Perak Corp dakwa berhak terima RM40.38 juta daripada perjanjian pembangunan tanah Teluk Dalam

KUALA LUMPUR 14 Feb - Perak Corp Bhd yang menghadapi masalah kewangan menyatakan, ia berhak terhadap jumlah RM40.38 juta selepas menandatangani perjanjian tambahan berkaitan pembangunan tanah seluas 22.78 hektar yang dikenali sebagai tanah Teluk Dalam.

Syarikat yang dimiliki oleh kerajaan negeri dan tersenarai di bawah amalan Penyata Amalan 17 (PN17) itu berkata, perjanjian tambahan dengan syarikat induknya, Perbadanan Kemajuan Negeri Perak (PKNPk) dan Uni-Poh Construction Works Sdn Bhd, telah meminda terma-terma dalam perjanjian pembangunan bersama yang telah ditandatangani pada 8 Mac 2024.

Perjanjian pembangunan itu merupakan sebahagian daripada usaha PKNPk untuk menyediakan saluran bagi Perak Corp menjana pendapatan berterusan dan mampan bagi meningkatkan aliran tunai dan mengukuhkan kedudukan kewangannya sebagai sebahagian daripada pelan pemulihan syarikat, sebagaimana yang diumumkan sebelum ini oleh Perak Corp.

Perak Corp berkata, haknya terhadap RM40.38 juta akan dikurangkan dengan jumlah kontrak loji rawatan kumbahan sebanyak RM17.5 juta dan premium tanah yang perlu dibayar kepada pihak berkuasa negeri Perak sebanyak RM4.86 juta.

"Ini meninggalkan baki sebanyak RM18.02 juta, yang akan diselesaikan melalui pelan ansuran yang disusun sepanjang 48 bulan," kata syarikat tersebut dalam satu pemfailan semalam. 

Katanya, pembayaran tersebut tidak bergantung kepada kemajuan projek pembangunan bersama atau penerimaan hasil jualan daripada pembeli akhir, sekali gus memberi Perak Corp aliran pendapatan yang boleh dijangka dan mengurangkan risiko berkaitan dengan kelewatan projek serta turun naik pasaran.

Perak Corp menjangkakan keuntungan sebanyak RM26.59 juta daripada projek tersebut, yang akan diterjemahkan kepada pendapatan setiap saham sebanyak 26.59 sen. 

"Keuntungan ini dijangka meningkatkan aset bersih setiap saham syarikat sebanyak margin yang sama dan mengurangkan nisbah antara hutang dan ekuiti syarikat sebanyak 4%," jelasnya.

Perak Corp menambah, projek berkenaan merupakan komponen utama dalam pelan pemulihan syarikat yang bertujuan untuk memperkukuh aliran tunai dan kedudukan kewangan.

Projek perumahan di bawah perjanjian pembangunan Mac 2024 antara Perak Corp dan Uni-Poh Construction dijangka siap pada tahun 2032. 

Perjanjian tambahan baharu itu adalah lanjutan atau pembaharuan daripada perjanjian sebelumnya, yang memastikan Perak Corp akan menerima hak-hak yang ditetapkan dalam perjanjian tanpa perlu bergantung kepada kejayaan atau prestasi jualan projek.

Bagi penyelesaian kewangan yang berkaitan dengan perjanjian tersebut, ia dijangka diselesaikan pada suku pertama tahun 2029.

Dalam perkembangan berasingan, Perak Corp mengumumkan akan menjual tiga lot tanah negeri di Lumut, Perak dengan jumlah RM8.53 juta dan hasil daripada jualan tersebut akan disalurkan kepada modal kerja syarikat.

Lot-lot tanah tersebut dijual kepada Lumut Maritime Terminal Sdn Bhd (LMTSB), yang merupakan anak syarikat tidak langsung Perak Corp.

Transaksi itu, yang merupakan transaksi antara syarikat dalam kumpulan Perak Corp, membolehkan LMTSB memiliki dan menguruskan aset secara langsung selaras dengan keperluan operasinya.

Aktiviti utama LMTSB adalah perkhidmatan maritim, termasuk tunda, perkhidmatan juruterbang, tambatan, pemunggahan dan pemuatan barang di pelabuhan, pengendalian kargo, penyimpanan dan perkhidmatan sampingan.

"Tanah ini mempunyai kepentingan strategik dalam menyokong rancangan pengembangan LMTSB, meningkatkan kecekapan pelabuhan dan memperkukuh kapasiti perkhidmatan, yang akhirnya menyumbang kepada penciptaan nilai keseluruhan kumpulan," kata Perak Corp.

Jualan tersebut dijangka memberikan keuntungan bersih sebanyak RM6.01 juta kepada syarikat.

Penjualan yang dicadangkan dijangka selesai pada suku ketiga 2025. - DagangNews.com