Kenaikan harga bahan mentah jadi ancaman kepada sektor pembinaan

KUALA LUMPUR 15 Julai - Semakan MIDF Research mendapati harga keluli besi menyederhana antara RM2,900 dan RM3,500 satu tan manakala harga simen masih kekal kukuh.

Menurut firma itu, purata harga keluli besi meningkat selama 19 bulan berturut-turut kepada RM3,900 satu tan manakala purata harga simen meningkat selama 15 bulan berturut-turut kepada RM21 per 50 kilogram (kg) pada Jun 2022.

Katanya, sebelum pandemik COVID-19, harga purata keluli besi berlegar pada purata RM2,600 hingga RM2,900 satu tan manakala harga simen pula sekitar RM18 hingga RM19 per 50 kg.

"Kenaikan kos bahan mentah telah menjadi ancaman kepada sektor pembinaan sejak kelonggaran sekatan pergerakan secara beransur-ansur di seluruh dunia pada suku keempat 2020, kira-kira masa yang sama apabila Pfizer dan BioNTech mengumumkan vaksin COVID-19.

"Ia adalah gabungan dua faktor, kesesakan dalam rantaian bekalan dan lonjakan permintaan di tengah-tengah pembukaan semula ekonomi," katanya dalam nota kajian hari ini. 

Berdasarkan data Jabatan Perangkaan Malaysia, pengiraan MIDF Research menunjukkan bahawa purata harga keluli besi terdiri daripada lima jenis bar keluli lembut dan empat jenis keluli bertegangan tinggi, meningkat untuk bulan ke-19 berturut-turut sejak Disember 2020 kepada RM3,901.81 satu tan setakat Jun 2022.

Walaupun angka pada bulan lalu meningkat 25.2% tahun ke tahun, perbandingan bulan ke bulan menunjukkan peningkatan minimum hanya 0.23% bulan ke bulan berbanding antara 0.68% dan 9.52% dari Disember 2020 hingga Mei 2022.

Berbanding Disember 2020, katanya, purata harga satu tan ialah RM2,737.87 satu tan, yang bermakna ia telah meningkat 42.5% atau RM1,163.94 satu tan setakat Jun 2022.

"Kami percaya ini mungkin menunjukkan bahawa harga keluli besi telah memuncak, yang boleh menyaksikan harga mula menjadi sederhana tidak lama lagi, dengan mengandaikan tiada lagi gangguan kepada rantaian bekalan," jelasnya.

Bagaimanapun, secara keseluruhan, firma itu mengekalkan pandangan 'positif' terhadap sektor pembinaan berikutan ketidaktentuan kos kekal terurus dan pelancaran beberapa projek infrastruktur di Malaysia, terutamanya tender MRT3 pada suku keempat 2022.

MIDF Research berkata, masalah harga bahan binaan yang menjadi risiko besar kepada syarikat di bawah liputannya tidak membimbangkan kerana mereka masih mampu mengurangkan kesan, selain langkah perlindungan margin seperti klausa variasi harga, yang membenarkan sebahagian daripada kos tambahan itu dilepaskan kepada pelanggan.

"Walaupun unsur-unsur tersebut tidak tersedia, beberapa kontrak akan menetapkan harga dalam inflasi kos yang berpotensi atau rundingan akan dilakukan dengan pelanggan untuk meletakkan penampan yang besar untuk kemungkinan berlaku kenaikan harga," katanya.

Buat masa ini, firma itu lebih cenderung kepada syarikat yang mempunyai lembaran imbangan kukuh, memberi mereka ruang utama untuk keperluan pembiayaan pendahuluan seperti MRT3 dan untuk projek lebuh raya akan datang di mana kerajaan tidak lagi akan memberikan bantuan kewangan.

Oleh itu, pilihan utamanya bagi sektor pembinaan ialah Gamuda Bhd., IJM Corp. Bhd. dan Sunway Construction Bhd. dengan saranan 'beli' pada harga sasaran masing-masing pada RM4.02, RM2.18 dan RM1.87 sesaham. - DagangNews.com