KUALA LUMPUR 23 Julai – IGB Commercial REIT terus dilihat menjadi antara kumpulan amanah pelaburan hartanah (REIT) pejabat yang paling stabil kepada pelabur di Bursa Malaysia, menurut penganalisis.
Hasil dividen yang tinggi, selain kadar penghunian dan sewaan terus meningkat, turut menyokong pertumbuhan pendapatan syarikat walaupun pasaran ruang pejabat masih berdepan isu lebihan bekalan.
Antaranya RHB Research yang mengekalkan saranan 'beli' dan harga sasaran (TP) 75 sen, menawarkan potensi kenaikan sekitar 24% di samping hasil dividen 8%, disokong portfolio pejabat premium.
"Keuntungan separuh pertama tahun kewangan 2026 naik 30% kepada RM68.1 juta, memenuhi 55% daripada unjuran tahun penuh, manakala agihan pendapatan seunit (DPU) meningkat kepada 2.68 sen," katanya.
Menurutnya, aset IGB Commercial REIT di Mid Valley City terus mencatat prestasi kukuh dengan kadar penghunian melonjak kepada 98%, manakala aset di Kuala Lumpur City bertambah baik kepada 87%.
Pada masa sama, kos pembiayaan susut 18.4%, susulan penjimatan daripada pinjaman semula bernilai RM850 juta dan RHB Research menjangka pertumbuhan hasil terus disokong kadar penghunian stabil.
Ia turut berpandangan kumpulan itu masih ada ruang pertumbuhan bukan organik memandangkan nisbah penggearan hanya 26%, dan menyediakan kapasiti pembiayaan RM800 juta bagi perolehan aset baharu.
"Kami namun mengingatkan risiko utama termasuk momentum penyewaan yang perlahan, pertumbuhan kadar sewa lebih rendah daripada jangkaan serta isu lambakan bekalan ruang pejabat," kata firma tersebut.
Sementara itu, MBSB Research mengekalkan pandangan positif yang memiliki portfolio banyak pusat beli-belah, sambil ia menaik taraf saranan kepada 'beli' dengan TP baharu RM2.90 daripada RM2.84.
Walaupun keuntungan IGB Commercial REIT bagi suku kedua menyederhana berikutan kesan asas tinggi musim perayaan, prestasi tahunan disokong semakan kadar sewa positif, dan kadar penghunian tinggi.
Ujarnya, prospek jangka panjang kumpulan REIT itu adalah kekal memberangsangkan berikutan trafik pengunjung yang tinggi serta potensi pertumbuhan Mid Valley Southkey Mall di Johor Bahru, Johor.
"Kami berpandangan kelemahan harga saham ketika ini menawarkan peluang kemasukan menarik kepada pelabur, dan menjadi asas kenaikan taraf saranan saham itu," kata MBSB Research. - DagangNews.com
Layari kami terus di DagangNews.com
Orang ramai dipelawa menghantar artikel ke ruangan PARAFRASA di [email protected] mengikut ketetapan berikut:
1. Berbentuk analisis peribadi (Op-Ed) mengenai sesuatu isu atau topik, bukan plagiat
2. Topik yang mendapat perhatian segera dan utama ialah
a. berkaitan perniagaan, perdagangan, keusahawanan, pelaburan
b. Ekonomi MADANI
c. Pembangunan ekonomi negara dan negeri khusus
d. Sektor industri khusus seperti minyak sawit, getah, penerbangan, minyak dan gas
e. ESG
f. Hak pekerja, hak majikan, hak asasi manusia
3. Sains & Teknologi
a. Penemuan penyelidikan Sains & Teknologi serta teori dan konsep
b. Langkah mengkomersialkan produk berasaskan R&D
4. Kaedah penulisan
a) Sebaiknya seorang penulis sahaja pada penama.
b) Berbahasa Malaysia
c) Bahasa Inggeris diterima tetapi akan diterjemah ke Bahasa Malaysia
d) Editor akan memutuskan jika mahu mengekalkan Bahasa Inggeris
e) Tidak melebihi 1,000 patah perkataan dan tidak kurang daripada 600.
f) Jika disertakan gambar, juga amat digalakkan tetapi jangan guna Google (elak langgar hakcipta)
5. Hantar HANYA kepada DagangNews.com
a) Jika didapati artikel sama disiarkan di media lain kerana penulis menghantar merata-rata, nama penulis akan disenaraihitamkan.
b) Sila kemukakan Nama sebenar, Cadangan nama siaran dan emel untuk dihubungi (untuk rekod).
