KUALA LUMPUR 23 Okt - Lambakan bekalan dalam pasaran ruang pejabat dijangka tidak menjejaskan prospek IGB Commercial REIT didorong kekuatan aset-asetnya di lokasi premium yang dilihat mampu untuk terus menarik minat penyewa baharu.
RHB Research berkata, keputusan suku ketiga tahun kewangan 2025 (3QFY25), kumpulan itu mengekalkan pertumbuhan hasil yang stabil serta margin pendapatan bersih (NPI) yang kukuh – mencerminkan kualiti tinggi aset-aset di Mid Valley City.
Katanya, prestasi kukuh itu turut disokong peningkatan kadar penghunian keseluruhan portfolio kepada 92%, berbanding 87% pada tempoh yang sama tahun lalu, sebahagian besarnya disumbangkan oleh kemasukan penyewa baharu di aset-aset dalam Kuala Lumpur City (KL City).
“Walaupun pasaran pejabat secara umum kekal mencabar, aset IGB Commercial REIT di lokasi utama terus menerima permintaan kukuh daripada penyewa korporat, manakala aset di pusat bandar Kuala Lumpur menunjukkan peningkatan beransur-ansur dari segi kadar penghunian,” katanya dalam satu nota kajian.
Terdahulu, IGB Commercial REIT yang memfokuskan kepada aset komersial dengan portfolio merangkumi Menara IGB, GTower dan Menara Tan & Tan mencatat peningkatan 11.84% dalam pendapatan bersih harta (NPI) kepada RM37.64 juta berbanding RM33.66 juta sebelumnya, manakala hasil meningkat 11.56% kepada RM64.2 juta daripada RM57.55 juta.
Pendapatan boleh agihnya berjumlah RM26.13 juta, meningkat 14% daripada RM22.92 juta, yang turut merangkumi pelarasan bukan tunai sebanyak RM2.8 juta daripada perubahan nilai saksama serta RM2.2 juta dalam yuran pengurusan yang dibayar dalam bentuk unit.
Firma penyelidikan itu berkata, antara aset utama yang mengekalkan prestasi cemerlang ialah Southpoint Tower dengan kadar penghunian 100%, manakala GTower turut mencatat peningkatan kepada 88% berbanding 83% sebelum ini.
Ia turut menjangkakan prospek kekal positif menjelang tahun kewangan 2026, dengan tumpuan untuk menarik lebih banyak penyewa daripada kalangan syarikat multinasional bagi meningkatkan lagi kadar penghunian.
Tambahan pula, kerja-kerja penambahbaikan aset sedang dijalankan melibatkan naik taraf sistem keselamatan CCTV, lif, kalis air bumbung, serta penyediaan ruang pejabat yang lebih moden – langkah yang dijangka dapat menambah daya tarikan jangka panjang kepada penyewa.
"Kami mengekalkan saranan "beli" dengan harga sasaran (TP) 61 sen sesaham," katanya.- DagangNews.com
Layari kami terus di DagangNews.com
Orang ramai dipelawa menghantar artikel ke ruangan PARAFRASA di [email protected] mengikut ketetapan berikut:
1. Berbentuk analisis peribadi (Op-Ed) mengenai sesuatu isu atau topik, bukan plagiat
2. Topik yang mendapat perhatian segera dan utama ialah
a. berkaitan perniagaan, perdagangan, keusahawanan, pelaburan
b. Ekonomi MADANI
c. Pembangunan ekonomi negara dan negeri khusus
d. Sektor industri khusus seperti minyak sawit, getah, penerbangan, minyak dan gas
e. ESG
f. Hak pekerja, hak majikan, hak asasi manusia
3. Sains & Teknologi
a. Penemuan penyelidikan Sains & Teknologi serta teori dan konsep
b. Langkah mengkomersialkan produk berasaskan R&D
4. Kaedah penulisan
a) Sebaiknya seorang penulis sahaja pada penama.
b) Berbahasa Malaysia
c) Bahasa Inggeris diterima tetapi akan diterjemah ke Bahasa Malaysia
d) Editor akan memutuskan jika mahu mengekalkan Bahasa Inggeris
e) Tidak melebihi 1,000 patah perkataan dan tidak kurang daripada 600.
f) Jika disertakan gambar, juga amat digalakkan tetapi jangan guna Google (elak langgar hakcipta)
5. Hantar HANYA kepada DagangNews.com
a) Jika didapati artikel sama disiarkan di media lain kerana penulis menghantar merata-rata, nama penulis akan disenaraihitamkan.
b) Sila kemukakan Nama sebenar, Cadangan nama siaran dan emel untuk dihubungi (untuk rekod).
