KUALA LUMPUR 10 Nov - Unjuran keuntungan bersih Sentral Real Estate Investment Trust (REIT) bagi tahun kewangan 2024 dan 2025 (FY24-25) ditingkatkan sebanyak 5% setiap satu memandangkan penghunian penuh Sentral Building 4 dari FY24 dan seterusnya.
Maybank Investment Bank (Maybank IB) berkata Sentral Building 4 telah diduduki sepenuhnya sejak Ogos 2023 dan ini meningkatkan penghunian portfolio Sentral REIT pada suku ketiga tahun kewangan 2023 (3QFY23) kepada 86%.
Firma penyelidikan itu berkata demikian susulan pendapatan REIT itu bagi suku ketiga tahun kewangan 2023 (3QFY23) dan sembilan bulan pertama tahun kewangan 2023 (9MFY23) dalam jangkaan, di mana 9MFY23 merangkumi anggaran tahun penuh FY23 firma dan konsensus masing-masing pada 74% dan 75%.
“Sentral REIT telah berjaya memperbaharui 54% daripada pajakannya yang perlu diperbaharui pada 9MFY23, dengan kadar pembaharuan 95%.
“Pengurusan percaya kos kewangan akan kekal stabil berdasarkan data Bank Negara Malaysia (BNM), seterusnya menyokong prestasi portfolionya,” katanya dalam nota penyelidikan hari ini.
Di samping itu, pengambilalihan Menara CelcomDigi, yang disasarkan selesai menjelang pertengahan Disember 2023, dijangka membantu meningkatkan lagi prestasi portfolio Sentral REIT.
Menurut Maybank IB, amanah pelaburan hartanah berkenaan juga merancang untuk melupuskan beberapa hartanah seperti Wisma Sentral Inai, yang kekal kosong, jika ada peluang untuk mengumpul dana bagi memperoleh hartanah baharu dan mengurangkan nisbah penggearan.
“Saiz aset Sentral REIT akan meningkat 20% kepada RM2.6 bilion manakala nisbah penggearan naik kepada 45% daripada 38% setakat akhir September.
“Purata wajaran pajakan portfolionya hingga tamat tempoh (oleh kawasan boleh disewa bersih [NLA]) juga akan dinaikkan kepada 4.9 tahun (suku ketiga 2023: 3.16 tahun),” tambahnya.
Maybank IB berkata Sentral REIT kini menawarkan hasil pengagihan seunit (DPU) bersih bagi FY24 sebanyak 7.5%.
Firma itu mengekalkan saranan ‘beli’ dengan harga sasaran (TP) dinaikkan kepada 96 sen sesaham daripada 91 sen. - DagangNews.com
Layari kami terus di DagangNews.com
Orang ramai dipelawa menghantar artikel ke ruangan PARAFRASA di [email protected] mengikut ketetapan berikut:
1. Berbentuk analisis peribadi (Op-Ed) mengenai sesuatu isu atau topik, bukan plagiat
2. Topik yang mendapat perhatian segera dan utama ialah
a. berkaitan perniagaan, perdagangan, keusahawanan, pelaburan
b. Ekonomi MADANI
c. Pembangunan ekonomi negara dan negeri khusus
d. Sektor industri khusus seperti minyak sawit, getah, penerbangan, minyak dan gas
e. ESG
f. Hak pekerja, hak majikan, hak asasi manusia
3. Sains & Teknologi
a. Penemuan penyelidikan Sains & Teknologi serta teori dan konsep
b. Langkah mengkomersialkan produk berasaskan R&D
4. Kaedah penulisan
a) Sebaiknya seorang penulis sahaja pada penama.
b) Berbahasa Malaysia
c) Bahasa Inggeris diterima tetapi akan diterjemah ke Bahasa Malaysia
d) Editor akan memutuskan jika mahu mengekalkan Bahasa Inggeris
e) Tidak melebihi 1,000 patah perkataan dan tidak kurang daripada 600.
f) Jika disertakan gambar, juga amat digalakkan tetapi jangan guna Google (elak langgar hakcipta)
5. Hantar HANYA kepada DagangNews.com
a) Jika didapati artikel sama disiarkan di media lain kerana penulis menghantar merata-rata, nama penulis akan disenaraihitamkan.
b) Sila kemukakan Nama sebenar, Cadangan nama siaran dan emel untuk dihubungi (untuk rekod).
