Pengembangan Woodlands teguhkan sinergi Zon Ekonomi Khas Johor–Singapura

KUALA LUMPUR 19 Ogos - Singapura bakal menyaksikan transformasi besar di koridor utaranya, sekali gus memperkukuh Zon Ekonomi Khas Johor–Singapura (JS-SEZ) sebagai inisiatif dua hala yang sebenar.

Dalam Perutusan Hari Kebangsaan 2025, Perdana Menteri Singapura, Lawrence Wong, mendedahkan rancangan jangka panjang bagi Woodlands, Kranji dan Sembawang yang akan merubah aspek konektiviti, kapasiti industri dan daya huni dalam tempoh 10 hingga 15 tahun akan datang.

Pengembangan Lima Kali Ganda Kompleks Kastam Woodlands

Tumpuan utama pembangunan di utara Singapura ialah pengembangan Kompleks Kastam Woodlands secara berperingkat.

Bermula tahun ini, kompleks tersebut akan diperluas sehingga lima kali ganda saiz sedia ada, dengan sasaran mengurangkan masa pelepasan daripada satu jam kepada hanya 15 minit pada waktu puncak.

Usaha ini dijangka meningkatkan kelancaran trafik serta memperkukuh prosedur pemeriksaan yang lebih pantas dan selamat.

Integrasi RTS–MRT dan Ruang Industri Baharu

Aspek pengangkutan turut diperkukuh dengan pembinaan stesen RTS di Woodlands yang akan dihubungkan terus dengan Stesen MRT Woodlands North di Laluan Thomson–East Coast. Ini membolehkan penumpang menukar mod pengangkutan dengan lebih lancar antara RTS dan rangkaian MRT Singapura.

Di sekitar stesen RTS, Singapura akan memperkenalkan ruang industri “fleksibel” untuk menarik syarikat yang mahu memanfaatkan ekosistem rentas sempadan SEZ.

Pembangunan ini akan dilengkapi projek perumahan awam termasuk 4,000 unit rumah di sekitar Admiralty Park dan tambahan projek kediaman di sepanjang kawasan tepi laut Woodlands.

Destinasi Tepi Laut Utara Diperbaharui

Selain Woodlands, kerajaan turut merancang usaha meremajakan Kranji dan Sembawang, sekali gus membentuk destinasi tepi laut utara yang lebih dinamik.

Langkah ini dijangka menjadi pemangkin aktiviti ekonomi serta menambah tarikan sosial dan gaya hidup di pintu masuk utara Singapura.

Implikasi Terhadap Johor

Hong Leong Investment Bank dalam nota penyelidikannya berkata, rancangan besar Singapura ini memberi beberapa kesan positif kepada Johor:

• Peningkatan Kediaman: Masa pelepasan yang lebih cepat serta integrasi terus RTS–MRT menjadikan perjalanan harian lebih praktikal, sekali gus mengukuhkan tarikan Johor sebagai pangkalan perumahan kos rendah berbanding Singapura. Pemaju seperti Sunway, Mah Sing, UOA Development dan Crescendo dijangka meraih manfaat daripada projek berhampiran RTS Bukit Chagar.

• Tumpahan Industri: Pertumbuhan ruang industri di Woodlands meningkatkan daya tarikan untuk menubuhkan industri pelengkap di Johor, khususnya logistik, pergudangan dan pembuatan. Pemaju dengan tanah industri yang besar di Johor termasuk IOIPG, SP Setia dan UEMS berada pada kedudukan kukuh.

• Peningkatan Runcit & Pelancongan: Apabila utara Singapura berkembang sebagai hab gaya hidup dan pelancongan, Johor berpeluang menampung limpahan permintaan melalui tawaran runcit serta hospitaliti yang lebih besar dan berpatutan. Penerima manfaat utama termasuk Sunway, IGB REIT dan Paradigm REIT.

Memantapkan JS-SEZ

Komitmen jangka panjang Singapura terhadap pembangunan koridor utara membuktikan bahawa JS-SEZ adalah inisiatif seimbang merentas sempadan.

Pembangunan bersepadu ini bukan sahaja memudahkan pergerakan, tetapi juga menggalakkan limpahan ekonomi yang memperkukuh kedudukan rantau ini sebagai koridor pertumbuhan yang dinamik. - DagangNews.com