KUALA LUMPUR 12 Mei - Maybank Investment Bank (Maybank IB) menurunkan unjuran keuntungan bersih Sentral REIT FY23, 24 dan 25 masing-masing sebanyak 2.2%, 2.2% dan 2.1%, selepas melaraskan kos faedah yang lebih tinggi.
Firma penyelidikan itu berkata keuntungan bersih Sentral Real Estate Investment Trust (REIT) pada suku pertama tahun kewangan 2023 (1QFY23) merangkumi 24% daripada anggaran firma dan konsensus.
Sentral REIT telah mencatatkan penurunan untung bersih sebanyak 12% tahun ke tahun (YoY) kepada RM17.7 juta dan pendapatan menyusut 4% YoY pada suku pertama 2023 berikutan kekosongan Wisma Technip dan QB2 sejak suku kedua 2022 kerana penyewa utama mereka tidak diperbaharui.
Pendapatan hartanah bersih QoQ bertambah baik dengan peningkatan 5.1% namun diseret oleh kos pembiayaan yang lebih tinggi.
BACA: Pendapatan bersih Sentral REIT susut 13.2% kepada RM17.7 juta pada suku pertama 2023
“Ramalan keuntungan bersih FY23-25 kami masing-masing diturunkan berikutan kami menyelaras untuk kos pembiayaan yang lebih tinggi kepada 4.5% daripada 4.3%,” kata firma itu dalam nota hari ini.
Menurut firma itu, Sentral REIT telah berjaya memperbaharui 42% daripada pajakannya yang perlu diperbaharui pada 1Q23 dengan kadar 99%.
Tambahnya, pengurusan agak yakin dengan pembaharuan baki penyewaan untuk FY23, terutamanya di Platinum Sentral dan Menara Shell, manakala pembiayaan semula seterusnya hanya perlu dibayar pada FY25.
Firma itu berkata strategi REIT itu kekal tertumpu kepada menambah baik penghunian dan mendapatkan penyewa baharu untuk hartanahnya yang kosong.
“Pengurusan menyasarkan untuk mendapatkan beberapa penyewa di Wisma Technip dan QB2 menjelang akhir tahun ini.
Untuk portfolio keseluruhannya, firma itu berkata Sentral REIT tidak menolak peluang pelupusan hartanahnya yang kosong dan ia terus meneroka peluang pengambilalihan akretif hasil.
Firma itu mengekalkan saranan ‘pegang’ dengan harga sasaran (TP) diturunkan kepada 89 sen sesaham. -DagangNews.com
Layari kami terus di DagangNews.com
Orang ramai dipelawa menghantar artikel ke ruangan PARAFRASA di [email protected] mengikut ketetapan berikut:
1. Berbentuk analisis peribadi (Op-Ed) mengenai sesuatu isu atau topik, bukan plagiat
2. Topik yang mendapat perhatian segera dan utama ialah
a. berkaitan perniagaan, perdagangan, keusahawanan, pelaburan
b. Ekonomi MADANI
c. Pembangunan ekonomi negara dan negeri khusus
d. Sektor industri khusus seperti minyak sawit, getah, penerbangan, minyak dan gas
e. ESG
f. Hak pekerja, hak majikan, hak asasi manusia
3. Sains & Teknologi
a. Penemuan penyelidikan Sains & Teknologi serta teori dan konsep
b. Langkah mengkomersialkan produk berasaskan R&D
4. Kaedah penulisan
a) Sebaiknya seorang penulis sahaja pada penama.
b) Berbahasa Malaysia
c) Bahasa Inggeris diterima tetapi akan diterjemah ke Bahasa Malaysia
d) Editor akan memutuskan jika mahu mengekalkan Bahasa Inggeris
e) Tidak melebihi 1,000 patah perkataan dan tidak kurang daripada 600.
f) Jika disertakan gambar, juga amat digalakkan tetapi jangan guna Google (elak langgar hakcipta)
5. Hantar HANYA kepada DagangNews.com
a) Jika didapati artikel sama disiarkan di media lain kerana penulis menghantar merata-rata, nama penulis akan disenaraihitamkan.
b) Sila kemukakan Nama sebenar, Cadangan nama siaran dan emel untuk dihubungi (untuk rekod).
