Projek solar jana pulangan sehingga 54 kali ganda berbanding sawit

Projek tenaga solar berskala besar (LSS) berpotensi menjana keuntungan operasi sehingga 54 kali ganda lebih tinggi bagi setiap hektar berbanding tanaman kelapa sawit, menurut Maybank Investment Bank.

Kenyataan itu, yang dirujuk dalam laporan media, membuka perbincangan penting mengenai masa depan penggunaan tanah pertanian di Malaysia, strategi pekebun serta implikasi ekonomi terhadap sektor yang selama ini bergantung kepada hasil sawit.

Beberapa syarikat perladangan disebut sebagai calon penerima manfaat utama memandangkan lokasi ladang mereka yang strategik.

Antara nama yang disebut ialah SD Guthrie Bhd (dahulunya Sime Darby Plantation Bhd), Kuala Lumpur Kepong Bhd (KLK) dan IOI Corp Bhd. Turut dinyatakan sebagai mungkin mendapat manfaat ialah Genting Plantations, TH Plantation dan United Plantations. Setakat ini, SD Guthrie telah mengumumkan hasrat awam dalam tenaga boleh baharu dengan sasaran kapasiti 1 gigawatt (GW).

Maybank memberi anggaran, kapasiti 1GW boleh membawa pendapatan tahunan berulang antara RM134 juta hingga RM266 juta, menggunakan kawasan tanah sekitar 1,500–1,700 hektar.

Jika dibandingkan dengan keuntungan operasi purata kelapa sawit sebanyak RM4,444 bagi setiap hektar dalam tempoh sepuluh tahun lalu, LSS jelas menawarkan potensi pulangan yang sangat tinggi.

Pulangan dua, tiga kali ganda

Malah, sesetengah pekebun telah melaporkan kadar sewaan untuk projek LSS yang memberikan pulangan dua hingga tiga kali ganda berbanding hasil purata sawit bagi setiap hektar matang.

Namun apabila dianalisis, julat pendapatan 1GW yang disebut iaitu RM134 juta hingga RM266 juta pada 1,500–1,700 hektar bersamaan dengan anggaran pendapatan kasar kira-kira RM89,000 hingga RM156,000 per hektar — kira-kira 20 hingga 35 kali ganda daripada purata keuntungan operasi kelapa sawit RM4,444/ha.

Perbezaan antara angka ini dan “54 kali ganda” yang disebut oleh Maybank mungkin berpunca daripada andaian berlainan seperti keluasan tanah, perbezaan antara keuntungan operasi dengan pendapatan kasar, atau senario harga dan kos yang berbeza. Laporan asal menyebut angka 54 kali ganda sebagai ringkasan potensi tetapi tidak memperincikan semua andaian yang mendasarinya.

Kelebihan kewangan projek LSS bukan semata-mata kerana kadar sewaan yang tinggi. Struktur pendapatan tenaga solar biasanya lebih stabil dan boleh diramal melalui perjanjian pembelian kuasa (PPA) atau kontrak sewaan jangka panjang.

Ini berbeza dengan pendapatan sawit yang terdedah kepada turun naik harga komoditi, perubahan cuaca dan kos input, di samping tempoh matang tanaman sawit yang memerlukan masa kira-kira tujuh tahun untuk menjana keuntungan selepas penanaman semula.

Bagi pekebun, peralihan sebahagian tanah ke solar boleh menawarkan aliran pendapatan segera dan mengurangkan risiko bergantung sepenuhnya kepada hasil tanaman.

Walau bagaimanapun, tidak semua tanah sesuai untuk projek LSS. Maybank menekankan keperluan teknikal seperti tanah yang rata atau sedikit beralun, dan lokasi berhampiran grid nasional serta titik sambungan tenaga.

Faktor-faktor ini penting untuk memastikan kos berkaitan dan penghantaran berada pada paras yang menjamin pulangan. Oleh itu, hanya sesetengah ladang dengan kelebihan lokasi dan topografi yang benar-benar sesuai untuk dimanfaatkan bagi projek solar berskala besar.

Sewa atau urus sendiri

Dalam memilih strategi, pekebun menghadapi dua pilihan utama — sama ada menyewakan tanah kepada pemaju tenaga atau membangunkan dan mengurus aset tenaga sendiri.

Maybank berpendapat, bagi pekebun tertentu, menjadi pengeluar tenaga sendiri adalah lebih menguntungkan kerana ia membolehkan mereka memaksimumkan nilai tanah, mengekalkan kawalan terhadap aset dan menikmati pendapatan lebih besar sepanjang tempoh konsesi (biasanya 20 tahun). Selain itu, apabila konsesi tamat, nilai tanah dan infrastruktur mungkin terus meningkat bergantung kepada nilai pasaran dan guna tanah selepas projek.

Laporan turut menyebut langkah syarikat seperti Sime Darby Plantation yang bekerjasama dengan pemegang saham besarnya, Permodalan Nasional Bhd (PNB), dalam perancangan pembangunan seluas 1,000 ekar di Taman Perindustrian Integrasi Kerian — satu projek yang akan menempatkan ladang solar yang dimiliki dan dikendalikan. Sejak 2018, beberapa pekebun telah mula menyewakan sebahagian tanah mereka di bawah skim LSS, menandakan peralihan praktikal dalam strategi penggunaan tanah.

Dari sudut dasar, Malaysia menetapkan sasaran tenaga boleh baharu yang lebih tinggi dalam Pelan Hala Tuju Tenaga Boleh Baharu, iaitu agar tenaga boleh baharu menyumbang 40% daripada 18GW menjelang 2035, dengan tenaga solar dijangka menyumbang 7.28GW.

Aspirasi ini sejajar dengan usaha mengurangkan kebergantungan kepada arang batu dan gas asli, serta merangsang pertumbuhan ekonomi hijau.

Langkah Praktikal

Untuk merealisasikan potensi ini, beberapa langkah praktikal disarankan.

1. Pekebun perlu menjalankan kajian teknikal dan kewangan terperinci bagi menilai kesesuaian tapak termasuk jarak ke grid, topografi dan status pemilikan tanah.

2. Kedua, meneroka pilihan pembiayaan seperti PPA, kontrak sewa jangka panjang atau instrumen hijau seperti sukuk dan bon hijau untuk mengurangkan beban pelaburan awal.

3. Kerajaan dan agensi seperti SEDA wajar menyediakan sokongan dasar dan insentif bagi mempercepat penyertaan sektor swasta.

Sangat menarik

Kesimpulannya, laporan Maybank membuka ruang renungan strategik bahawa tenaga solar menawarkan potensi pulangan yang sangat menarik bagi pekebun dengan lokasi yang sesuai.

Walaupun angka “54 kali ganda” perlu difahami dalam konteks andaian yang digunakan, data dan contoh operasi menunjukkan LSS berkemungkinan besar akan mengubah landskap ekonomi penggunaan tanah di Malaysia.

Perancangan teknikal, pembiayaan yang bijaksana dan dasar sokongan akan menjadi kunci kepada kejayaan transformasi ini. - DagangNews.com