KUALA LUMPUR 15 April – IOI Properties Group Berhad dilihat bersedia mengalihkan tumpuannya ke Singapura dengan memiliki nilai aset lebih tiga kali ganda berbanding pasaran Malaysia sendiri.
Menurut Hong Leong Investment Bank (HLIB), perubahan tersebut sekali gus akan menjadi pemangkin baharu kumpulan pemaju hartanah berkenaan untuk mencapai peringkat pertumbuhan yang seterusnya.
Firma itu berkata, langkah ini dijangka berlaku selepas penyenaraian amanah pelaburan hartanah (REIT) bagi aset tempatan, yang bakal membuka nilai dan menstruktur semula portfolio kumpulan berkenaan.
"Pasaran pejabat di Singapura kini berada dalam kitaran menaik struktur dengan bekalan terhad dan permintaan kukuh, yang akan menyokong potensi kenaikan kadar sewaan pada masa depan," jelasnya.
Sementara itu tambah HLIB, saham IOI Properties bagi dagangan sesi pagi meningkat kepada RM3.96, naik 5.04%, dan meneruskan momentum lonjakan 14% sejak pengumuman cadangan REIT pada minggu lalu.
Kaunter itu meningkat kira-kira 47% sejak awal tahun ini, mencerminkan keyakinan pelabur terhadap potensi hartanahnya dan strategi pembukaan nilai yang melibatkan aset REIT bernilai RM7.58 bilion.
Kumpulan itu ujarnya, berpotensi besar memanfaatkan aset di Singapura melalui beberapa pendekatan termasuk penyenaraian penuh REIT menjelang 2029, atau menerusi pelaksanaan secara berperingkat.
"IOI Properties mungkin menubuhkan dana hartanah komersial swasta seawal 2027, namun penyenaraian REIT tersebut masih lagi bergantung kepada isu persekitaran kadar faedah semasa," kata HLIB.
Tambah firma penyelidikan berkenaan, kelazimannya dana swasta boleh mengambil peluang aliran masuk modal ke pasaran yang stabil seperti Singapura dalam suasana ketidaktentuan global ketika ini.
Secara keseluruhan, kumpulan itu kekal berada dalam kedudukan strategik untuk memacu pertumbuhan nilai jangka sederhana melalui pengoptimuman aset domestik dan pengembangan portfolio serantau. - DagangNews.com
Layari kami terus di DagangNews.com
Orang ramai dipelawa menghantar artikel ke ruangan PARAFRASA di [email protected] mengikut ketetapan berikut:
1. Berbentuk analisis peribadi (Op-Ed) mengenai sesuatu isu atau topik, bukan plagiat
2. Topik yang mendapat perhatian segera dan utama ialah
a. berkaitan perniagaan, perdagangan, keusahawanan, pelaburan
b. Ekonomi MADANI
c. Pembangunan ekonomi negara dan negeri khusus
d. Sektor industri khusus seperti minyak sawit, getah, penerbangan, minyak dan gas
e. ESG
f. Hak pekerja, hak majikan, hak asasi manusia
3. Sains & Teknologi
a. Penemuan penyelidikan Sains & Teknologi serta teori dan konsep
b. Langkah mengkomersialkan produk berasaskan R&D
4. Kaedah penulisan
a) Sebaiknya seorang penulis sahaja pada penama.
b) Berbahasa Malaysia
c) Bahasa Inggeris diterima tetapi akan diterjemah ke Bahasa Malaysia
d) Editor akan memutuskan jika mahu mengekalkan Bahasa Inggeris
e) Tidak melebihi 1,000 patah perkataan dan tidak kurang daripada 600.
f) Jika disertakan gambar, juga amat digalakkan tetapi jangan guna Google (elak langgar hakcipta)
5. Hantar HANYA kepada DagangNews.com
a) Jika didapati artikel sama disiarkan di media lain kerana penulis menghantar merata-rata, nama penulis akan disenaraihitamkan.
b) Sila kemukakan Nama sebenar, Cadangan nama siaran dan emel untuk dihubungi (untuk rekod).
