KUALA LUMPUR 26 Julai - CGS-CIMB Research menjangkakan pembelian tanah di Bentong, Pahang akan mengukuhkan lagi portfolio pembangunan hartanah LBS Bina Group Bhd.
Menurut firma itu, kedudukan kawasan tersebut adalah strategik berdekatan pusat peranginan terkenal, Genting Highlands, Genting Premimum Outlet, Awana Genting Golf Course dan Gohtong Jaya.
Selain itu, katanya, ia juga terletak berhampiran dengan apartmen perkhidmatan LBS Midhills dan Hotel SCAPES.
"LBS menganggarkan kawasan tersebut mempunyai nilai pembangunan kasar (GDV) sebanyak RM9 bilion, diterjemahkan kepada nisbah kos kepada GDV tanah yang rendah sebanyak 1%, di bawah paras ambang indusri, 20%," katanya dalam nota kajian hari ini.
Baru-baru ini, LBS melalui anak syarikatnya, Casa Inspirasi Sdn Bhd bercadang untuk membangunkan projek pembangunan bercampur dengan GDV lebih RM9 bilion di Genting Highlands.
Pemaju hartanah itu menerusi Casa Inspirasi telah memeterai perjanjian jual beli (SPA) dengan Perbadanan Setiausaha Kerajaan Pahang (PSKP) untuk memperoleh tanah pajakan seluas lebih 120 hektar pada harga RM97.845 juta.
Pembangunan yang bakal dibina itu terdiri daripada pangsapuri servis, rumah teres dua tingkat, rumah bandar, banglo dan institusi pendidikan serta kemudahan awam seperti sekolah dan hospital yang berdekatan.
Menurut CGS-CIMB, LBS merancang untuk membiayai pembelian tanah itu menerusi dana dalaman atau pinjaman.
"Kami menganggarkan nisbah penggearan bersihnya akan meningkat sebanyak 6% daripada 60% setakat akhir Mac 2022 selepas mengambil kira pembelian tanah ini," katanya.
Secara keseluruhan, firma itu mengekalkan saranan 'tambah' terhadap LBS tetapi mengurangkan harga sasarannya kepada 51 sen daripada 74 sen sebelum ini.
"Semakan harga sasaran ini mengambil kira sentimen pasaran yang lemah dan kebimbangan kenaikan kadar faedah dan juga inflasi," jelasnya. - DagangNews.com
Layari kami terus di DagangNews.com
Orang ramai dipelawa menghantar artikel ke ruangan PARAFRASA di [email protected] mengikut ketetapan berikut:
1. Berbentuk analisis peribadi (Op-Ed) mengenai sesuatu isu atau topik, bukan plagiat
2. Topik yang mendapat perhatian segera dan utama ialah
a. berkaitan perniagaan, perdagangan, keusahawanan, pelaburan
b. Ekonomi MADANI
c. Pembangunan ekonomi negara dan negeri khusus
d. Sektor industri khusus seperti minyak sawit, getah, penerbangan, minyak dan gas
e. ESG
f. Hak pekerja, hak majikan, hak asasi manusia
3. Sains & Teknologi
a. Penemuan penyelidikan Sains & Teknologi serta teori dan konsep
b. Langkah mengkomersialkan produk berasaskan R&D
4. Kaedah penulisan
a) Sebaiknya seorang penulis sahaja pada penama.
b) Berbahasa Malaysia
c) Bahasa Inggeris diterima tetapi akan diterjemah ke Bahasa Malaysia
d) Editor akan memutuskan jika mahu mengekalkan Bahasa Inggeris
e) Tidak melebihi 1,000 patah perkataan dan tidak kurang daripada 600.
f) Jika disertakan gambar, juga amat digalakkan tetapi jangan guna Google (elak langgar hakcipta)
5. Hantar HANYA kepada DagangNews.com
a) Jika didapati artikel sama disiarkan di media lain kerana penulis menghantar merata-rata, nama penulis akan disenaraihitamkan.
b) Sila kemukakan Nama sebenar, Cadangan nama siaran dan emel untuk dihubungi (untuk rekod).
