Chin Hin batal bina projek di Dutamas disebabkan syarat bina rumah mampu milik

KUALA LUMPUR 23 Okt - Chin Hin Group Property Bhd menjelaskan bahawa anak syarikat milik penuhnya, BKHS Capital Sdn Bhd bersetuju secara bersama membatalkan cadangan projek kediaman bertingkat tinggi di Dutamas, Kuala Lumpur selepas mendapati tapak projek tersebut tertakluk kepada sekatan perancangan dan zon wajib yang menjadikannya tidak berdaya maju dari segi kewangan.

BKHS Capital pada 15 Okt telah membatalkan dan menamatkan perjanjian pembangunan dengan Archmill Sdn Bhd dan Suasa Sentosa Sdn Bhd bagi projek berkenaan.

“Sepanjang proses perancangan pembangunan, pihak pemaju (BKHS) mendapati tanah tersebut tertakluk kepada keperluan mandatori Madani berdasarkan saiz dan kategori zon,” kata Chin Hin Property dalam maklum balas kepada pertanyaan Bursa Malaysia.

“Ini termasuk kewajipan menyediakan rumah mampu milik (Rumah Madani) atau, sebagai alternatif, bayaran sumbangan sebanyak RM60,000 bagi setiap unit.

"Selain itu, tapak berkenaan turut tertakluk kepada sekatan ketinggian berikutan kedudukannya yang berhampiran dengan Istana Negara, seperti yang diperuntukkan di bawah Pelan Tempatan DBKL 2040. Kesemua syarat ini telah menjejaskan daya maju kewangan pembangunan yang dicadangkan,” tambahnya.

Di bawah perjanjian pembangunan asal yang ditandatangani pada April 2024, BKHS telah membayar RM10 juta sebagai sebahagian awal daripada deposit keselamatan berjumlah RM42 juta kepada Suasa Sentosa.

Walaupun perjanjian tersebut memperuntukkan pemulangan deposit oleh pemilik benefisiari, Chin Hin Property menjelaskan tiada bayaran balik langsung dibuat kepada BKHS selepas penamatan perjanjian itu.

Sebaliknya, RM10 juta tersebut telah disalurkan kepada pihak ketiga, Triple-H Auto Parts Sdn Bhd, sebagai deposit niat (earnest deposit) bagi perjanjian jual beli (SPA) baharu yang ditandatangani pada 17 Okt 2025 untuk sebidang tanah lain di Segambut, Kuala Lumpur.

“Hasil kewangan tersebut secara efektif membawa kepada penyelesaian bagi pihak BKHS melalui deposit niat berjumlah RM10 juta di bawah SPA baharu itu,” kata kumpulan berkenaan.

Chin Hin Property turut mengesahkan projek kediaman tersebut — melibatkan 974 unit pangsapuri servis dengan nilai pembangunan kasar (GDV) dianggarkan RM395.5 juta dan kos pembinaan RM323.2 juta — tidak pernah dimulakan disebabkan kekangan pembangunan yang telah disemak semula.

Di bawah terma pembatalan, semua pihak bersetuju untuk melepaskan antara satu sama lain daripada sebarang tanggungjawab lanjut dan mengetepikan sebarang tuntutan masa hadapan berkaitan projek atau perjanjian tersebut, jelas syarikat itu.

Saham Chin Hin Property ditutup dua sen atau 1.64% lebih rendah pada paras RM1.20 pada 22 Okt, menjadikan nilai pasaran kumpulan sebanyak RM1.59 bilion. Sehingga kini, saham tersebut telah meningkat lebih 6% bagi tahun ini. - DagangNews.com