KUALA LUMPUR 7 Jan - Amanah pelaburan hartanah Malaysia (M-REIT) dijangka terus mencatat prestasi positif pada 2025 bersandarkan asas yang kukuh dan prospek ekonomi yang stabil, kata RHB Investment Bank.
Katanya, kadar penghunian untuk REIT di bawah liputannya meningkat kepada tahap yang tinggi, dan pengurusan sebahagian besarnya membimbing pengembalian sewa yang semakin baik.
"Walaupun sentimen pasaran beralih kepada pemotongan kadar faedah yang lebih perlahan pada 2025, kami berpendapat trajektori menurun masih akan menyokong penilaian REIT dalam jangka sederhana," katanya dalam satu nota kajian.
Firma penyelidikan itu mengekalkan saranan "overweight" terhadap sektor itu, dengan pilihan utamanya ialah Axis REIT dan Sunway REIT.
"Kami fikir M-REIT akan terus mencatatkan prestasi yang baik pada 2025 berdasarkan asas yang kukuh dan prospek ekonomi makro yang stabil," katanya.
Mengulas mengenai aset runcit, RHB Investment berkata, kadar pertumbuhan bekalan baharu ruang runcit di Kuala Lumpur dijangka berkurangan dalam tempoh dua tahun akan datang yang sepatutnya membawa kepada kadar penghunian yang lebih baik.
“Perbelanjaan runcit juga kekal kukuh, dirangsang oleh gaji minimum yang lebih tinggi, kenaikan gaji penjawat awam yang meluas, dan meningkatkan industri pelancongan.
"Oleh itu, kami secara amnya menjangkakan penukaran penyewaan pertengahan satu digit untuk REIT runcit di bawah liputan kami, dengan lebih banyak peningkatan kepada kadar sewa untuk Sunway REIT dan IGB REIT berikutan pengubahsuaian utama mereka," katanya.
Selepas penempatan persendirian terbesar Axis REIT pada Oktober 2024, firma penyelidikan itu berkata, 2025 akan menyaksikan penempatan yang besar untuk pemerolehan Pavilion REIT bagi Banyan Tree, Pavilion Hotel, dan berpotensi untuk pembayaran baki untuk Pavilion Bukit Jalil.
Katanya, Sunway REIT juga berpotensi memasuki pasaran modal kerana ia menyasarkan untuk mengembangkan portfolionya kepada RM14 bilion menjelang akhir 2027, meningkat daripada RM10 bilion pada masa ini.
"Kami menyukai Sentral REIT kerana hasil dividennya yang tinggi. Kami berpendapat risiko penurunan kadar penghunian dalam jangka sederhana adalah minimum.
"Pendapatan juga disokong oleh penyewaan jangka panjang di Menara CelcomDigi. Kami menyerlahkan risiko peningkatan daripada kemungkinan pelupusan Wisma Sentral Inai yang akan menghasilkan penjimatan kos faedah yang ketara, dan seterusnya meningkatkan hasil dividennya,” katanya. - DagangNews.com
Layari kami terus di DagangNews.com
Orang ramai dipelawa menghantar artikel ke ruangan PARAFRASA di [email protected] mengikut ketetapan berikut:
1. Berbentuk analisis peribadi (Op-Ed) mengenai sesuatu isu atau topik, bukan plagiat
2. Topik yang mendapat perhatian segera dan utama ialah
a. berkaitan perniagaan, perdagangan, keusahawanan, pelaburan
b. Ekonomi MADANI
c. Pembangunan ekonomi negara dan negeri khusus
d. Sektor industri khusus seperti minyak sawit, getah, penerbangan, minyak dan gas
e. ESG
f. Hak pekerja, hak majikan, hak asasi manusia
3. Sains & Teknologi
a. Penemuan penyelidikan Sains & Teknologi serta teori dan konsep
b. Langkah mengkomersialkan produk berasaskan R&D
4. Kaedah penulisan
a) Sebaiknya seorang penulis sahaja pada penama.
b) Berbahasa Malaysia
c) Bahasa Inggeris diterima tetapi akan diterjemah ke Bahasa Malaysia
d) Editor akan memutuskan jika mahu mengekalkan Bahasa Inggeris
e) Tidak melebihi 1,000 patah perkataan dan tidak kurang daripada 600.
f) Jika disertakan gambar, juga amat digalakkan tetapi jangan guna Google (elak langgar hakcipta)
5. Hantar HANYA kepada DagangNews.com
a) Jika didapati artikel sama disiarkan di media lain kerana penulis menghantar merata-rata, nama penulis akan disenaraihitamkan.
b) Sila kemukakan Nama sebenar, Cadangan nama siaran dan emel untuk dihubungi (untuk rekod).
