KUALA LUMPUR 13 Feb - Peningkatan kadar penyewaan khususnya untuk pusat beli belah Pavilion Bukit Jalil diramal menjadi pemangkin utama pertambahan hasil Pavilion Real Estate Investment Trust pada masa hadapan, kata AmInvestment Bank Research.
Katanya, ketika ini, kadar penghunian pusat beli-belah itu bertambah baik dan jualan penyewa juga diyakini meningkat didorong peningkatan kehadiran pengunjung.
Firma penyelidikan itu menjangkakan, pendapatan hartanah bersih (NPI) daripada Damen Mall kembali mencatatkan keuntungan disokong perbelanjaan hartanah yang lebih tinggi, mengatasi hasil sewa kasar.
Perjanjian pajakan induk dijangka ditandatangani dengan penyewa utama untuk Damen Mall pada separuh kedua untuk tempoh 15 tahun, dan ini dijangka menghapuskan kerugian daripada pusat beli-belah itu pada masa hadapan.
"Kadar penghunian keseluruhan kekal stabil pada 87% pada 4QFY24.
"Dari suku tahun ke suku tahun, kadar penghunian Pavilion Bukit Jalil terus meningkat kepada aliran yang lebih tinggi, meningkat kepada 90% pada 4QFY24 daripada 87% pada 3QFY24.
"Kecuali untuk Damen Mall dan Pavilion Tower yang kadar penghunian menyusut, penghunian aset lain (harta tanah yang dilaburkan) terus bertahan dengan kukuh," katanya dalam satu nota kajian.
Terdahulu, untung bersih bagi suku keempat turun kepada RM180.69 juta daripada RM228.27 juta setahun lalu walaupun mencatatkan peningkatan 5% dalam hasil kepada RM218.79 juta daripada RM208.22 juta.
Jumlah perbelanjaan operasi hartanah pada suku terakhir meningkat 14% tahun ke tahun terutamanya disebabkan oleh peruntukan hutang ragu yang lebih tinggi dan peningkatan kos penyelenggaraan.
Pendapatan boleh agih Pavilion REIT untuk FY24 meningkat 11% kepada RM341.69 juta daripada RM307.4 juta pada tahun sebelumnya, dirangsang oleh pendapatan realisasi yang lebih tinggi, yang didorong sumbangan sewa yang lebih kukuh.
Firma penyelidikan itu mengekalkan saranan "beli" pada harga sasaran (TP) RM1.08 sesaham. - DagangNews.com
Layari kami terus di DagangNews.com
Orang ramai dipelawa menghantar artikel ke ruangan PARAFRASA di [email protected] mengikut ketetapan berikut:
1. Berbentuk analisis peribadi (Op-Ed) mengenai sesuatu isu atau topik, bukan plagiat
2. Topik yang mendapat perhatian segera dan utama ialah
a. berkaitan perniagaan, perdagangan, keusahawanan, pelaburan
b. Ekonomi MADANI
c. Pembangunan ekonomi negara dan negeri khusus
d. Sektor industri khusus seperti minyak sawit, getah, penerbangan, minyak dan gas
e. ESG
f. Hak pekerja, hak majikan, hak asasi manusia
3. Sains & Teknologi
a. Penemuan penyelidikan Sains & Teknologi serta teori dan konsep
b. Langkah mengkomersialkan produk berasaskan R&D
4. Kaedah penulisan
a) Sebaiknya seorang penulis sahaja pada penama.
b) Berbahasa Malaysia
c) Bahasa Inggeris diterima tetapi akan diterjemah ke Bahasa Malaysia
d) Editor akan memutuskan jika mahu mengekalkan Bahasa Inggeris
e) Tidak melebihi 1,000 patah perkataan dan tidak kurang daripada 600.
f) Jika disertakan gambar, juga amat digalakkan tetapi jangan guna Google (elak langgar hakcipta)
5. Hantar HANYA kepada DagangNews.com
a) Jika didapati artikel sama disiarkan di media lain kerana penulis menghantar merata-rata, nama penulis akan disenaraihitamkan.
b) Sila kemukakan Nama sebenar, Cadangan nama siaran dan emel untuk dihubungi (untuk rekod).
