KUALA LUMPUR 13 Sept - MIDF Research kekal ‘neutral’ dengan berat sebelah positif pada sektor hartanah berikutan jangkaan permintaan hartanah terus pulih secara beransur-ansur, disokong pengekalan kadar dasar semalaman (OPR) pada 3% oleh Bank Negara Malaysia (BNM).
Memetik data BNM, firma penyelidikan itu berkata permohonan pinjaman untuk pembelian hartanah pulih sedikit 2.7% bulan ke bulan (mom) kepada RM51.8 bilion pada Julai 2023, selepas penurunan 11%mom pada Jun 2023.
“Kami berpendapat bahawa pemulihan kecil permohonan pinjaman mungkin disebabkan kenaikan kadar oleh BNM berhenti seketika pada Julai 2023.
“Secara kumulatif, jumlah permohonan pinjaman pada tujuh bulan pertama tahun ini (7M23) berjumlah RM348.8 bilion, meningkat 0.9% tahun ke tahun. Jumlah penggunaan yang lebih tinggi sedikit menunjukkan permintaan yang sihat untuk hartanah,” katanya dalam nota penyelidikan hari ini.
Menurut firma itu, pinjaman pembelian hartanah yang diluluskan terus menurun 4.2%mom pada Julai 2023 kepada RM23.1 bilion selepas penurunan 5.6%mom pada Jun 2023, disebabkan terutamanya oleh peratusan jumlah pinjaman yang diluluskan lebih rendah berbanding jumlah permohonan pinjaman 44.6% pada Julai 2023 berbanding 47.8% bulan sebelumnya.
“Jumlah pinjaman yang diluluskan yang lebih tinggi menunjukkan prospek jualan baharu yang lebih baik untuk pemaju hartanah,” ulas MIDF Research.
Di samping itu, firma itu berkata pendedahan syarikat hartanah kepada pembangunan perindustrian telah meningkat didorong permintaan untuk hartanah perindustrian, iaitu SP Setia Bhd, Eco World Development Group Bhd, IOI Properties Group Bhd, Sunway Bhd dan Mah Sing Group Bhd, yang telah membeli tanah bagi tujuan tersebut.
“Secara keseluruhan, kami melihat sumbangan semakin meningkat daripada pembangunan perindustrian kepada syarikat hartanah dalam jangka masa terdekat, berdasarkan permintaan kukuh untuk aset perindustrian,” tambahnya.
Pilihan utama MIDF Research untuk sektor hartanah adalah Mah Sing (beli, harga sasaran [TP]: 90 sen sesaham) dan Matrix Concepts (beli, TP: RM1.81 sesaham).
Jelasnya, ia kekal yakin terhadap pemaju hartanah yang menumpukan kepada segmen pasaran pertengahan dan mampu milik berikutan permintaan berdaya tahan untuk rumah mampu milik. - DagangNews.com
Layari kami terus di DagangNews.com
Orang ramai dipelawa menghantar artikel ke ruangan PARAFRASA di [email protected] mengikut ketetapan berikut:
1. Berbentuk analisis peribadi (Op-Ed) mengenai sesuatu isu atau topik, bukan plagiat
2. Topik yang mendapat perhatian segera dan utama ialah
a. berkaitan perniagaan, perdagangan, keusahawanan, pelaburan
b. Ekonomi MADANI
c. Pembangunan ekonomi negara dan negeri khusus
d. Sektor industri khusus seperti minyak sawit, getah, penerbangan, minyak dan gas
e. ESG
f. Hak pekerja, hak majikan, hak asasi manusia
3. Sains & Teknologi
a. Penemuan penyelidikan Sains & Teknologi serta teori dan konsep
b. Langkah mengkomersialkan produk berasaskan R&D
4. Kaedah penulisan
a) Sebaiknya seorang penulis sahaja pada penama.
b) Berbahasa Malaysia
c) Bahasa Inggeris diterima tetapi akan diterjemah ke Bahasa Malaysia
d) Editor akan memutuskan jika mahu mengekalkan Bahasa Inggeris
e) Tidak melebihi 1,000 patah perkataan dan tidak kurang daripada 600.
f) Jika disertakan gambar, juga amat digalakkan tetapi jangan guna Google (elak langgar hakcipta)
5. Hantar HANYA kepada DagangNews.com
a) Jika didapati artikel sama disiarkan di media lain kerana penulis menghantar merata-rata, nama penulis akan disenaraihitamkan.
b) Sila kemukakan Nama sebenar, Cadangan nama siaran dan emel untuk dihubungi (untuk rekod).
