KUALA LUMPUR 22 Jan – Kenanga Research menjangkakan cukai pegangan (withholding tax) ke atas dividen daripada real estate investment trusts (REITs), yang tamat pada akhir 2025, dijangka disambung semula dengan terma sedia ada.
Firma penyelidikan itu berpandangan, jika tidak disambung ia boleh menghalang pertumbuhan jangka panjang industri tersebut.
Industri REIT Malaysia katanya, mencatat pendapatan bersih tahunan sekitar RM2.8 bilion, yang mewakili kurang daripada 0.2% daripada anggaran jumlah hasil cukai kerajaan 2026, memberikan kenaikan yang tidak signifikan.
“Berdasarkan penilaian kami, kemungkinan lebih condong kepada pembaharuan penuh,” kata firma itu dalam nota penyelidikan hari ini.
Kerajaan masih belum mengumumkan penyambungan kadar cukai pegangan konvensional 10% ke atas dividen REIT, yang telah berkuat kuasa dari 2016 hingga 2025. Konsesi ini juga telah disambung setiap tahun sejak itu.
Pelabur masih diwajibkan membayar cukai dividen berasingan sebanyak 2% ke atas pendapatan dividen tahunan yang melebihi RM100,000 bagi pemegang saham individu, menyebabkan pelabur dengan portfolio bersaiz besar membayar 12% cukai tahunan ke atas dividen.
“Kami difahamkan Malaysian REIT Association kini sedang berunding dengan pihak berkuasa berkaitan bagi memastikan sambungan konsesi ini,” kata Kenanga.
Sekiranya konsesi itu tamat, dividen yang diterima pelabur akan tertakluk kepada kelas cukai masing-masing, yang secara amnya lebih tinggi daripada 10%, sehingga 24%, kata firma penyelidikan itu, sambil memberi amaran bahawa kesan negatif ke atas penilaian REIT boleh mencecah sehingga 14%.
Selain itu, konsesi sedia ada sebahagiannya meniru struktur pengawalseliaan REIT di Singapura.
Memandangkan peranan penting REIT dalam rantaian nilai hartanah komersial, dari pembangunan, operasi aset hingga sekuritisasi aset, penghapusan konsesi ini akan mengurangkan daya tarikan REIT Malaysia bagi pelabur tempatan dan asing, kata Kenanga. - DagangNews.com
Layari kami terus di DagangNews.com
Orang ramai dipelawa menghantar artikel ke ruangan PARAFRASA di [email protected] mengikut ketetapan berikut:
1. Berbentuk analisis peribadi (Op-Ed) mengenai sesuatu isu atau topik, bukan plagiat
2. Topik yang mendapat perhatian segera dan utama ialah
a. berkaitan perniagaan, perdagangan, keusahawanan, pelaburan
b. Ekonomi MADANI
c. Pembangunan ekonomi negara dan negeri khusus
d. Sektor industri khusus seperti minyak sawit, getah, penerbangan, minyak dan gas
e. ESG
f. Hak pekerja, hak majikan, hak asasi manusia
3. Sains & Teknologi
a. Penemuan penyelidikan Sains & Teknologi serta teori dan konsep
b. Langkah mengkomersialkan produk berasaskan R&D
4. Kaedah penulisan
a) Sebaiknya seorang penulis sahaja pada penama.
b) Berbahasa Malaysia
c) Bahasa Inggeris diterima tetapi akan diterjemah ke Bahasa Malaysia
d) Editor akan memutuskan jika mahu mengekalkan Bahasa Inggeris
e) Tidak melebihi 1,000 patah perkataan dan tidak kurang daripada 600.
f) Jika disertakan gambar, juga amat digalakkan tetapi jangan guna Google (elak langgar hakcipta)
5. Hantar HANYA kepada DagangNews.com
a) Jika didapati artikel sama disiarkan di media lain kerana penulis menghantar merata-rata, nama penulis akan disenaraihitamkan.
b) Sila kemukakan Nama sebenar, Cadangan nama siaran dan emel untuk dihubungi (untuk rekod).
