BNM mungkin naikkan kadar OPR hujung tahun - Juwai IQI

KUALA LUMPUR 5 Mei - Bank Negara Malaysia (BNM) dijangka mengekalkan Kadar Dasar Semalaman (OPR) pada 2.75% dalam mesyuarat Jawatankuasa Dasar Monetari (MPC) pada 7 Mei ini, namun kemungkinan kenaikan kadar faedah pada akhir tahun tidak boleh diketepikan, menurut Juwai IQI.

Pengasas Bersama merangkap Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan Juwai IQI, Kashif Ansari berkata, meskipun kadar dijangka tidak berubah pada mesyuarat kali ini, buat pertama kali dalam tempoh dua tahun, terdapat isyarat bahawa perbincangan dasar monetari mula beralih kepada potensi kenaikan kadar pada 2026.

“BNM tidak menaikkan kadar sejak Mac 2023. Kini, terdapat petunjuk bahawa 2026 mungkin menjadi tahun di mana perbincangan mengenai kenaikan kadar kembali dibangkitkan secara serius,” katanya dalam kenyataan hari ini.

Ekonomi kekal kukuh, inflasi meningkat sederhana

Menurut Kashif, asas ekonomi Malaysia kekal kukuh dengan pertumbuhan Keluaran Dalam Negara Kasar (KDNK) suku pertama 2026 mencatat 5.3%, mencerminkan daya tahan ekonomi domestik walaupun berdepan ketidaktentuan global.

Dalam masa sama, inflasi turut menunjukkan peningkatan sederhana dengan unjuran Bank Negara Malaysia menyasarkan kadar inflasi sehingga 2.5% pada 2026.

“Secara keseluruhan, terdapat justifikasi untuk satu kenaikan kadar faedah pada akhir tahun, namun ia bergantung kepada perkembangan ekonomi dan inflasi dalam tempoh akan datang. Bagi mesyuarat Mei, keputusan mengekalkan kadar adalah paling berkemungkinan,” katanya.

Beliau turut menambah bahawa faktor luaran seperti harga minyak global yang tinggi serta kemungkinan tarif baharu Amerika Syarikat boleh memberi tekanan tambahan kepada inflasi dan eksport Malaysia.

Pasaran hartanah kekal stabil

Dalam pada itu, Kashif berkata, persekitaran kadar faedah yang stabil dijangka terus menyokong pasaran hartanah tempatan, khususnya segmen kediaman.

“Bayaran pinjaman perumahan dijangka kekal stabil, memberikan kepastian kepada pembeli rumah dan pemilik sedia ada,” katanya.

Sebagai contoh, bagi pinjaman perumahan 30 tahun bernilai RM450,000, perubahan kadar sebanyak 25 mata asas boleh memberi kesan sekitar RM60 hingga RM70 sebulan kepada bayaran balik.

Menurut beliau, kesan kenaikan kadar yang berpotensi berlaku masih dianggap terhad dan tidak memberi impak besar kepada kemampuan pembeli.

Pasaran hartanah turut disokong oleh permintaan kukuh bagi rumah dalam lingkungan harga RM300,000 hingga RM600,000 di kawasan pinggir Kuala Lumpur, tanah besar Pulau Pinang dan Johor.

Johor terus mencuri tumpuan apabila mencatat kenaikan harga rumah sebanyak 6.9% pada tahun lalu, tertinggi di negara ini, disokong oleh perkembangan infrastruktur dan pelaburan rentas sempadan.

“Kesimpulannya, keputusan BNM dijangka mengekalkan OPR pada 2.75% akan menyokong pertumbuhan ekonomi yang stabil, manakala pasaran hartanah dijangka terus berdaya tahan,” katanya. - DagangNews.com