KUALA LUMPUR 7 Dis - Hong Leong Investment Bank (HLIB) telah menurunkan taraf sektor hartanah kepada 'neutral' memandangkan ia telah menjadi kurang yakin pada sektor terbabit.
Ini kerana pengebilan dijangka menjadi normal, manakala jualan dan pelancaran akan menyaksikan pertumbuhan lebih sederhana.
Firma penyelidikan itu berkata keputusan bagi suku ketiga berakhir 30 September 2023 adalah baik dengan tiga pendapatan melebihi jangkaan, empat sejajar dan hanya satu di bawah jangkaan.
“Pendapatan agregat suku ketiga sektor meningkat 16.2% suku ke suku (QoQ) dan 19.6% tahun ke tahun (YoY), manakala pendapatan sembilan bulan meningkat 5.1% YoY.
"Sehingga tahun ini, sektor ini telah menikmati peningkatan pendapatan didorong pecutan dalam pengebilan, apabila pemaju mengejar kemajuan pembinaan," katanya dalam nota penyelidikan hari ini.
Bagaimanapun, firma itu berkata kesan ini akan hilang pada 2024 disebabkan tahap pengebilan kembali normal.
HLIB berkata peningkatan dalam jualan sebahagiannya disebabkan oleh beberapa pembeli beralih daripada pasaran sekunder kerana lebih banyak produk baharu tersedia di pasaran utama.
“Kami tidak fikir permintaan hartanah telah banyak berubah tahun ini, memandangkan ekonomi domestik hanya menyaksikan pertumbuhan sederhana setakat tahun ini (unjuran HLIB: +3.8%).
“Pertumbuhan sederhana dijangka berterusan pada 2024, dengan unjuran pertumbuhan keluaran dalam negara kasar 4% hingga 5% berdasarkan anggaran Bank Negara Malaysia (unjuran HLIB: +4.8%).
“Oleh itu, kami berpendapat bahawa pemaju tidak mungkin meningkatkan pelancaran dengan ketara pada 2024, kerana pasaran tidak bersedia untuk menyerap lebih banyak pelancaran,” katanya.
Namun begitu, HLIB berkata terdapat beberapa kaunter terpilih di bawah liputannya yang berpotensi untuk mengatasi prestasi sektor dan pasaran.
“Pilihan utama kami ialah Sunway Bhd, OSK Property Holdings Bhd, IOI Properties Group Bhd, dan Sime Darby Property Bhd (SimeProp),” katanya. - DagangNews.com
Layari kami terus di DagangNews.com
Orang ramai dipelawa menghantar artikel ke ruangan PARAFRASA di [email protected] mengikut ketetapan berikut:
1. Berbentuk analisis peribadi (Op-Ed) mengenai sesuatu isu atau topik, bukan plagiat
2. Topik yang mendapat perhatian segera dan utama ialah
a. berkaitan perniagaan, perdagangan, keusahawanan, pelaburan
b. Ekonomi MADANI
c. Pembangunan ekonomi negara dan negeri khusus
d. Sektor industri khusus seperti minyak sawit, getah, penerbangan, minyak dan gas
e. ESG
f. Hak pekerja, hak majikan, hak asasi manusia
3. Sains & Teknologi
a. Penemuan penyelidikan Sains & Teknologi serta teori dan konsep
b. Langkah mengkomersialkan produk berasaskan R&D
4. Kaedah penulisan
a) Sebaiknya seorang penulis sahaja pada penama.
b) Berbahasa Malaysia
c) Bahasa Inggeris diterima tetapi akan diterjemah ke Bahasa Malaysia
d) Editor akan memutuskan jika mahu mengekalkan Bahasa Inggeris
e) Tidak melebihi 1,000 patah perkataan dan tidak kurang daripada 600.
f) Jika disertakan gambar, juga amat digalakkan tetapi jangan guna Google (elak langgar hakcipta)
5. Hantar HANYA kepada DagangNews.com
a) Jika didapati artikel sama disiarkan di media lain kerana penulis menghantar merata-rata, nama penulis akan disenaraihitamkan.
b) Sila kemukakan Nama sebenar, Cadangan nama siaran dan emel untuk dihubungi (untuk rekod).
