KUALA LUMPUR 9 Julai - Lot tanah di Singapura yang diintai syarikat usaha sama (JV) antara Sunway Berhad dan Sing Holdings berpotensi dibangunkan dengan nilai S$1.4 bilion (RM4.7 bilion), kata Hong Leong Investment Bank (HLIB) Research.
Katanya, tapak Chuan Grove seluas lebih 170,000 kaki persegi dijangka boleh menempatkan kira-kira 555 unit kediaman.
Firma penyelidikan itu berkata, kadar jualan yang sihat dengan harga yang dicapai oleh projek kawasan berhampiran menunjukkan permintaan kukuh, keyakinan pasaran dan kelayakan projek Chuan Grove.
“Tapak Chuan Grove ini dijangka membantu meningkatkan projek dalam segmen kediaman swasta,” katanya dalam satu nota kajian.
Terdahulu, The Edge Singapore melaporkan bidaan oleh usaha sama tersebut — dikawal 65% oleh Sing Holdings dan 35% oleh Sunway — tampil dengan tawaran tertinggi dengan nilai S$703.6 juta, atau S$1,376 per kaki persegi mengikut nisbah lot.
Tapak pajakan pegangan selama 99 tahun ini terletak dalam jarak 400 meter dari Stesen MRT Lorong Chuan.
HLIB berkata, tapak tersebut dijangka dianugerahkan secara rasmi kepada pemaju yang berjaya dalam tempoh satu hingga dua minggu, walaupun Pihak Berkuasa Pemulihan Bandar (Urban Redevelopment Authority, URA) mempunyai hak untuk menolak bidaan tertinggi atau mana-mana bidaan.
Katanya, sekiranya dianugerahkan, projek itu akan menjadi kerjasama pertama antara Sunway dan Sing Holdings dalam pasaran hartanah Singapura.
Firma penyelidikan itu menjangkakan pelancaran projek akan berlaku antara tahun 2026 dan 2027, yang dijangka menjana pendapatan sebanyak RM40.4 juta setahun, atau 0.65 sen sesaham untuk Sunway selama tempoh empat tahun.
Buat masa ini, HLIB mengekalkan unjuran kewangan Sunway sehingga pengumuman rasmi dibuat. Firma penyelidikan tersebut turut mengekalkan saranan "beli" terhadap Sunway, dengan harga sasaran (TP) RM5.90 sesaham.
Ketika ini, Sunway mempunyai lima projek yang sedang berjalan dan akan datang, termasuk The Continuum, Terra Hills, dan sebuah tapak di Tampines dalam segmen kondominium swasta, serta Novo Place dan Otto Place dalam segmen kondominium eksekutif. - DagangNews.com
Layari kami terus di DagangNews.com
Orang ramai dipelawa menghantar artikel ke ruangan PARAFRASA di [email protected] mengikut ketetapan berikut:
1. Berbentuk analisis peribadi (Op-Ed) mengenai sesuatu isu atau topik, bukan plagiat
2. Topik yang mendapat perhatian segera dan utama ialah
a. berkaitan perniagaan, perdagangan, keusahawanan, pelaburan
b. Ekonomi MADANI
c. Pembangunan ekonomi negara dan negeri khusus
d. Sektor industri khusus seperti minyak sawit, getah, penerbangan, minyak dan gas
e. ESG
f. Hak pekerja, hak majikan, hak asasi manusia
3. Sains & Teknologi
a. Penemuan penyelidikan Sains & Teknologi serta teori dan konsep
b. Langkah mengkomersialkan produk berasaskan R&D
4. Kaedah penulisan
a) Sebaiknya seorang penulis sahaja pada penama.
b) Berbahasa Malaysia
c) Bahasa Inggeris diterima tetapi akan diterjemah ke Bahasa Malaysia
d) Editor akan memutuskan jika mahu mengekalkan Bahasa Inggeris
e) Tidak melebihi 1,000 patah perkataan dan tidak kurang daripada 600.
f) Jika disertakan gambar, juga amat digalakkan tetapi jangan guna Google (elak langgar hakcipta)
5. Hantar HANYA kepada DagangNews.com
a) Jika didapati artikel sama disiarkan di media lain kerana penulis menghantar merata-rata, nama penulis akan disenaraihitamkan.
b) Sila kemukakan Nama sebenar, Cadangan nama siaran dan emel untuk dihubungi (untuk rekod).
