KUALA LUMPUR 22 Jun - Maybank Investment Bank (Maybank IB) positif terhadap penjualan tanah dan pembangunan UEM Sunrise Berhad bernilai RM874 juta di Australia.
Menurut firma penyelidikan itu, projek tersebut membawa risiko jualan ‘sifar’ walaupun ia mungkin memberikan margin keuntungan yang lebih rendah berbanding bina-dan-jual biasa.
“Selain itu, kami difahamkan bahawa jualan tersebut disokong oleh perjanjian pembiayaan yang disediakan oleh pembeli.
“Projek itu tidak mungkin memberi kesan ketara kepada ramalan pendapatan tahun kewangan 2023 hingga 2025 (FY23-25) kami, justeru unjuran pendapatan tidak berubah sementara menunggu perjumpaan dengan pihak pengurusan hari ini,” katanya dalam nota hari ini.
Menurut Maybank IB, ia terkejut dengan kepantasan perkembangan terkini ini memandangkan sebelum ini firma itu dimaklumkan bahawa jualan itu hanya akan berlaku pada tahun 2024.
“Kami positif dengan jualan enbloc kerana ia bukan sahaja meminimumkan risiko jualan tetapi meringankan beban pembiayaan,” tambahnya.
Firma itu berkata GS komited untuk membiayai kos pembinaan dan pembangunan projek secara progresif setiap bulan, sementara UEM Sunrise juga akan dibayar yuran pengurusan pembangunan untuk mengurus projek sepanjang tempoh pembangunan dan pembayaran dana selepas tarikh siap praktikal secara tentatif pada separuh kedua 2027.
Di bawah perjanjian dana itu, UEM Sunrise perlu mendapatkan kelulusan perancangan dan melantik pemaju projek.
Maybank IB mengekalkan saranan ‘pegang’ dengan harga sasaran (TP) 27 sen sesaham.
Dalam makluman kepada Bursa Malaysia semalam, UEM Sunrise berkata ia telah memeterai kontrak jualan (COS) dengan GS Collingwood Property Trust (GS) untuk melupuskan tanah seluas 0.526 hektar di Collingwood, Melbourne pada harga AU$45.2 juta (RM143.3 juta).
Pada masa yang sama, kumpulan itu juga telah memeterai perjanjian dana dengan GS untuk memudahkan pembangunan hartanah bina-untuk-sewa, di mana UEM Sunrise akan melaksanakan pembinaan dan pembangunan hartanah itu untuk AU$232.2 juta termasuk GST (atau RM731.5 juta) dengan jumlah jualan AU$277.3 juta. - DagangNews.com
Layari kami terus di DagangNews.com
Orang ramai dipelawa menghantar artikel ke ruangan PARAFRASA di [email protected] mengikut ketetapan berikut:
1. Berbentuk analisis peribadi (Op-Ed) mengenai sesuatu isu atau topik, bukan plagiat
2. Topik yang mendapat perhatian segera dan utama ialah
a. berkaitan perniagaan, perdagangan, keusahawanan, pelaburan
b. Ekonomi MADANI
c. Pembangunan ekonomi negara dan negeri khusus
d. Sektor industri khusus seperti minyak sawit, getah, penerbangan, minyak dan gas
e. ESG
f. Hak pekerja, hak majikan, hak asasi manusia
3. Sains & Teknologi
a. Penemuan penyelidikan Sains & Teknologi serta teori dan konsep
b. Langkah mengkomersialkan produk berasaskan R&D
4. Kaedah penulisan
a) Sebaiknya seorang penulis sahaja pada penama.
b) Berbahasa Malaysia
c) Bahasa Inggeris diterima tetapi akan diterjemah ke Bahasa Malaysia
d) Editor akan memutuskan jika mahu mengekalkan Bahasa Inggeris
e) Tidak melebihi 1,000 patah perkataan dan tidak kurang daripada 600.
f) Jika disertakan gambar, juga amat digalakkan tetapi jangan guna Google (elak langgar hakcipta)
5. Hantar HANYA kepada DagangNews.com
a) Jika didapati artikel sama disiarkan di media lain kerana penulis menghantar merata-rata, nama penulis akan disenaraihitamkan.
b) Sila kemukakan Nama sebenar, Cadangan nama siaran dan emel untuk dihubungi (untuk rekod).
