Mahkamah batalkan susunan kontra KL Landmark, City Properties ke atas syarikat pengurusan bangunan K Residence

KUALA LUMPUR 11 Dis – Mahkamah Tinggi Kuala Lumpur memutuskan memihak kepada badan pengurusan bersama (JMB) K Residence dengan membatalkan lima “susunan kontra” yang dibuat oleh pemaju KL Landmark Sdn Bhd dan pemilik tanah City Properties Sdn Bhd sebelum penubuhan badan pengurusan itu, dalam satu keputusan bersejarah.

Susunan tersebut bertujuan menampung yuran penyelenggaraan melalui perkhidmatan dan bukannya pembayaran tunai.

Hakim Akhtar Tahir dalam keputusannya pada 3 Disember memerintahkan KL Landmark dan City Properties membayar semua caj tertunggak dan dana simpanan seperti pemilik unit lain, menurut laporan The Edge.

K Residence ialah kondominium mewah 50 tingkat yang terletak di Jalan Ampang. KL Landmark dan City Properties dikendalikan oleh keluarga Tan Sri Yap Yong Seong, pengarah urusan kumpulan Dutaland Bhd.

Dalam keputusannya, Hakim Akhtar menyatakan KL Landmark dan City Properties “jelas melanggar Rejim Pengurusan Strata”. Beliau menambah bahawa mereka tidak boleh menjadikan kegagalan sendiri untuk mengadakan mesyuarat agung tahunan (AGM) sebagai alasan bagi manipulasi kewangan sementara itu.

Akhtar mendapati anak Yong Seong, Datuk Seri Yap Wee Keat, yang merupakan pengarah kedua-dua KL Landmark dan City Properties, bertanggungjawab secara peribadi terhadap kesalahan tersebut, dengan menyatakan beliau tidak boleh “bersembunyi di sebalik tabir korporat” kerana menyedari tindakan haram yang dilakukan. Wee Keat diperintahkan membayar kos sebanyak RM200,000.

Wee Keat bersara sebagai pengarah di Dutaland pada 27 Nov 2025.

JMB memulakan saman pada 2019 bagi menuntut pembayaran tertunggak untuk caj dan dana simpanan bagi unit yang belum dijual dan blok sementara, sebahagiannya kerana pemaju gagal mengadakan AGM pertama dalam tempoh 12 bulan.

Keputusan ini menjelaskan aspek penting undang-undang pengurusan strata di Malaysia, menekankan pematuhan ketat terhadap jadual yang ditetapkan oleh undang-undang dan menghalang pemaju daripada mengambil kesempatan daripada kelewatan prosedur bagi keuntungan kewangan.

Mahkamah turut memutuskan City Properties melanggar Akta Hakmilik Strata 1985 kerana gagal mengeluarkan hakmilik strata tepat pada masanya. Ia juga mendapati juruaudit tidak bertanggungjawab kepada JMB kerana audit mereka hanya berdasarkan dokumen yang disediakan oleh pemaju.

JMB diwakili oleh Lai Chee Hoe, Deyvinah Ganesalingam, Chris Low Yen Hau dan Jonathan Tan.

KL Landmark diwakili oleh Alex Tan Chie Sian dan Hing Hong Shen, manakala Yap diwakili oleh Nur Sabreena.

City Properties diwakili oleh Porres Royan, Kamraj Nayagam, Aimee Liew, Maya Gayathri, Fang Kai Loon dan Wong Guo Bin, manakala juruaudit diwakili oleh Kirthika Padmanapan. - DagangNews.com