Mah Sing ambil alih tanah seluas 23.93 hektar di Johor Baharu bagi pembangunan projek perbandaran dengan GDV RM463 juta

KUALA LUMPUR 3 Dis - Mah Sing Group Bhd mengambil alih tanah seluas 23.93 hektar di Pulai, Johor Bahru pada harga RM62.98 juta yang akan dibangunkan menjadi projek perbandaran baharu dengan nilai pembangunan kasar (GDV) RM463 juta.

Kumpulan itu berkata, anak syarikatnya, Loyal Sierra Development Sdn Bhd telah memeterai perjanjian jual beli dengan Hau Enterprise Sdn Bhd dan pemegang sahamnya — Chia Kim Heng, Chia Teck Heng, Low You Chone dan Wong Moi Yong — bagi memperoleh tanah pegangan bebas itu.

"Projek yang diberi nama M Tiara 3, perbandaran itu akan menampilkan rumah bersambung super yang luas, dengan harga rumah indikatif bermula daripada RM780,000. Permulaan M Tiara 3 dijangka menyusul sebagai kesinambungan M Tiara 2,” katanya dalam satu makluman kepada Bursa Malaysia, hari ini.

Pengambilalihan terbaharu menandakan pembelian tanah kelima kumpulan itu pada tahun ini dan pengambilalihan ketiga di Pulai, berikutan pengambilalihan tanah untuk M Tiara 2 pada April 2024, dan M Tiara pada Jun 2023.

Cadangan pemerolehan dan pembangunan akan dibiayai melalui gabungan dana yang dijana secara dalaman dan pinjaman bank. 

Pada akhir September 2024, tunai kumpulan dan baki bank berjumlah RM747.43 juta, manakala pinjaman berjumlah RM1.6 bilion, menurut penyata kewangan terkininya.

Mah Sing berkata, pengambilalihan itu, yang dijangka selesai pada separuh pertama 2025, akan mengembangkan lagi jejaknya di rantau ini, memandangkan tanah itu berada di kedudukan strategik untuk mendapat manfaat daripada permintaan kukuh untuk M Tiara.

Kedua-dua projek M Tiara menyaksikan lebih 14,000 pendaftaran dan kadar pengambilan 100% untuk lot antarabangsa, kata Mah Sing.

“Prospek ini disokong lagi oleh potensi pertumbuhan pasaran daripada projek transformatif seperti Sistem Transit Rapid (RTS) Johor-Singapura dan Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura,” katanya.

Mah Sing berkata, jumlah kos pembangunan dan jangkaan keuntungan masih dipastikan pada ketika ini, kerana syarikat itu perlu mengemukakan cadangan pelan pembangunan kepada pihak berkuasa berkaitan untuk kelulusan.

"Cadangan pengambilalihan itu dijangka menyumbang secara positif kepada pendapatan masa depan kumpulan, dan meningkatkan aset bersih kumpulan pada masa depan, memandangkan potensi sumbangan keuntungan masa depan yang timbul daripada pembangunan tanah itu," katanya. - DagangNews.com