KUALA LUMPUR 31 Julai — Axis Real Estate Investment Trust (Axis REIT) berisiko mencatatkan hasil lebih rendah jika berlaku peningkatan dalam perbelanjaan operasi, menurut CGS International (CGSI).
Firma penyelidikan tersebut berkata, ia antara beberapa kelemahan utama yang dikenal pasti masih membimbangkan kumpulan amanah pelaburan hartanah itu bagi mengelak kerugian jangka panjang.
Sementara risiko besar lain yang perlu diberikan perhatian serius oleh pihak pengurusan Axis REIT tambahnya, ialah tiada pembaharuan dalam pajakan sedia ada serta kekurangan jumlah aset baharu.
"Bagaimanapun kami yakin kumpulan ini masih stabil dengan mencatatkan pengembalian sewa yang lebih tinggi serta kadar penghunian portfolio yang terus kekal kukuh," kata CGSI dalam nota kajiannya.
Kata firma tersebut, Axis REIT dalam taklimat pada 30 Julai 2025 mengenai kedudukan kewangannya telah merekodkan sebanyak 97 peratus penghunian sehingga akhir suku kedua tahun kewangan 2025.
Sebaliknya, hanya lapan hartanah mencatatkan penghunian kurang 90 peratus dan pihak pengurusan meramalkan permintaan ruang industri kekal berdaya tahan, disokong oleh ekonomi domestik yang sihat.
CGSI turut mengambil perhatian bahawa daripada 0.36 juta meter persegi ruang yang akan diperbaharui pada FY25, sebanyak 58 peratus telah diperbaharui dengan 10 peratus lagi berjaya disewa semula
"Pengurusan Axis REIT mengekalkan jumlah nilai saluran pemerolehan kepada RM430 juta, dan yakin ia boleh melaksanakan tawaran ini secara beransur-ansur dalam separuh kedua 2025," kata firma itu.
Ia turut mengambil kira kedudukan positif pelbagai aset kumpulan itu terutamanya kemudahan logistik Gred A dan pelbagai fasiliti pembuatan yang terletak strategik di wilayah tengah Semenanjung Malaysia.
Walaupun berdepan dengan masalah makro, termasuk tarif Amerika Syarikat (AS) serta pelaksanaan cukai jualan dan perkhidmatan (SST) ke atas perkhidmatan pajakan sewa, ia namun masih bersikap positif.
Berdasarkan perkembangan semasa itu, CGSI masih mengulangi saranan 'tambah' ke atas Axis REIT dengan harga sasaran juga tidak berubah kepada sebanyak RM2.28 sen sesaham. - DagangNews.com
Layari kami terus di DagangNews.com
Orang ramai dipelawa menghantar artikel ke ruangan PARAFRASA di [email protected] mengikut ketetapan berikut:
1. Berbentuk analisis peribadi (Op-Ed) mengenai sesuatu isu atau topik, bukan plagiat
2. Topik yang mendapat perhatian segera dan utama ialah
a. berkaitan perniagaan, perdagangan, keusahawanan, pelaburan
b. Ekonomi MADANI
c. Pembangunan ekonomi negara dan negeri khusus
d. Sektor industri khusus seperti minyak sawit, getah, penerbangan, minyak dan gas
e. ESG
f. Hak pekerja, hak majikan, hak asasi manusia
3. Sains & Teknologi
a. Penemuan penyelidikan Sains & Teknologi serta teori dan konsep
b. Langkah mengkomersialkan produk berasaskan R&D
4. Kaedah penulisan
a) Sebaiknya seorang penulis sahaja pada penama.
b) Berbahasa Malaysia
c) Bahasa Inggeris diterima tetapi akan diterjemah ke Bahasa Malaysia
d) Editor akan memutuskan jika mahu mengekalkan Bahasa Inggeris
e) Tidak melebihi 1,000 patah perkataan dan tidak kurang daripada 600.
f) Jika disertakan gambar, juga amat digalakkan tetapi jangan guna Google (elak langgar hakcipta)
5. Hantar HANYA kepada DagangNews.com
a) Jika didapati artikel sama disiarkan di media lain kerana penulis menghantar merata-rata, nama penulis akan disenaraihitamkan.
b) Sila kemukakan Nama sebenar, Cadangan nama siaran dan emel untuk dihubungi (untuk rekod).
