Untung bersih Q2 naik 4.77% CapitaLand Malaysia Trust berwaspada hadapi tarif elektrik, SST

KUALA LUMPUR 22 Julai – CapitaLand Malaysia Trust (CLMT) mengambil pendirian secara optimis terhadap prospek separuh kedua 2025, selepas mencatat prestasi kukuh dalam separuh pertama tahun ini.

Bagaimanapun, CLMT tetap berwaspada terhadap potensi kesan perubahan dasar kerajaan melibatkan tarif elektrik dan Cukai Jualan dan Perkhidmatan (SST).

CLMT baru-baru ini mengumumkan keputusan kewangan terkininya. Bagi suku kedua tahun kewangan 2025 (berakhir 30 Jun), keuntungan bersih meningkat 4.77% tahun ke tahun kepada RM35.06 juta, manakala hasil meningkat 1.83% kepada RM115.73 juta.

Agihan Pendapatan 2.46 Sen Seunit Diumumkan

Lembaga pengarah mengumumkan agihan pendapatan sebanyak 2.46 sen seunit, dengan tarikh ex pada 4 Ogos dan pembayaran dijadualkan pada 19 Ogos.

Bagi separuh pertama tahun ini, keuntungan bersih terkumpul mencecah RM72.55 juta, meningkat 8.36% tahun ke tahun, manakala hasil terkumpul meningkat 4.68% kepada RM236.1 juta.

Pengembangan SST Beri Kesan Dua Arah

Ketua Pegawai Eksekutif CLMT, Low Su Ling, dalam taklimat prestasi menyatakan, pengembangan SST akan memberi kesan kepada hasil dan perbelanjaan operasi pada tahap berbeza.

“Dari segi hasil, semua perjanjian sewaan kini dikenakan cukai perkhidmatan, namun kami boleh memindahkan kos tersebut kepada penyewa. Bagi perbelanjaan operasi, kebanyakannya sudah termasuk SST, jadi kesannya dijangka terhad.”

Beliau turut memaklumkan mekanisme pelarasan kos bahan api elektrik secara automatik (ICPT) bagi bulan Julai kekal pada kadar sifar sen, sekali gus membantu menjimatkan kos operasi.

Namun memandangkan ICPT adalah mekanisme pelarasan bulanan, pihak syarikat perlu terus memantau perubahan terkini dalam beberapa bulan akan datang.

Low turut menjelaskan kesan sebenar pengembangan asas cukai SST ke atas pengguna masih belum sepenuhnya dirasai, namun dijangka sentimen perbelanjaan akan menjadi lebih berhati-hati atau sedikit lemah.

47.1% Penyewa Lanjut Sewa Dalam Separuh Pertama

“Kami perhatikan aliran pengunjung ke pusat beli-belah menurun sekitar 2% pada suku kedua, mencerminkan perubahan dalam sentimen pengguna. Ia bukan sahaja berkaitan ketidaktentuan ekonomi makro secara keseluruhan, tetapi juga faktor bermusim yang berpunca daripada perbezaan masa pengembangan SST tahun ini berbanding tahun lalu.”

Namun begitu, data operasi CLMT bagi separuh pertama tetap menunjukkan prestasi yang kukuh.

Low menyatakan bahawa sehingga separuh pertama 2025, syarikat telah menyempurnakan 47.1% pembaharuan sewaan, dengan kadar semakan semula sewa purata meningkat 10%. Beliau menjangka trend ini akan berterusan dalam separuh kedua tahun ini.

Jumlah keluasan boleh disewa bersih (NLA) dalam portfolio CLMT adalah sebanyak 4.3 juta kaki persegi, dengan kira-kira satu pertiga sewaan tamat tempoh setiap tahun. Beliau memaklumkan bahawa separuh daripada sewaan tersebut telah diperbaharui setakat ini, sejajar dengan jangkaan syarikat.

Fokus Kepada Perolehan Aset Industri

Mengenai susunan aset selepas aktiviti pengumpulan dana, Low berkata tiga rancangan pengambilalihan yang telah diumumkan dijangka selesai pada suku ketiga atau menjelang akhir tahun.

Bagi pengambilalihan berpotensi pada masa depan, beliau mendedahkan bahawa dalam tempoh terdekat, tumpuan akan diberikan kepada aset industri, termasuk fasiliti logistik dan pembuatan teknologi tinggi.

Namun, sebarang pengumuman rasmi hanya akan dibuat selepas perjanjian jual beli dimeterai bersama pihak penjual. - DagangNews.com