KUALA LUMPUR 6 April - Syarat ketat yang dikenakan institusi perbankan dalam pembelian hartanah akan terus memberi cabaran kepada syarikat pemaju meskipun prospek sektor hartanah dijangka kembali pulih.
MIDF Research berkata, ini dapat dilihat apabila jumlah pembiayaan diluluskan berbanding permohonan bagi pembelian hartanah berlegar di bawah 40% pada Februari 2022.
Berdasarkan data yang dikeluarkan Bank Negara Malaysia (BNM), jumlah permohonan pembiayaan pembelian hartanah meningkat kepada RM28.6% pada bulan tersebut selepas meningkat 5.4% pada Januari 2022 manakala pembiayaan diluluskan adalah 9% lebih tinggi kepada RM11.3 bilion.
Bagi tempoh 2 bulan pertama, jumlah pembiayaan diluluskan turut meningkat 20.4% kepada RM26 bilion, sekali gus mencerminkan prospek jualan hartanah baharu yang lebih baik bagi 2022.
"Peningkatan dalam pembiayaan hartanah adalah sejajar dengan jangkaan kami berdasarkan pemulihan kecil dalam permintaan hartanah apabila aktiviti ekonomi kembali normal.
"Tetapi, jumlah permohonan bagi Februari adalah lebih rendah (17% bulan ke bulan) kerana tempohnya yang singkat.
"Secara kumulatif, jumlah pembiayaan yang dipohon untuk 2 bulan pertama 2022 adalah lebih tinggi pada RM63.2 bilion, menunjukkan permintaan untuk hartanah semakin pulih," katanya dalam nota kajian hari ini.
Secara keseluruhan, firma itu mengekalkan pandangan 'neutral' terhadap sektor hartanah bagi tahun ini.
Ia menjangkakan syarikat pemaju akan merekodkan jualan yang lebih baik pada 2022 memandangkan pembelian hartanah kembali pulih sejajar dengan peningkatan aktiviti ekonomi.
"Ini sepatutnya mengimbangi kesan yang timbul apabila berakhirnya Kempen Pemilikan Rumah (HOC) pada 31 Disember lalu," jelasnya.
Malah, MIDF Research juga berpendapat indeks harga perumahan (HPI) akan mengalami pemulihan tahun ini setelah melemah pada suku ketiga 2021 kepada 202.0 berbanding 202.5 pada suku sebelumnya.
"Sementara itu, HPI awal pada suku keempat 2021 sebanyak 200.4 menunjukkan bahawa HPI terus menurun apabila pasaran hartanah dibelenggu oleh permintaan yang lebih lemah untuk hartanah di tengah-tengah pandemik COVID-19," jelasnya.
Bagi sektor tersebut, firma itu mengekalkan saranan 'beli' terhadap Mah Sing Group Bhd. dan IOI Properties Group Bhd. dengan harga sasaran masing-masing sebanyak 80 sen dan RM1.29 sesaham. - DagangNews.com
Layari kami terus di DagangNews.com
Orang ramai dipelawa menghantar artikel ke ruangan PARAFRASA di [email protected] mengikut ketetapan berikut:
1. Berbentuk analisis peribadi (Op-Ed) mengenai sesuatu isu atau topik, bukan plagiat
2. Topik yang mendapat perhatian segera dan utama ialah
a. berkaitan perniagaan, perdagangan, keusahawanan, pelaburan
b. Ekonomi MADANI
c. Pembangunan ekonomi negara dan negeri khusus
d. Sektor industri khusus seperti minyak sawit, getah, penerbangan, minyak dan gas
e. ESG
f. Hak pekerja, hak majikan, hak asasi manusia
3. Sains & Teknologi
a. Penemuan penyelidikan Sains & Teknologi serta teori dan konsep
b. Langkah mengkomersialkan produk berasaskan R&D
4. Kaedah penulisan
a) Sebaiknya seorang penulis sahaja pada penama.
b) Berbahasa Malaysia
c) Bahasa Inggeris diterima tetapi akan diterjemah ke Bahasa Malaysia
d) Editor akan memutuskan jika mahu mengekalkan Bahasa Inggeris
e) Tidak melebihi 1,000 patah perkataan dan tidak kurang daripada 600.
f) Jika disertakan gambar, juga amat digalakkan tetapi jangan guna Google (elak langgar hakcipta)
5. Hantar HANYA kepada DagangNews.com
a) Jika didapati artikel sama disiarkan di media lain kerana penulis menghantar merata-rata, nama penulis akan disenaraihitamkan.
b) Sila kemukakan Nama sebenar, Cadangan nama siaran dan emel untuk dihubungi (untuk rekod).
