KUALA LUMPUR 26 Jun — Pemaju sektor hartanah diramal menumpukan lebih banyak projek baharu di Lembah Klang dan Pulau Pinang dalam masa terdekat berbanding lokasi lain, kata RHB Research,
Firma penyelidikan tersebut berkata, pemaju di negara ini secara keseluruhannya masih yakin dengan prospek sektor berkenaan namun dilihat berhati-hati dalam perancangan jangka panjang.
Ia berpendapat permintaan untuk perindustrian, kedai komersial dan kediaman bertanah akan kekal kukuh, kerana pembeli segmen itu kebanyakan adalah pengguna akhir, pelabur dan penaik taraf.
"Walaupun pasaran Iskandar Malaysia di Johor kekal rancak, kami percaya pemaju akan melancarkan banyak projek di Lembah Klang dan Pulau Pinang selepas ini," kata RHB Research dalam nota kajian.
Sektor hartanah di wilayah Iskandar Malaysia katanya, dirangsang limpahan positif perbelanjaan runcit warga Singapura selain insentif pembangunan di bawah Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura.
Situasi sebaliknya pula kata firma itu, di Lembah Klang dan Pulau Pinang yang dipacu permintaan setempat yang tinggi tetapi kurang penawaran menyebabkan potensi sektor hartanah amat positif.
Tambah RHB Research, segmen kediaman bertingkat dengan harga berpatutan harus kekal berdaya tahan, namun segmen perumahan bertingkat yang lebih tinggi mungkin menghadapi beberapa cabaran.
"Kami masih kekal positif dalam sektor hartanah dan ia juga didagangkan menarik pada diskaun sebanyak 55 peratus berbanding kemuncak baru-baru ini iaitu 45% sahaja," kata firma tersebut.
Ia turut disokong pengecualian perluasan cukai jualan dan perkhidmatan (SST) untuk pangsapuri servis yang dibina di atas geran komersial kerana melegakan para pemain industri hartanah.
RHB Research berkata, segmen itu kini dikecualikan daripada SST, selagi unit tersebut bertujuan untuk kegunaan hartanah kediaman dan berada di bawah bidang kuasa Akta Pembangunan Perumahan.
Di samping itu katanya, bahan binaan penting seperti simen, dan pasir masih dikenakan sifar cukai tersebut yang diramalkan hanya akan menjejaskan segmen hartanah perindustrian dan komersial.
"Berdasarkan perkembangan itu, kami mengekalkan saranan 'overweight' kepada sektor ini dengan saham pilihan ialah Sime Darby Property Berhad dan Sunway Berhad," katanya. - DagangNews.com
Layari kami terus di DagangNews.com
Orang ramai dipelawa menghantar artikel ke ruangan PARAFRASA di [email protected] mengikut ketetapan berikut:
1. Berbentuk analisis peribadi (Op-Ed) mengenai sesuatu isu atau topik, bukan plagiat
2. Topik yang mendapat perhatian segera dan utama ialah
a. berkaitan perniagaan, perdagangan, keusahawanan, pelaburan
b. Ekonomi MADANI
c. Pembangunan ekonomi negara dan negeri khusus
d. Sektor industri khusus seperti minyak sawit, getah, penerbangan, minyak dan gas
e. ESG
f. Hak pekerja, hak majikan, hak asasi manusia
3. Sains & Teknologi
a. Penemuan penyelidikan Sains & Teknologi serta teori dan konsep
b. Langkah mengkomersialkan produk berasaskan R&D
4. Kaedah penulisan
a) Sebaiknya seorang penulis sahaja pada penama.
b) Berbahasa Malaysia
c) Bahasa Inggeris diterima tetapi akan diterjemah ke Bahasa Malaysia
d) Editor akan memutuskan jika mahu mengekalkan Bahasa Inggeris
e) Tidak melebihi 1,000 patah perkataan dan tidak kurang daripada 600.
f) Jika disertakan gambar, juga amat digalakkan tetapi jangan guna Google (elak langgar hakcipta)
5. Hantar HANYA kepada DagangNews.com
a) Jika didapati artikel sama disiarkan di media lain kerana penulis menghantar merata-rata, nama penulis akan disenaraihitamkan.
b) Sila kemukakan Nama sebenar, Cadangan nama siaran dan emel untuk dihubungi (untuk rekod).
