KUALA LUMPUR 29 Jan – Prestasi kukuh CapitaLand Malaysia Trust pada suku keempat berakhir 31 Disember 2025 (4QFY2025) disokong oleh pendapatan runcit yang stabil serta sumbangan semakin ketara daripada aset industri dan logistik baharu seperti Senai Airport City dan Synergy Logistics Hub,” kata Maybank Investment Bank.
Firma penyelidikan itu berkata hasil CapitaLand meningkat 3.9% YoY kepada RM124.6 juta, manakala pendapatan bersih hartanah (NPI) melonjak 12.4% YoY kepada RM81.5 juta berikutan kawalan kos yang lebih ketat dan pengurangan utiliti.
Pendapatan boleh diagihkan (distributable income) 4QFY25 meningkat 20.1% YoY kepada RM42.3 juta, manakala FY25 mencatat peningkatan hasil 4.8% YoY dan NPI naik hampir 10% YoY.
Kadar penghunian portfolio kekal sihat pada 94.9%, dengan kadar penghunian runcit melebihi 93%.
Maybank IB menjangka CapitaLand mencatat DPU bersih FY26 sebanyak 4.6 sen dengan hasil bersih 6.9%, meningkat secara beransur kepada 4.7 sen (7.0%) pada FY27 dan 4.9 sen (7.3%) pada FY28.
“Lonjakan ini dijangka disokong oleh sumbangan penuh daripada aset industri dan logistik baharu serta momentum penyewaan yang positif di pusat beli-belah utama.
ARTIKEL BERKAITAN:Pendapatan bersih hartanah CapitaLand bagi 4QFY25 cecah RM81.5 juta didorong segmen industri
“Pengurusan juga merancang untuk menambah pendedahan industri serta logistik kepada kira-kira 20% daripada portfolio menjelang 2028, dengan lima kilang industri berteknologi tinggi di i-TechValley, Iskandar Puteri dijangka siap secara berperingkat antara 1Q27 hingga 1Q28.
“Aktiviti pengubahsuaian aset di The Mines, 3 Damansara, dan Gurney Plaza turut dijangka memperkukuh campuran penyewa dan meningkatkan aliran pendapatan,” katanya.
Sehubungan itu, Maybank IB mengekalkan cadangan Beli dan menaikkan harga sasaran daripada RM0.76 kepada RM0.79.
Bagi FY26, firma tersebut menjangkakan CapitaLand terus stabil disokong oleh kempen Tahun Melawat Malaysia 2026 yang dijangka meningkatkan kunjungan ke pusat beli-belah yang berkaitan pelancongan seperti Pulau Pinang, Kuantan dan Sungei Wang.
“Secara keseluruhan, FY25 menunjukkan kombinasi pendapatan yang lebih baik, pengurusan kos yang cekap, dan portfolio yang semakin terdiversifikasi. Pulangan bersih dijangka menarik dengan hasil bersih FY26E sekitar 6.9%.
“Dengan langkah strategik menambah aset industri/logistik serta prestasi runcit yang mantap, CapitaLand dijangka kekal sebagai REIT pilihan pelabur yang mencari dividen stabil dan pertumbuhan jangka panjang,” katanya. - DagangNews.com
Layari kami terus di DagangNews.com
Orang ramai dipelawa menghantar artikel ke ruangan PARAFRASA di [email protected] mengikut ketetapan berikut:
1. Berbentuk analisis peribadi (Op-Ed) mengenai sesuatu isu atau topik, bukan plagiat
2. Topik yang mendapat perhatian segera dan utama ialah
a. berkaitan perniagaan, perdagangan, keusahawanan, pelaburan
b. Ekonomi MADANI
c. Pembangunan ekonomi negara dan negeri khusus
d. Sektor industri khusus seperti minyak sawit, getah, penerbangan, minyak dan gas
e. ESG
f. Hak pekerja, hak majikan, hak asasi manusia
3. Sains & Teknologi
a. Penemuan penyelidikan Sains & Teknologi serta teori dan konsep
b. Langkah mengkomersialkan produk berasaskan R&D
4. Kaedah penulisan
a) Sebaiknya seorang penulis sahaja pada penama.
b) Berbahasa Malaysia
c) Bahasa Inggeris diterima tetapi akan diterjemah ke Bahasa Malaysia
d) Editor akan memutuskan jika mahu mengekalkan Bahasa Inggeris
e) Tidak melebihi 1,000 patah perkataan dan tidak kurang daripada 600.
f) Jika disertakan gambar, juga amat digalakkan tetapi jangan guna Google (elak langgar hakcipta)
5. Hantar HANYA kepada DagangNews.com
a) Jika didapati artikel sama disiarkan di media lain kerana penulis menghantar merata-rata, nama penulis akan disenaraihitamkan.
b) Sila kemukakan Nama sebenar, Cadangan nama siaran dan emel untuk dihubungi (untuk rekod).
