KUALA LUMPUR 3 Julai – MBSB Research mengekalkan Axis Real Estate Investment Trust (REIT) sebagai saham pilihan dengan saranan 'beli' dan harga sasaran (TP) tidak berubah pada RM2.17 sesaham.
Menurutnya, penilaian itu dipacu prospek pertumbuhan yang terus kukuh hasil pengembangan portfolio aset industri, kenaikan kadar sewa serta pulangan pengagihan kasar menarik iaitu mencecah sekitar 5.3%.
Firma penyelidikan itu berkata, hasil pertemuan bersama pihak pengurusannya mengukuhkan pandangan positif pertumbuhan dana pelaburan hartanah itu akan disokong penambahan aset industri berkualiti.
"Justeru kami mengekalkan unjuran hasil Axis REIT memandangkan prospek keuntungan dijangka terus dipacu oleh kadar semakan sewa yang positif dan strategi pengembangan aset," jelas MBSB Research.
Ujarnya, syarikat itu sedang melaksanakan beberapa projek pembangunan bagi membuka nilai aset yang sedia ada, termasuk menaik taraf Axis Industrial Facility 1 @ Northport berkeluasan 3.6 hektar.
Katanya, sebuah bangunan di situ disewakan pada separuh kedua 2026, manakala satu lagi dijangka meraih penyewa pada separuh pertama 2027 dengan sasaran utama terdiri daripada syarikat pembuatan.
Selain itu tambah MBSB Research, pembangunan Axis Facility 4 di Bukit Raja dijangka siap pada separuh pertama 2027 sebelum disewakan oleh Axis REIT mulai tempoh separuh kedua tahun yang sama.
"Kumpulan ini turut berjaya meningkatkan kadar penghunian Bukit Raja Distribution Centre kepada 77%, berbanding 16% pada suku pertama tahun kewangan 2026 sejak dibuka akhir 2025," jelasnya lagi.
Aset tersebut katanya kini menikmati kadar sewaan sekitar RM1.80 sekaki persegi, iaitu peningkatan kira-kira 25% hingga 30% berbanding kontrak yang terdahulu selepas tamatnya tempoh pajakan lama.
Tambah MBSB Research, penyewa Axis REIT dalam sektor logistik dan pembuatan dilihat tidak banyak terjejas akibat kenaikan kos bahan api kerana caj tambahan itu dipindahkan kepada pelanggan.
Dalam aspek kelestarian, kumpulan itu menyasarkan sekurang-kurangnya sebuah hartanah memperoleh Pensijilan Bangunan Hijau setiap tahun bagi meningkatkan daya tarikan aset kepada penyewa.
"Bagaimanapun, pihak pengurusan berpandangan pensijilan ini tidak semestinya membolehkan kadar sewa dinaikkan kerana tiada hubungan langsung dengan caj sewaan," ujarnya. - DagangNews.com
Layari kami terus di DagangNews.com
Orang ramai dipelawa menghantar artikel ke ruangan PARAFRASA di [email protected] mengikut ketetapan berikut:
1. Berbentuk analisis peribadi (Op-Ed) mengenai sesuatu isu atau topik, bukan plagiat
2. Topik yang mendapat perhatian segera dan utama ialah
a. berkaitan perniagaan, perdagangan, keusahawanan, pelaburan
b. Ekonomi MADANI
c. Pembangunan ekonomi negara dan negeri khusus
d. Sektor industri khusus seperti minyak sawit, getah, penerbangan, minyak dan gas
e. ESG
f. Hak pekerja, hak majikan, hak asasi manusia
3. Sains & Teknologi
a. Penemuan penyelidikan Sains & Teknologi serta teori dan konsep
b. Langkah mengkomersialkan produk berasaskan R&D
4. Kaedah penulisan
a) Sebaiknya seorang penulis sahaja pada penama.
b) Berbahasa Malaysia
c) Bahasa Inggeris diterima tetapi akan diterjemah ke Bahasa Malaysia
d) Editor akan memutuskan jika mahu mengekalkan Bahasa Inggeris
e) Tidak melebihi 1,000 patah perkataan dan tidak kurang daripada 600.
f) Jika disertakan gambar, juga amat digalakkan tetapi jangan guna Google (elak langgar hakcipta)
5. Hantar HANYA kepada DagangNews.com
a) Jika didapati artikel sama disiarkan di media lain kerana penulis menghantar merata-rata, nama penulis akan disenaraihitamkan.
b) Sila kemukakan Nama sebenar, Cadangan nama siaran dan emel untuk dihubungi (untuk rekod).
