Peranan Mah Sing dalam pembangunan hartanah perindustrian mungkin meningkat menerusi kerjasama dengan China, kata RHB Research

KUALA LUMPUR 17 April - Kerjasama Mah Sing Group Berhad dengan Dewan Perniagaan Elektronik China (CECC) akan membuka lebih banyak peluang pembangunan hartanah, menurut penganalisis RHB Research Loong Kok Wen.

Beliau juga percaya ia berpotensi meningkatkan penglibatan Mah Sing dalam pembangunan hartanah perindustrian.

Mah Sing telah bekerjasama dengan CECC untuk mewujudkan pusat sehenti untuk pelabur China yang ingin menubuhkan kilang pembuatan di Malaysia.

Menurut Loong, semasa lawatan ke China baru-baru ini, pengasas Mah Sing dan pengarah urusan kumpulan Tan Sri Leong Hoy Kum menyatakan sokongan penuhnya untuk kerjasama dengan CECC, yang mempunyai kira-kira 40,000 ahli.

Ini merangkumi segala-galanya daripada mencari tanah kepada mewujudkan kemudahan pembuatan dan mengeksport barangan ke pasaran luar negara.

"Potensi kerjasama ini mungkin membuka peluang kepada kumpulan untuk mengembangkan pembangunan perindustriannya pada masa hadapan, dan segmen ini kini semakin mendapat tarikan dalam industri hartanah," katanya dalam nota hari ini.

Loong berkata Mah Sing juga berkemungkinan akan menjalankan satu lagi latihan perbankan tanah tahun ini untuk rumah mampu milik bertanah dan bertingkat tinggi.

Beliau berkata selepas memperoleh tanah Puchong pada Januari, pihak pengurusan mungkin membeli lebih banyak petak tanah untuk pembangunan.

"Ini mungkin akan menjadi pemangkin peningkatan bagi nilai aset bersih (RNAV) direalisasikan syarikat kerana projek siri Mnya telah agak berjaya, dan oleh itu masa pemulihan bank tanah akan menjadi pantas dan cekap," katanya.

Mah Sing memperoleh 8.2 ekar tanah di Puchong Perdana dengan harga RM86 juta daripada Millennium Acres Sdn Bhd, sebuah entiti 50 peratus dimiliki oleh pengarah urusan Tanco Holdings Bhd Datuk Seri Andrew Tan Jun Suan.

Pemaju itu berkata petak tanah itu mempunyai potensi nilai pembangunan kasar kira-kira RM726 juta. Ia bercadang untuk membangunkan projek kediaman dan pembangunan campuran guna.

Pengambilan tanah itu dijangka siap pada separuh kedua tahun ini.

Sementara itu, Loong berkata Mah Sing berkemungkinan mengekalkan momentum jualan hartanahnya tahun ini selepas mencecah RM2.12 bilion dalam jualan pada tahun fiskal 2022 (FY2022).

Pemaju menyasarkan RM2.2 bilion dalam jualan hartanah untuk FY2023.

Dilaporkan bahawa projek M Vertica syarikat di Cheras dan M Astra di Setapak menyaksikan kadar pengambilan yang sangat menggalakkan pada Dis 2022 dan Mac 2023, mendorong syarikat itu untuk membuka penjualan menara terakhir dalam kedua-dua projek itu.

"Pengurusan merujuk bahawa kadar kelulusan pinjaman industri telah bertambah baik, menghasilkan penukaran tempahan yang lebih baik kepada jualan kontrak untuk syarikat," kata Loong.

RHB Research mengekalkan saranan BELI ke atas Mah Sing, dengan harga sasaran (TP) 77 sen, daripada 65 sen, mewakili kenaikan 21% dan kira-kira 5% hasil.

"TP kami kini berdasarkan diskaun 65% kepada RNAV (daripada 75% untuk segmen hartanah). Kami berpendapat Mah Sing harus berdagang pada penilaian pra-pandemik ini, memandangkan momentum jualannya yang sihat, lebih banyak perbankan tanah dan potensi lantunan semula untuk ASP sarung tangan," kata Loong. - DagangNews.com