KUALA LUMPUR 6 Nov – Sentral REIT Management Sdn Bhd (SRM), pengurus Sentral REIT mengumumkan pendapatan bersih direalisasikan sebanyak RM19.7 juta dan pendapatan sesaham direalisasikan (EPU) 1.65 sen bagi suku ketiga 2025 (3Q 2025).
Dalam makluman kepada Bursa Malaysia, Sentral REIT berkata, pendapatan bersih dan EPU direalisasikan ini menurun sedikit sebanyak 3.9% berbanding suku sebelumnya.
Bagi tempoh sembilan bulan pertama 2025 (YTD 2025), Sentral REIT merekodkan pendapatan bersih RM59.4 juta dan EPU 4.97 sen, turun 2.4% berbanding tempoh sama 2024.
Penurunan ini disebabkan terutamanya oleh hasil direalisasikan lebih rendah dari Menara Shell, tetapi sebahagiannya diimbangi oleh hasil sewaan lebih tinggi dari Sentral Building 4 dan kos pembiayaan yang lebih rendah," katanya dalam kenyataan.
Sehingga 30 September 2025, jumlah aset SENTRAL berjumlah RM2.62 bilion, dengan nilai aset bersih (NAV) sesaham yang stabil pada RM1.1284.
Pengerusi SRM, Tan Sri Saw Choo Boon, berkata prestasi portfolio Sentral REIT kekal berdaya tahan sepanjang tahun.
"Pendapatan bersih yang stabil mencerminkan kekuatan operasi dan kualiti aset walaupun pasaran pejabat Lembah Klang menghadapi tekanan bekalan dan permintaan kualiti tinggi.
"Walaupun cabaran pasaran seperti cukai jualan dan perkhidmatan diperluas, reformasi tarif elektrik dan ketegangan tarif berterusan mungkin memberi kesan, Sentral REIT tetap komited menjana pendapatan mampan dan pertumbuhan jangka panjang," katanya.
Ketua Pegawai Eksekutif SRM, Derek Teh Wan Wei, menambah Sentral REIT mempunyai kira-kira 460,000 kaki persegi atau 21% daripada keseluruhan ruang sewaan yang akan tamat pada 2025, dengan 80,000 kaki persegi berakhir pada 3Q 2025.
"Strategi pengekalan penyewa Sentral REIT membolehkan 99% pajakan berakhir pada 3Q 2025 diperbaharui. Bersama pajakan baharu di Menara Shell, kadar penyewaan purata Sentral REIT meningkat kepada 86%, dengan tempoh pajakan purata tertimbang 4.40 tahun,” katanya.
Beliau turut menjelaskan, Sentral REIT terus mengamalkan disiplin kewangan dengan komposisi hutang antara kadar faedah tetap dan terapung pada 62% dan 38% masing-masing.
"Tempoh matang hutang kekal stabil pada 2.81 tahun, dengan kos hutang purata diperbaiki kepada 4.33%,” katanya.
Dalam langkah penyusunan semula portfolio, SENTRAL menandatangani perjanjian jual beli bersyarat bagi pelupusan Wisma Sentral Inai pada 15 Ogos 2025, dengan harga RM135.0 juta. Bangunan tersebut telah kosong sejak Julai 2022.
Pelupusan ini dijangka selesai pada Disember 2025 dan dijangka memberi fleksibiliti kewangan untuk pelaburan berpotensi meningkatkan hasil atau mengurangkan pinjaman sedia ada, sekaligus meningkatkan pulangan kepada pemegang unit. - DagangNews.com
Layari kami terus di DagangNews.com
Orang ramai dipelawa menghantar artikel ke ruangan PARAFRASA di [email protected] mengikut ketetapan berikut:
1. Berbentuk analisis peribadi (Op-Ed) mengenai sesuatu isu atau topik, bukan plagiat
2. Topik yang mendapat perhatian segera dan utama ialah
a. berkaitan perniagaan, perdagangan, keusahawanan, pelaburan
b. Ekonomi MADANI
c. Pembangunan ekonomi negara dan negeri khusus
d. Sektor industri khusus seperti minyak sawit, getah, penerbangan, minyak dan gas
e. ESG
f. Hak pekerja, hak majikan, hak asasi manusia
3. Sains & Teknologi
a. Penemuan penyelidikan Sains & Teknologi serta teori dan konsep
b. Langkah mengkomersialkan produk berasaskan R&D
4. Kaedah penulisan
a) Sebaiknya seorang penulis sahaja pada penama.
b) Berbahasa Malaysia
c) Bahasa Inggeris diterima tetapi akan diterjemah ke Bahasa Malaysia
d) Editor akan memutuskan jika mahu mengekalkan Bahasa Inggeris
e) Tidak melebihi 1,000 patah perkataan dan tidak kurang daripada 600.
f) Jika disertakan gambar, juga amat digalakkan tetapi jangan guna Google (elak langgar hakcipta)
5. Hantar HANYA kepada DagangNews.com
a) Jika didapati artikel sama disiarkan di media lain kerana penulis menghantar merata-rata, nama penulis akan disenaraihitamkan.
b) Sila kemukakan Nama sebenar, Cadangan nama siaran dan emel untuk dihubungi (untuk rekod).
