KUALA LUMPUR 22 Julai — Langkah penyewa yang mungkin tidak menyambung pembaharuan tempoh pajakan dijangka menjejaskan prospek CapitaLand Malaysia Trust, kata CGS International (CGSI).
Firma penyelidikan tersebut berkata, ia antara risiko utama yang diunjur berlaku sekiranya penyewa terbabit mengambil keputusan tidak meneruskan perniagaan disebabkan oleh pelbagai tekanan luaran.
Tambahnya, langkah berkenaan antara tindakan yang dijangka terjadi berikutan pengenaan perluasan skop cukai jualan dan perkhidmatan (SST) ke atas perkhidmatan penyewaan sejak 1 Julai 2025.
"Ramai penyewa berskala kecil dan sederhana dilaporkan tertekan berikutan tidak mampu menyerap kenaikan kadar penyewaan serta mungkin menamatkan penyewaan," kata CGSI dalam nota kajiannya.
Ia juga meramalkan CapitaLand berdepan dengan isu peningkatan kadar faedah yang tidak dijangka dan boleh memberi kesan ke atas momentum pertumbuhan kumpulan amanah pelaburan hartanah (REIT) itu.
Bagaimanapun tambah firma berkenaan, setakat ini syarikat itu masih lagi kukuh apabila mencatatkan keuntungan bersih RM35.1 juta pada suku kedua 2025, meningkat lima peratus tahun ke tahun (YoY).
Keadaan tersebut kata CGSI, memacu keuntungan teras kumpulan itu kepada RM72.6 juta pada separuh pertama tahun ini, iaitu pertambahan lapan peratus YoY yang selaras 47 peratus daripada jangkaan.
"Keputusan 1HFY25 yang cukup baik itu didorong terutama sumbangan hasil REIT lebih tinggi daripada Gurney Plaza dan Queensbay Mall di Pulau Pinang serta East Coast Mall di Kuantan, Pahang," katanya.
Portfolionya ketika ini tambah firma itu, terdiri daripada enam pusat beli-belah runcit dan dua aset logistik dengan gabungan keluasan boleh sewa bersih yang berkeluasan 0.4 juta meter persegi.
Aset runcitnya termasuk Sungei Wang Plaza dan The Mines di Lembah Klang, manakala aset logistiknya ialah Hab Logistik Valdor di Pulau Pinang dan Pusat Pengedaran Glenmarie di Shah Alam, Selangor.
Berdasarkan perkembangan semasa itu, CGSI mengekalkan saranan 'beli' ke atas CapitaLand namun harga sasaran disemak semula dengan diturunkan kepada 78 sen sesaham. - DagangNews.com
Layari kami terus di DagangNews.com
Orang ramai dipelawa menghantar artikel ke ruangan PARAFRASA di [email protected] mengikut ketetapan berikut:
1. Berbentuk analisis peribadi (Op-Ed) mengenai sesuatu isu atau topik, bukan plagiat
2. Topik yang mendapat perhatian segera dan utama ialah
a. berkaitan perniagaan, perdagangan, keusahawanan, pelaburan
b. Ekonomi MADANI
c. Pembangunan ekonomi negara dan negeri khusus
d. Sektor industri khusus seperti minyak sawit, getah, penerbangan, minyak dan gas
e. ESG
f. Hak pekerja, hak majikan, hak asasi manusia
3. Sains & Teknologi
a. Penemuan penyelidikan Sains & Teknologi serta teori dan konsep
b. Langkah mengkomersialkan produk berasaskan R&D
4. Kaedah penulisan
a) Sebaiknya seorang penulis sahaja pada penama.
b) Berbahasa Malaysia
c) Bahasa Inggeris diterima tetapi akan diterjemah ke Bahasa Malaysia
d) Editor akan memutuskan jika mahu mengekalkan Bahasa Inggeris
e) Tidak melebihi 1,000 patah perkataan dan tidak kurang daripada 600.
f) Jika disertakan gambar, juga amat digalakkan tetapi jangan guna Google (elak langgar hakcipta)
5. Hantar HANYA kepada DagangNews.com
a) Jika didapati artikel sama disiarkan di media lain kerana penulis menghantar merata-rata, nama penulis akan disenaraihitamkan.
b) Sila kemukakan Nama sebenar, Cadangan nama siaran dan emel untuk dihubungi (untuk rekod).
