Mycron Steel rancang beli kilang berharga RM30 juta di Shah Alam daripada Melewar Industrial

KUALA LUMPUR 15 Jun – Mycron Steel Berhad menerusi anak syarikat milik penuhnya, Melewar Steel Tube Sdn Bhd (MST) bercadang mengambil alih sebuah hartanah perindustrian di Seksyen 15, Shah Alam daripada Melewar Industrial Group Berhad (MIGB) dengan harga RM30 juta.

Dalam makluman kepada Bursa Malaysia, Mycron berkata pengambilalihan tersebut melibatkan sebidang tanah pajakan berserta sebuah kilang satu tingkat, pejabat dan bangunan sokongan yang ketika ini turut digunakan sebagai fasiliti operasi utama MST.

“Hartanah berkenaan masih disewa oleh MST daripada MIGB pada kadar RM175,000 sebulan atau kira-kira RM2.1 juta setahun.

“Selepas transaksi dimuktamadkan, perjanjian sewaan tersebut akan ditamatkan serta-merta dan MST akan beroperasi sebagai pemilik penuh hartanah berkenaan,” katanya.

Mycron memaklumkan langkah itu bertujuan mengurangkan kebergantungan terhadap pajakan pihak ketiga, selain mengelakkan risiko kenaikan kadar sewa pada masa hadapan.

Selain penjimatan kos, pemilikan sendiri juga memberi fleksibiliti kepada kumpulan untuk menaik taraf, mengubah suai atau menstruktur semula fasiliti mengikut keperluan operasi dan strategi jangka panjang.

Dari segi kewangan, pengambilalihan ini dijangka menjana penjimatan kos sewaan kira-kira RM2.1 juta setahun kepada kumpulan, namun dalam masa sama memberi sedikit tekanan kepada keuntungan jangka pendek akibat kos pembiayaan.

Mycron berkata harga pembelian RM30 juta itu ditetapkan berdasarkan asas persetujuan bersama selepas mengambil kira nilai pasaran hartanah tersebut yang dianggarkan sekitar RM30.5 juta serta keadaan aset sedia ada.

Untuk konteks penilaian, nilai tercatat hartanah dalam buku MIGB adalah sekitar RM33.1 juta, menunjukkan harga jualan adalah sedikit di bawah nilai buku tetapi hampir dengan nilai pasaran semasa.

Pembayaran akan dibiayai melalui gabungan pinjaman bank sebanyak RM24 juta atau 80% daripada harga pembelian, manakala baki RM6 juta akan diselesaikan melalui pelan bayaran tertangguh selama 64 bulan pada kadar kira-kira RM93,750 sebulan.

Selain itu, transaksi ini turut disokong oleh jaminan korporat daripada Mycron bagi memastikan komitmen pembayaran dipenuhi sepanjang tempoh bayaran tertangguh.

Dari sudut lokasi, hartanah ini berada dalam kawasan perindustrian Seksyen 15 Shah Alam yang matang serta berhampiran Pelabuhan Klang, sekali gus menyokong kecekapan logistik dan rantaian bekalan kumpulan.

Cadangan pengambilalihan ini turut diklasifikasikan sebagai transaksi pihak berkaitan memandangkan MIGB merupakan pemegang saham utama Mycron dengan pegangan sebanyak 74.13 peratus.

Sehubungan itu, transaksi ini memerlukan kelulusan pemegang saham bukan berkepentingan serta kelulusan pihak berkuasa berkaitan termasuk kerajaan negeri dan institusi kewangan sebelum dimuktamadkan.

Sekiranya semua kelulusan diperoleh, pengambilalihan ini dijangka selesai pada suku keempat tahun 2026.

Dari sudut impak kewangan, pendapatan sesaham (EPS) kumpulan dijangka sedikit terkesan dalam jangka pendek, namun disokong oleh penjimatan kos sewaan dan pemilikan aset strategik dalam jangka panjang. //ada salah ejaan tak dan bagi beberapa tajuk sesuai.- DagangNews.com