KUALA LUMPUR 24 Jun - Usaha sama (JV) SD Guthrie Bhd dengan Sime Property Bhd untuk membangunkan hab perindustrian dan logistik di Pulau Carey, Selangor merupakan langkah pertama ke arah membuka nilai yang masih belum direalisasikan daripada bank tanah miliknya.
JV tersebut dijangka melibatkan kira-kira 7% atau 809.3 hektar daripada keseluruhan 11,592.6 hektar tanah milik SD Guthrie di pulau tersebut.
Maybank Investment Bank (Maybank IB) percaya keseluruhan tanah SD Guthrie di Pulau Carey bernilai sekurang-kurangnya RM6 sekaki persegi atau RM7.5 bilion, bersamaan dengan 24% daripada permodalan pasaran SD Guthrie.
“Namun, nilai tanah untuk bahagian JV dijangka berada pada paras premium berbanding purata RM6 sekaki persegi kerana ia berkemungkinan terletak di lokasi strategik berhampiran jalan utama" katanya dalam satu nota kajian.
Usaha sama itu akan membantu membuka nilai baki tanah milik SD Guthrie apabila infrastruktur di Pulau Carey terus dipertingkatkan.
ARTIKEL BERKAITAN: SD Guthrie, Sime Darby Property bangunkan Pulau Carey sebagai hab industri
Menurut firma penyelidikan tersebut, pulau itu kini semakin terhubung sejak siapnya Lebuhraya Lembah Klang Selatan (SKVE) pada 2013 dan akan menerima rangsangan tambahan apabila jajaran selatan Lebuhraya Pantai Barat (WCE) siap dibina.
Maybank IB berkata, tanah estet berskala besar berhampiran Pulau Carey telah dijual pada harga antara RM6.60 hingga RM19 sekaki persegi dalam beberapa tahun kebelakangan ini.
Firma penyelidikan itu tidak membuat sebarang perubahan terhadap unjuran kewangan SD Guthrie memandangkan sebarang keuntungan daripada pelupusan tanah (dan keuntungan pembangunan seterusnya) hasil daripada JV ini dijangka hanya akan diiktiraf seawal-awalnya pada 2026.
Maybank IB mengekalkan saranan “beli” terhadap saham SD Guthrie dengan harga sasaran RM5.52 sesaham.- DagangNews.com
Layari kami terus di DagangNews.com
Orang ramai dipelawa menghantar artikel ke ruangan PARAFRASA di [email protected] mengikut ketetapan berikut:
1. Berbentuk analisis peribadi (Op-Ed) mengenai sesuatu isu atau topik, bukan plagiat
2. Topik yang mendapat perhatian segera dan utama ialah
a. berkaitan perniagaan, perdagangan, keusahawanan, pelaburan
b. Ekonomi MADANI
c. Pembangunan ekonomi negara dan negeri khusus
d. Sektor industri khusus seperti minyak sawit, getah, penerbangan, minyak dan gas
e. ESG
f. Hak pekerja, hak majikan, hak asasi manusia
3. Sains & Teknologi
a. Penemuan penyelidikan Sains & Teknologi serta teori dan konsep
b. Langkah mengkomersialkan produk berasaskan R&D
4. Kaedah penulisan
a) Sebaiknya seorang penulis sahaja pada penama.
b) Berbahasa Malaysia
c) Bahasa Inggeris diterima tetapi akan diterjemah ke Bahasa Malaysia
d) Editor akan memutuskan jika mahu mengekalkan Bahasa Inggeris
e) Tidak melebihi 1,000 patah perkataan dan tidak kurang daripada 600.
f) Jika disertakan gambar, juga amat digalakkan tetapi jangan guna Google (elak langgar hakcipta)
5. Hantar HANYA kepada DagangNews.com
a) Jika didapati artikel sama disiarkan di media lain kerana penulis menghantar merata-rata, nama penulis akan disenaraihitamkan.
b) Sila kemukakan Nama sebenar, Cadangan nama siaran dan emel untuk dihubungi (untuk rekod).
