KUALA LUMPUR 6 Julai - Prospek jualan hartanah baharu dijangka suram memandangkan sentimen pengguna yang lemah akibat tekanan inflasi, menurut MIDF Research.
Ini mendorong firma itu mengekalkan pandangan 'neutral' terhadap sektor hartanah meskpun permohonan pembiayaan bagi hartanah hanya menunjukkan sedikit perubahan dalam tempoh 5 bulan pertama 2022.
Penganalisisnya, Jessica Low Jze Teing berpendapat minta pembelian terhadap mungkin sedikit terjejas oleh tekanan inflasi kerana pembeli berhati-hati dalam membuat keputusan membeli barangan berskala besar.
"Selain itu, kenaikan kos bahan mentah juga dijangka memberi kesan kepada margin syarikat hartanah pada masa akan datang.
"Ini memandangkan pemaju tidak berupaya melepaskan kenaikan kos ini kepada pembeli," katanya dalam nota kajian hari ini.
Data yang dikeluarkan Bank Negara Malaysia (BNM) menunjukkan jumlah permohonan pembiayaan bagi pembelian hartanah pada Mei 2022 susut 1.7% tahun ke tahun kepada RM40.2 bilion.
Dalam tempoh 5 bulan pertama tahun ini, jumlah pembiayaan yang dipohon untuk pembelian hartanah sedikit berubah kepada RM191.8 bilion, menunjukkan minat belian adalah perlahan di sebalim pembukaan semula aktiviti ekonomi.
Bagaimanapun, jumlah permohonan yang diluluskan bagi pembelian hartanah adalah lebih tinggi sebanyak RM15.7 bilion pada Mei 2022 di sebalik permohonan pembiayaan yang lebih rendah.
Ini terutamanya disebabkan peratusan yang lebih tinggi daripada jumlah pembiayaan yang diluluskan berbanding jumlah pembiayaan yang dipohon sebanyak 39% pada Mei 2022 berbanding 35.8% pada Mei 2021.
Secara kumulatif, jumlah permohonan pembiayaan diluluskan meningkat 13.7% tahun ke tahun kepada RM74.9 bilion yang mencerminkan prospek jualan yang lebih baik kepada pemaju.
Namun begitu, Jze Teing berpendapat, keperluan bank yang ketat kekal sebagai cabaran bagi syarikat hartanah memandangkan peratusan jumlah pembiayaan yang diluluskan berbanding jumlah permohonan kekal di bawah 40% pada Mei 2022. - DagangNews.com
Layari kami terus di DagangNews.com
Orang ramai dipelawa menghantar artikel ke ruangan PARAFRASA di [email protected] mengikut ketetapan berikut:
1. Berbentuk analisis peribadi (Op-Ed) mengenai sesuatu isu atau topik, bukan plagiat
2. Topik yang mendapat perhatian segera dan utama ialah
a. berkaitan perniagaan, perdagangan, keusahawanan, pelaburan
b. Ekonomi MADANI
c. Pembangunan ekonomi negara dan negeri khusus
d. Sektor industri khusus seperti minyak sawit, getah, penerbangan, minyak dan gas
e. ESG
f. Hak pekerja, hak majikan, hak asasi manusia
3. Sains & Teknologi
a. Penemuan penyelidikan Sains & Teknologi serta teori dan konsep
b. Langkah mengkomersialkan produk berasaskan R&D
4. Kaedah penulisan
a) Sebaiknya seorang penulis sahaja pada penama.
b) Berbahasa Malaysia
c) Bahasa Inggeris diterima tetapi akan diterjemah ke Bahasa Malaysia
d) Editor akan memutuskan jika mahu mengekalkan Bahasa Inggeris
e) Tidak melebihi 1,000 patah perkataan dan tidak kurang daripada 600.
f) Jika disertakan gambar, juga amat digalakkan tetapi jangan guna Google (elak langgar hakcipta)
5. Hantar HANYA kepada DagangNews.com
a) Jika didapati artikel sama disiarkan di media lain kerana penulis menghantar merata-rata, nama penulis akan disenaraihitamkan.
b) Sila kemukakan Nama sebenar, Cadangan nama siaran dan emel untuk dihubungi (untuk rekod).
