AmInvestment optimis terhadap pemulihan sektor REIT runcit

Oleh NABILA YASMIN RAZIB 
[email protected]

KUALA LUMPUR 7 Dis - AmInvestment Bank terus optimis dengan berhati-hati terhadap pemulihan REIT runcit di bawah tinjauannya walaupun  menjangkakan pemulihan yang pesat dalam tempoh terdekat susulan kemunculan varian COVID-19 baharu Omicron.

Dalam nota penyelidikannya hari ini, bank pelaburan itu berkata, keterlihatan pendapatan dan risiko berkaitan sektor itu kini telah bertambah baik berbanding suku sebelumnya hasil pelancaran meluas vaksin di peringkat tempatan dan global serta pembukaan semula ekonomi domestik secara berperingkat.

"Berdasarkan anggaran kami, REIT di bawah tinjauan kami memberikan hasil pengagihan lebih daripada 5% untuk tahun kewangan 2023 (FY23) dan seterusnya berbanding persekitaran kadar faedah rendah semasa. 

"Kami menyukai sektor ini sebagai permainan pemulihan kerana ia bersedia untuk mendapat manfaat daripada pemulihan yang dijangkakan dalam ekonomi pasca wabak di Malaysia," katanya dalam nota penyelidikannya di sini hari ini.

Tambahnya, Untuk 3QCY21, keputusan REIT sebahagian besarnya selaras dengan jangkaan yang dibuat dengan daripada 4 syarikat yang ditinjau, hanya IGB REIT berprestasi rendah berbanding jangkaan. 

Katanya, pendapatan IGB REIT 3QFY21 melepasi jangkaan dengan pendapatan boleh agih 9MFY21 menurun sebanyak 22% tahun ke tahun kepada RM141 juta.

"Ini sebahagian besarnya disebabkan oleh rebat sewa yang lebih tinggi daripada jangkaan dan kos pembayaran balik yang timbul daripada pemulihan yang lebih perlahan daripada COVID-19.

"Sebaliknya, keputusan Pavilion REIT, Sunway REIT dan YTL REIT adalah selaras dengan jangkaan kami. 

"Walaupun begitu, pendapatan Pavilion REIT dan Sunway REIT telah diseret oleh sekatan yang lebih ketat pada 3QCY21, apabila pendapatan boleh agih Pavilion REIT menguncup sebanyak 6% tahun ke tahun kepada RM78 juta, manakala pendapatan boleh agih Sunway REIT 15MFY21 menyusut sebanyak 39% tahun ke tahun kepada RM154 juta," katanya.

Ujarnya, pendapatan boleh agih YTL REIT sebanyak RM18 juta, peningkatan 6% tahun ke tahun disokong oleh portfolio Australianya yang mendapat manfaat daripada penyertaan dalam program perniagaan kumpulan pengasingan kerajaan. 

"Secara keseluruhannya, hasil sektor itu jatuh sebanyak 12% tahun manakala pendapatan boleh agih menguncup sebanyak 22% tahun ke tahun," katanya.  -DagangNews.com