Dewan Rakyat diberi taklimat khas pembangunan semula Kampung Sungai Baru pada 9 Okt ini

KUALA LUMPUR 6 Okt - Satu taklimat khas menteri berhubung pembangunan semula Kampung Sungai Baru akan diadakan di Dewan Rakyat pada 9 Oktober ini.

Menteri di Jabatan Perdana Menteri (Wilayah Persekutuan), Datuk Seri Dr. Zaliha Mustafa berkata, sesi tersebut akan memberikan penjelasan lebih terperinci kepada ahli-ahli Parlimen mengenai pertikaian berpanjangan berkaitan projek itu yang telah berdepan tentangan daripada sebahagian penduduk serta kelewatan hampir sedekad.

Beliau menegaskan, pembangunan semula tersebut akan mengekalkan identiti Melayu serta kesinambungan budaya kawasan itu, di samping memacu usaha pembaharuan bandar di Kuala Lumpur.

“Kami sedang giat meneroka pelan bagi memastikan keseimbangan ini dan sedang berbincang dengan pihak pemaju serta syarikat berkaitan kerajaan seperti UDA Holdings,” kata Zaliha dalam sesi soal jawab Dewan Rakyat hari ini.

Beliau turut menyatakan, pembangunan di tapak tersebut berpotensi menjadi pemangkin kepada pembangunan bandar Kuala Lumpur.

Terletak berhampiran pusat bandar Kuala Lumpur, projek pembangunan semula Kampung Sungai Baru seluas 3.2 hektar itu telah tertangguh selama sembilan tahun.

Perundingan dengan penduduk bermula pada 2016 dan berlanjutan sehingga 2020, diikuti proses pengambilan tanah serta kelulusan pada 2021. Pelan pembangunan tersebut melibatkan pembinaan 328 unit kediaman baharu bagi menggantikan 67 rumah teres dan 14 blok pangsapuri.

Ketegangan Meletus

Ketegangan tercetus apabila segelintir penduduk menolak perjanjian usaha sama serta tawaran pampasan oleh pihak pemaju. Pada 2021, pentadbiran Perikatan Nasional menggunakan Akta Pengambilan Tanah 1960 untuk mengambil alih tanah tersebut dan menyerahkannya kepada pemaju.

Cubaan pihak berkuasa untuk menguatkuasakan perintah pengosongan pada 11 September lalu bertukar kecoh apabila penduduk enggan berpindah, menyebabkan berlaku pergelutan yang mencederakan Ketua Polis Daerah Dang Wangi, Asisten Komisioner Sulizmie Affendy Sulaiman.

Menurut Zaliha, perbincangan sedang diteruskan antara semua pihak berkepentingan termasuk pemaju, pemilik tanah dan agensi persekutuan bagi mencari kerjasama yang boleh memajukan projek tersebut secara adil dan telus.

Bukan Tanah Rizab Melayu

Beliau turut menjelaskan kekeliruan yang sering timbul antara Kampong Bharu dan tanah rizab Melayu, dengan menegaskan - Kampong Bharu sebenarnya tidak diwartakan sebagai tanah rizab Melayu.

Kampong Bharu telah diwartakan sebagai penempatan pertanian Melayu pada 12 Januari 1900 di bawah Seksyen 6 Enakmen Tanah 1897 melalui Peraturan 1950, dan tidak tertakluk di bawah Enakmen Rizab Melayu, jelasnya.

Sebaliknya, tanah rizab Melayu di Kuala Lumpur adalah tertakluk kepada Enakmen Rizab Melayu melalui Perintah Wilayah Persekutuan (Pindaan Enakmen Rizab Melayu) 1974, yang mengehadkan pemilikan, pemindahan dan penyewaan hanya kepada orang Melayu.

Zaliha berkata demikian ketika menjawab soalan Datuk Azman Nasrudin (Perikatan Nasional–Padang Serai) yang ingin tahu mengapa pembangunan semula kawasan rizab Melayu sering berdepan cabaran.

Beliau menjelaskan bahawa projek sedemikian sering terhalang oleh struktur pemilikan yang kompleks, nilai pasaran yang terhad serta faktor warisan.

Banyak tanah rizab Melayu merupakan harta pusaka dengan pemilikan berbilang pewaris — kadangkala mencecah ratusan orang dalam satu lot. Dalam satu kes, sebuah lot seluas 8,700 kaki persegi mempunyai 256 penama, dan bantahan seorang pun boleh menggagalkan pembangunan, jelas Zaliha.

Selain itu, sekatan pasaran akibat peraturan yang hanya membenarkan pemilikan kepada orang Melayu turut mengurangkan minat pelabur walaupun banyak tanah rizab Melayu terletak di kawasan strategik seperti Sungai Penchala.

“Kos pembangunan yang tinggi serta pasaran jualan semula yang terhad menjadikan sukar untuk menarik minat pemaju,” tambahnya. - DagangNews.com