Urus niaga hartanah komersial Malaysia meningkat didorong individu maha kaya - Knight Frank

KUALA LUMPUR 5 Mac - Malaysia mencatatkan peningkatan dalam urus niaga hartanah komersial (CRE), didorong individu bernilai tinggi (HNWI) dan pelabur institusi yang mencari nilai jangka panjang dan ia mencerminkan peningkatan arah aliran global, kata Knight Frank Malaysia.

Firma penyelidikan itu dalam satu kenyataan selepas mengeluarkan Laporan Kekayaan 2024 berkata, pemulihan itu sejajar dengan peningkatan populasi HNWI Malaysia, mencerminkan pengumpulan kekayaan dan minat pelaburan yang semakin meningkat.

Menurut laporan itu, pelaburan CRE global mencatatkan peningkatan semula pada 2024, meningkat kepada AS$806 bilion, menandakan peningkatan 8% selepas penguncupan mendadak 43% pada 2023, menandakan keyakinan pelabur baharu.

Firma penyelidikan itu menekankan, aliran modal rentas sempadan juga meningkat sebanyak 12% kepada AS$171 bilion, menekankan minat global untuk pelaburan hartanah.

Permodalan swasta terus mendominasi pasaran CRE pada 2024, dengan pelabur institusi menggunakan AS$268 bilion, mewakili 33% daripada jumlah pelaburan, dengan pelabur pasaran awam juga melihat peningkatan tertinggi, mencatatkan peningkatan 22% dalam jumlah pelaburan.

"Di Malaysia, pelabur swasta sangat aktif dalam sektor pejabat dan perindustrian, memanfaatkan permintaan kukuh untuk aset berkualiti tinggi.

"Sektor perindustrian menerajui pelaburan global, memperoleh AS$216 bilion, manakala sektor sara hidup mengikuti rapat pada AS$205 bilion. Pelaburan pejabat mencecah AS$173 bilion, menandakan pemulihan keyakinan terhadap aset tempat kerja," kata Knight Frank Malaysia.

Pengarah Urusan Kumpulan Knight Frank Malaysia, Keith Ooi berkata, pasaran hartanah komersial Malaysia terus berkembang, dengan pelabur menunjukkan minat yang tinggi terhadap aset pejabat utama dan logistik.

Beliau berkata, memandangkan keadaan ekonomi stabil dan kos pembiayaan semakin berkurangan, beliau menjangkakan gelombang pemerolehan strategik, khususnya di pusat bandar utama seperti Kuala Lumpur, Pulau Pinang dan Johor Bahru.

"Pelabur semakin mencari nilai jangka panjang, dan kebangkitan semula modal swasta memainkan peranan penting dalam pemulihan ini," katanya.

Mengulas lanjut mengenai HNWI, Knight Frank Malaysia berkata, bilangan HNWI di seluruh dunia meningkat sebanyak 4.4% pada 2024, mencecah 2.34 juta individu.

Amerika Utara mendahului pengembangan ini dengan peningkatan 5.2%, diikuti oleh Asia pada 5%, Afrika pada 4.7%, dan Australasia pada 3.9%. 

Asia Barat (2.7%), Amerika Latin (1.5%), dan Eropah (1.4%) turut menyaksikan kenaikan.

"Malaysia menjadi penerima utama pertumbuhan kekayaan ini, dengan semakin ramai individu yang sangat kaya mempelbagaikan portfolio mereka ke dalam hartanah.

"Negara ini kekal sebagai destinasi menarik untuk pelaburan hartanah bernilai tinggi, khususnya dalam segmen kediaman mewah dan komersial utama," katanya. - DagangNews.com