Boustead Plantation di peringkat akhir perbincangan jual 485.6 hektar tanah ladang dianggar RM400 juta kepada KTPC

KUALA LUMPUR 15 April - Boustead Plantations Bhd (BPlant), anak syarikat milik penuh Lembaga Tabung Angkatan Tentera (LTAT), kini di peringkat akhir perbincangan untuk menjual 485.6 hektar (1,200 ekar) tanah ladang di Kulim, Kedah, kepada Kulim Technology Park Corp Sdn Bhd (KTPC).

Menurut sumber, harga yang dibincangkan ialah RM7.50 hingga RM7.80 kaki persegi, atau kira-kira RM400 juta untuk kesemua 1,200 ekar itu.

Boustead Holdings tanpa menafikan perbincangan tersebut ada berlaku, hanya menyatakan 'Kami merahsiakan butiran transaksi tertentu sehingga selesai untuk memastikan integriti dan fokus strategik perbincangan kami, menjaga kepentingan semua pihak yang terlibat,” menurut laporan media.

KTPC, pemaju dan pengurus Kulim Hi-Tech Park, dimiliki sepenuhnya oleh Perbadanan Kemajuan Negeri Kedah. Wujud keperluan bagi KTPC untuk menambahkan bank tanah seluas 5,000 ekarnya, yang sudah digunakan sepenuhnya oleh hampir 50 pelanggan dan kemudahan pembuatan mereka.

Taman Teknologi Tinggi Kulim, yang memulakan operasi pada 1996, semakin mendapat perhatian, dengan kedua-dua syarikat tempatan dan multinasional menubuhkan operasi di premisnya.

Beberapa syarikat global yang terkenal turut bertapak di Taman Teknologi Tinggi Kuliam iaitu Intel Products (M) Sdn Bhd, Infineon Technologies ( Kulim) Sdn Bhd, AT&S Austria Technologie & Systemtechnik (Malaysia) Sdn Bhd, OSRAM Opto Semiconductors (Malaysia) Sdn Bhd dan SilTerra Malaysia Sdn Bhd.

Dari 1996 hingga akhir 2023, jumlah nilai pelaburan Kulim Hi-Tech Park adalah kira-kira RM147 bilion.

Sektor yang difokuskan KTPC termasuk fabrikasi wafer, semikonduktor, kejuruteraan elektrik dan elektronik, tenaga alternatif, bioteknologi, perubatan dan sains hayat, serta perkhidmatan dan industri sokongan.

Menurut laporan media, pemerolehan 1,200 ekar tanah itu akan dilakukan dalam dua peringkat.

"Yang pertama, kira-kira 500 ekar, akan diperoleh tidak lama lagi, diikuti oleh baki 700 ekar. Seharusnya tidak ada sebarang gangguan kali ini,” tambah sumber itu, merujuk kepada rancangan Boustead Holdings dan induknya LTAT yang gagal untuk mengeluarkan 33% daripada BPlant pada harga RM1.15 bilion kepada Kuala Lumpur Kepong Bhd (KLK) tahun lepas , diikuti dengan tawaran penswastaan kepada pemegang saham minoriti.

Perjanjian itu gagal selepas ia dilabel sebagai salah satu yang melibatkan aset bumiputera dijual kepada entiti bukan bumiputera, walaupun LTAT masih mengekalkan 35% pegangan dalam Bplant.

Pada RM1.55 sesaham, BPlant bernilai RM3.47 bilion untuk keseluruhan 42 ladangnya, kira-kira 97,400 hektar (241,000 ekar) dan 10 kilang kelapa sawit.

Menurut laporan tahunan FY2023, BPlant mempunyai dua ladang ladang di wilayah Kulim: Estet Kedah Oil Palms seluas 600 ekar; dan kira-kira 5,440 ekar Estet Bukit Mertajam.

Menurut laporan tahunan FY2022 BPlant, Estet Kedah Oil Palms kali terakhir dinilai semula pada 2016 dan mempunyai nilai buku RM22.5 juta; dan nilai buku Ladang Bukit Mertajam pada 2016 ialah RM199.7 juta.

Bagi KTPC, yang bank tanahnya semakin mengecil, pengambilalihan adalah tepat pada masanya. "Perluasan 1,200 ekar adalah keperluan untuk pembangunan masa depan dan datang pada masa yang tepat," kata sumber kepada DagangNews.

Kewangan KTPC telah bertambah baik sejak beberapa tahun kebelakangan ini. Bagi tahun kewangan berakhir Disember 2022, ia mencatatkan keuntungan selepas cukai sebanyak RM83.06 juta dengan hasil RM236.92 juta.

Sebaliknya, ia telah mengumpul keuntungan selepas cukai yang sedikit sebanyak RM1.6 juta daripada RM50.92 juta dalam perolehan pada FY2018.

Pada akhir tahun 2022, KTPC mempunyai jumlah aset sebanyak RM1.06 bilion dan jumlah liabiliti sebanyak RM364.1 juta, yang kesemuanya adalah pinjaman jangka panjang. Syarikat itu telah mengekalkan pendapatan sebanyak RM520.26 juta pada akhir 2022. - DagangNews.com