Crescendo jual tanah berharga RM347 juta di Kota Tinggi kepada Digital Edge

KUALA LUMPUR 9 April – Crescendo Corporation Berhad melalui anak syarikatnya, Crescendo Development Sdn Bhd mengumumkan penjualan sebidang tanah seluas 20.11 hektar (49.72 ekar) di Bandar Cemerlang Industrial Park Kota Tinggi, Johor kepada Digital Edge Data Centers (Malaysia) Sdn. Bhd dengan harga RM346.53 juta.

Dalam makluman kepada Bursa Malaysia, Crescendo berkata tanah berstatus hak milik kekal itu dijual pada harga RM160 bagi setiap kaki persegi. 

Berdasarkan nilai buku terkini pada 31 Januari 2025, tanah tersebut dicatatkan sebanyak RM11.6 juta, menjadikan penjualan ini berpotensi memberikan keuntungan bersih selepas cukai sekitar RM184 juta kepada kumpulan Crescendo.

“Penjualan tanah ini adalah sebahagian usaha Crescendo untuk menjana aliran tunai bagi pembangunan baki tanah milik kumpulan serta membiayai projek dan keperluan modal kerja lain.

“Sebahagian daripada hasil penjualan juga akan digunakan untuk membayar sebahagian hutang syarikat, termasuk nota jangka sederhana yang sedia ada,” katanya dalam makluman tersebut.

Crescendo Development akan menyiapkan beberapa kerja infrastruktur di kawasan tanah berkenaan sebelum penyerahan penuh kepada pembeli. Kerja-kerja ini merangkumi penyediaan jalan, sistem saliran, lampu jalan, dan kemudahan utiliti asas seperti air dan saluran gentian optik.

Sekiranya syarikat gagal menyiapkan kerja-kerja infrastruktur dalam tempoh yang ditetapkan, pembeli berhak menuntut kos sebenar dan ganti rugi sehingga peratusan tertentu daripada harga tanah. Langkah ini bagi memastikan pembangunan kawasan tanah boleh dijalankan mengikut rancangan pembeli.

Tanah yang dijual adalah tanah industri kosong dan tidak digunakan untuk operasi kumpulan Crescendo, justeru penjualan ini membolehkan nilai tanah direalisasikan serta meningkatkan fleksibiliti kewangan syarikat.

Hasil daripada penjualan tanah ini akan diagihkan bagi membiayai pembangunan projek lain di kawasan Bandar Cemerlang Industrial Park serta menampung keperluan modal kerja syarikat dan anak syarikatnya.

Crescendo Development dan pembeli telah bersetuju dengan pelan pembayaran berperingkat, termasuk bayaran deposit dan baki harga tanah yang akan dibayar sebelum penyerahan tanah selesai. Penyerahan tanah akan dilakukan selepas kerja-kerja infrastruktur disiapkan dan tanah berada dalam keadaan kosong serta bebas daripada sebarang liabiliti.

Proses penjualan tanah ini juga tertakluk kepada kelulusan pihak berkuasa negeri serta beberapa kelulusan teknikal lain yang berkaitan dengan pembangunan pusat data di kawasan berkenaan.

Syarikat menegaskan bahawa transaksi ini tidak melibatkan penerbitan saham baru dan tidak menjejaskan pemegang saham sedia ada. Penjualan tanah dijangka meningkatkan keuntungan per saham dan menurunkan nisbah hutang syarikat.

Tiada pengarah atau pemegang saham utama Crescendo mempunyai kepentingan langsung atau tidak langsung dalam transaksi ini, menjadikan penjualan ini bebas daripada sebarang konflik kepentingan.

Bagi tempoh pelaksanaan, syarikat menjangkakan penjualan tanah ini dapat diselesaikan sepenuhnya pada separuh kedua tahun 2027, bergantung kepada kelulusan dan penyelesaian kerja infrastruktur yang telah ditetapkan. - DagangNews.com