KUALA LUMPUR 23 Julai – Potensi penarafan semula saham Sunway Berhad perlu bergantung kepada pemulihan kukuh pasaran hartanah di Malaysia dan Singapura, menurut CGS International (CGSI).
Kumpulan itu ujarnya, sudah memiliki pelan pertumbuhan jangka panjang mantap menerusi pembangunan berorientasikan transit (TOD), pusat data (DC) kecerdasan buatan (AI) dan pelancongan kesihatan.
Justeru, kekurangan pemangkin utama dalam tempoh terdekat menyebabkan firma itu mengekalkan saranan 'pegang' terhadap sahamnya, selain menyemak turun harga sasaran (TP) kepada RM5.53 daripada RM5.95.
"Pasaran hartanah di Malaysia dan Singapura menjana 39% daripada penilaian Sunway berasaskan jumlah bahagian (SOP) serta 21% daripada unjuran keuntungan sebelum cukai tahun kewangan 2027," kata CGSI.
Jelasnya lagi, kumpulan itu kini memberi tumpuan kepada empat tema pertumbuhan utama, antaranya perluasan pembangunan TOD dan tanah perindustrian, serta meningkatkan perolehan projek DC AI.
Usaha itu tambahnya, disandarkan kepada Sunway Construction Group Berhad (SunCon), manakala Langkah pengukuhan pelancongan kesihatan diserahkan pula melalui Sunway Healthcare Holdings Berhad (SHH).
CGSI berpandangan, pemacu signifikan ialah usaha membuka nilai portfolio hartanah Sunway menerusi dua pembangunan TOD utama di Johor dan Negeri Sembilan, terutama projek Rapid Transit System (RTS).
"Selain itu, kumpulan berkenaan turut meneliti penubuhan amanah pelaburan hartanah (REIT) bagi perindustrian selepas fasa ketiga pembangunan logistiknya di Iskandar Puteri disiapkan," katanya.
Nilai perniagaan tidak tersenarai kumpulan itu masih munasabah selepas penyenaraian SHH pada Mac 2026, dengan kumpulan itu kini memiliki tiga syarikat tersenarai iaitu SHH, SunCon dan Sunway REIT.
Perniagaan teras Sunway yang masih tidak tersenarai ujar CGSI, merangkumi hartanah di Malaysia dan Singapura dengan nilai pembangunan kasar (GDV) RM76 bilion serta bank tanah berkeluasan 959 hektar.
Bagaimanapun, firma itu berkata, walaupun jualan awal projek di Singapura kekal positif, prestasi di Malaysia lebih terpilih dengan projek TOD seperti Sunway Velocity 3 mengatasi pembangunan lain.
"Sehubungan itu, kami menurunkan unjuran pendapatan sesaham (EPS) bagi FY26 hingga FY28 sebanyak 1% dan menilai pertumbuhan kukuh sektor hartanah menjadi pemangkin penarafan semula," katanya. - DagangNews.com
Layari kami terus di DagangNews.com
Orang ramai dipelawa menghantar artikel ke ruangan PARAFRASA di [email protected] mengikut ketetapan berikut:
1. Berbentuk analisis peribadi (Op-Ed) mengenai sesuatu isu atau topik, bukan plagiat
2. Topik yang mendapat perhatian segera dan utama ialah
a. berkaitan perniagaan, perdagangan, keusahawanan, pelaburan
b. Ekonomi MADANI
c. Pembangunan ekonomi negara dan negeri khusus
d. Sektor industri khusus seperti minyak sawit, getah, penerbangan, minyak dan gas
e. ESG
f. Hak pekerja, hak majikan, hak asasi manusia
3. Sains & Teknologi
a. Penemuan penyelidikan Sains & Teknologi serta teori dan konsep
b. Langkah mengkomersialkan produk berasaskan R&D
4. Kaedah penulisan
a) Sebaiknya seorang penulis sahaja pada penama.
b) Berbahasa Malaysia
c) Bahasa Inggeris diterima tetapi akan diterjemah ke Bahasa Malaysia
d) Editor akan memutuskan jika mahu mengekalkan Bahasa Inggeris
e) Tidak melebihi 1,000 patah perkataan dan tidak kurang daripada 600.
f) Jika disertakan gambar, juga amat digalakkan tetapi jangan guna Google (elak langgar hakcipta)
5. Hantar HANYA kepada DagangNews.com
a) Jika didapati artikel sama disiarkan di media lain kerana penulis menghantar merata-rata, nama penulis akan disenaraihitamkan.
b) Sila kemukakan Nama sebenar, Cadangan nama siaran dan emel untuk dihubungi (untuk rekod).
