protected] mengikut ketetapan berikut:
1. Berbentuk analisis peribadi (Op-Ed) mengenai sesuatu isu atau topik, bukan plagiat
2. Topik yang mendapat perhatian segera dan utama ialah
a. berkaitan perniagaan, perdagangan, keusahawanan, pelaburan
b. Ekonomi MADANI
c. Pembangunan ekonomi negara dan negeri khusus
d. Sektor industri khusus seperti minyak sawit, getah, penerbangan, minyak dan gas
e. ESG
f. Hak pekerja, hak majikan, hak asasi manusia
3. Sains & Teknologi
a. Penemuan penyelidikan Sains & Teknologi serta teori dan konsep
b. Langkah mengkomersialkan produk berasaskan R&D
4. Kaedah penulisan
a) Sebaiknya seorang penulis sahaja pada penama.
b) Berbahasa Malaysia
c) Bahasa Inggeris diterima tetapi akan diterjemah ke Bahasa Malaysia
d) Editor akan memutuskan jika mahu mengekalkan Bahasa Inggeris
e) Tidak melebihi 1,000 patah perkataan dan tidak kurang daripada 600.
f) Jika disertakan gambar, juga amat digalakkan tetapi jangan guna Google (elak langgar hakcipta)
5. Hantar HANYA kepada DagangNews.com
a) Jika didapati artikel sama disiarkan di media lain kerana penulis menghantar merata-rata, nama penulis akan disenaraihitamkan.
b) Sila kemukakan Nama sebenar, Cadangan nama siaran dan emel untuk dihubungi (untuk rekod).
