KUALA LUMPUR 28 Mac - KPJ Healthcare Bhd mahu menjual dua hartanah hospital kepada Amanah Pelaburan Hartanah Al-'Aqar Healthcare (Al-Aqar REIT) dengan pertimbangan gabungan RM241 juta melalui perjanjian jual beli.
Aset itu terdiri daripada bangunan hospital 15 tingkat baharu di Hospital Pakar KPJ Ampang Puteri dan bangunan hospital 10 tingkat baharu di Hospital Pakar KPJ Pulau Pinang, masing-masing bernilai RM131 juta dan RM110 juta, kata KPJ dalam makluman di Bursa Malaysia.
Pelupusan itu dijangka membuka kunci nilai aset sambil membolehkan KPJ mengekalkan kawalan operasi melalui struktur pajakan balik.
Di bawah perjanjian itu, KPJ akan memajak semula hartanah daripada Al-Aqar REIT untuk tempoh permulaan 11 tahun, dengan pilihan melanjutkan 15 tahun lagi. Bayaran pajakan akan distrukturkan untuk menyediakan pendapatan sewa yang stabil kepada REIT.
Hasil daripada pelupusan itu kelal, KPJ memperuntukkan RM100 juta untuk pembayaran balik hutang, RM139 juta untuk modal kerja, dan baki RM2 juta untuk anggaran perbelanjaan berkaitan pelaksanaan itu.
Sementara itu, KPJ juga telah mencadangkan untuk memperbaharui perjanjian pajakan sedia ada bagi enam hartanah hospital dan dua institusi akademik dalam portfolio Al-Aqar REIT.
Ini termasuk KPJ Pulau Pinang, Pusat Perubatan Taiping, Pusat Kesihatan TMC, bangunan baharu Hospital Pakar KPJ Seremban, bangunan lama dan tanah kosong, Universiti Penjagaan Kesihatan KPJ, dan Kolej Antarabangsa KPJ.
Urus niaga itu dijangka selesai pada separuh kedua 2025, kata KPJ.
Sebelum ini, KPJ telah menyuntik 19 daripada 29 hospitalnya ke dalam Al-Aqar REIT. Kumpulan itu memegang 3.37% pegangan langsung dalam Al-Aqar REIT.
Johor Corp ialah pemegang saham biasa dalam KPJ dan Al-Aqar REIT. Ia mempunyai 35.86% pegangan langsung dalam KPJ dan 2.88% pegangan langsung dalam Al-Aqar REIT.
Ketika pasaran ditutup Khamis, saham KPJ naik tujuh sen atau 2.67% kepada RM2.69, memberikan kumpulan itu permodalan pasaran RM12.18 bilion.
Al-Aqar REIT pula ditutup satu sen atau 0.8% lebih rendah pada RM1.24, menilai amanah itu pada RM1.04 bilion. - DagangNews.com
Layari kami terus di DagangNews.com
Orang ramai dipelawa menghantar artikel ke ruangan PARAFRASA di [email protected] mengikut ketetapan berikut:
1. Berbentuk analisis peribadi (Op-Ed) mengenai sesuatu isu atau topik, bukan plagiat
2. Topik yang mendapat perhatian segera dan utama ialah
a. berkaitan perniagaan, perdagangan, keusahawanan, pelaburan
b. Ekonomi MADANI
c. Pembangunan ekonomi negara dan negeri khusus
d. Sektor industri khusus seperti minyak sawit, getah, penerbangan, minyak dan gas
e. ESG
f. Hak pekerja, hak majikan, hak asasi manusia
3. Sains & Teknologi
a. Penemuan penyelidikan Sains & Teknologi serta teori dan konsep
b. Langkah mengkomersialkan produk berasaskan R&D
4. Kaedah penulisan
a) Sebaiknya seorang penulis sahaja pada penama.
b) Berbahasa Malaysia
c) Bahasa Inggeris diterima tetapi akan diterjemah ke Bahasa Malaysia
d) Editor akan memutuskan jika mahu mengekalkan Bahasa Inggeris
e) Tidak melebihi 1,000 patah perkataan dan tidak kurang daripada 600.
f) Jika disertakan gambar, juga amat digalakkan tetapi jangan guna Google (elak langgar hakcipta)
5. Hantar HANYA kepada DagangNews.com
a) Jika didapati artikel sama disiarkan di media lain kerana penulis menghantar merata-rata, nama penulis akan disenaraihitamkan.
b) Sila kemukakan Nama sebenar, Cadangan nama siaran dan emel untuk dihubungi (untuk rekod).
