KUALA LUMPUR 12 Jan - Harga hartanah Johor melonjak pesat akibat pembangunan Rapid Transit System (RTS) Link dan Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura (JS-SEZ), dengan sesetengah unit kediaman kini melepasi RM1,000 sekaki persegi.
Pakar menegaskan pertumbuhan ini berpotensi menjadi spekulatif, terutama di kawasan yang tidak menerima manfaat langsung daripada projek berkenaan.
Laporan Rahim & Co International Property Consultants menunjukkan Johor mencatat 21,061 transaksi kediaman bernilai RM9.86 bilion dalam separuh pertama 2025, meningkat 12.9% dari segi volum dan 9.3% dari segi nilai berbanding tempoh sama tahun sebelumnya.
Purata harga transaksi adalah RM467,955, manakala sektor perindustrian merekodkan 732 transaksi bernilai RM3.63 bilion dan subsektor kedai pejabat mencatat nilai RM2.17 bilion walaupun volum menurun.
Di peringkat nasional, jumlah keseluruhan transaksi hartanah Malaysia menurun 2.1% kepada 304,482 unit, manakala nilai meningkat 5.6% kepada RM172.06 bilion, menandakan pasaran negara masih mempunyai asas yang kukuh walaupun beberapa kawasan mencatatkan ketidakseimbangan permintaan dan bekalan.
RTS dan JS-SEZ tarik pelabur, kerajaan digesa jelas insentif
Pengarah Penyelidikan Rahim & Co, Sulaiman Saheh berkata, minat pelabur terhadap Johor meningkat dengan adanya RTS dan JS-SEZ, namun kerajaan perlu lebih proaktif mempromosikan insentif bagi mengekalkan kelebihan daya saing negeri.
Beliau menekankan, pembangunan tidak hanya melibatkan projek fizikal, tetapi juga penambahbaikan tenaga kerja dan polisi mesra pelabur.
Sulaiman menegaskan dasar kerajaan perlu melindungi kepentingan pembeli tempatan dan mengekalkan keseimbangan pasaran.
“Ini bukan hanya isu Johor, tetapi Malaysia secara keseluruhan. Pertumbuhan mesti inklusif,” katanya.
Beliau juga menyorot keperluan insentif cukai kepada rakyat Malaysia pulang dari luar negara untuk menambah tenaga kerja mahir dan menyokong pembangunan jangka panjang. - DagangNews.com
Layari kami terus di DagangNews.com
Orang ramai dipelawa menghantar artikel ke ruangan PARAFRASA di [email protected] mengikut ketetapan berikut:
1. Berbentuk analisis peribadi (Op-Ed) mengenai sesuatu isu atau topik, bukan plagiat
2. Topik yang mendapat perhatian segera dan utama ialah
a. berkaitan perniagaan, perdagangan, keusahawanan, pelaburan
b. Ekonomi MADANI
c. Pembangunan ekonomi negara dan negeri khusus
d. Sektor industri khusus seperti minyak sawit, getah, penerbangan, minyak dan gas
e. ESG
f. Hak pekerja, hak majikan, hak asasi manusia
3. Sains & Teknologi
a. Penemuan penyelidikan Sains & Teknologi serta teori dan konsep
b. Langkah mengkomersialkan produk berasaskan R&D
4. Kaedah penulisan
a) Sebaiknya seorang penulis sahaja pada penama.
b) Berbahasa Malaysia
c) Bahasa Inggeris diterima tetapi akan diterjemah ke Bahasa Malaysia
d) Editor akan memutuskan jika mahu mengekalkan Bahasa Inggeris
e) Tidak melebihi 1,000 patah perkataan dan tidak kurang daripada 600.
f) Jika disertakan gambar, juga amat digalakkan tetapi jangan guna Google (elak langgar hakcipta)
5. Hantar HANYA kepada DagangNews.com
a) Jika didapati artikel sama disiarkan di media lain kerana penulis menghantar merata-rata, nama penulis akan disenaraihitamkan.
b) Sila kemukakan Nama sebenar, Cadangan nama siaran dan emel untuk dihubungi (untuk rekod).
